Pregunta 1: ¿Cómo puedo convertirme en beneficiario de los fondos de HUD?
Respuesta: HUD ofrece numerosos subsidios a través de competencias anuales. Nuestra página de "Subsidios" ofrece gran variedad de información sobre los programas de HUD y las oportunidades de financiamiento disponibles. Al asignarse los subsidios, éstos aparecen publicados en esta página. También tenemos una página especial para beneficiarios de HUD que brinda información adicional sobre HUD, sus programas y sus requisitos. Puede incluir estas dos páginas entre sus sitios favoritos y volver a ellas en forma regular.
La competencia para nuestros subsidios es muy intensa. La demanda supera los fondos disponibles. Como regla, las solicitudes aceptadas deben ir acompañadas por un registro de logros y éxitos comprobables en las áreas de experiencia elegidas. A menudo, las organizaciones deben participar en dos o tres competencias anuales de subsidios antes de recibir una asignación de fondos de HUD.
Pregunta 2: ¿Cómo puedo obtener información sobre contrataciones de HUD?
Respuesta: HUD publica todas sus solicitudes en su sitio web, de modo tal que Usted puede consultar nuestra página de contrataciones en forma regular. Además, también puede suscribirse a un servicio gratuito de notificación por correo electrónico sobre oportunidades de contratación de HUD. En nuestra página de contratación puede ver o descargar cualquier solicitud de HUD para la cual esté interesado en competir. Cada solicitud contiene una descripción detallada de los requisitos del trabajo a contratar y también las instrucciones sobre cómo, cuándo y dónde debe presentar su propuesta / oferta. También puede consultar nuestra "Guía rápida sobre Contratación de HUD".
Pregunta 3: ¿Cómo puedo obtener un contrato para realizar trabajos en viviendas que son propiedad de HUD?
Respuesta: La mayor parte de las propiedades unifamiliares de HUD se venden "tal como están". HUD tiene contratos con empresas de Administración y Comercialización (Management and Marketing, M&M) que son responsables de estos servicios. Puede comunicarse con el contratista de M&M de su zona para ser incluido en la lista de oferentes para posibles futuras oportunidades de subcontratación. El mismo criterio se aplica para las propiedades multifamiliares. Puede ver una lista de los principales contratistas de propiedades multifamiliares de HUD en nuestro sitio web.
Pregunta 4: ¿Cómo puedo obtener un contrato para la construcción de viviendas nuevas para HUD?
Respuesta: HUD no construye viviendas; sin embargo, otorgamos subsidios a otras entidades que construyen viviendas. Puede ponerse en contacto con una de ellas para consultar sobre las oportunidades de contratación disponibles.
- HUD otorga subsidios para la construcción de viviendas para personas de la tercera edad y personas con discapacidades. Anunciamos los beneficiarios de los subsidios en nuestro sitio web.
- HUD otorga subsidios a los gobiernos locales y estatales para programas de desarrollo económico. Una parte de sus esfuerzos puede comprender la construcción de viviendas nuevas. Puede comunicarse con las oficinas de compra de su gobierno local o estatal y solicitar ser incluido en sus listas de oferentes para posibles futuras oportunidades de contratación.
- Las agencias de vivienda pública reciben fondos de HUD para crear y mantener viviendas asistidas. También puede comunicarse con sus agencias de vivienda pública locales para averiguar si tienen oportunidades de contratación que puedan interesarle.
Pregunta 5: ¿Cómo puedo obtener un subsidio o préstamo para iniciar mi negocio propio?
Respuesta: HUD no ofrece oportunidades de subsidios directos ni ayuda específica para iniciar un negocio. Su mejor fuente de información es su oficina local de Administración de Pequeños Negocios de EE.UU. (U.S. Small Business Administration, SBA). La SBA tiene muchos programas disponibles para ayudarlo. Un buen modo de empezar es visitar el "sitio web de SBA, "Cómo iniciar su negocio".
Pregunta 6: Soy propietario de una vivienda y me gustaría alquilar mi vivienda a un inquilino que tenga un vale de la Sección 8. ¿Cómo puedo hacer esto?
Respuesta: Comuníquese con su agencia local de vivienda pública. Ellos pueden informarle sobre los requisitos necesarios para alquilar una vivienda a un poseedor de vales de elección de vivienda (Sección 8) y lo colocarán en su lista de posibles arrendadores.
Pregunta 7: ¿Son legales los "rastreadores"?
Respuesta: El Departamento ha incrementado sus esfuerzos por localizar a propietarios a quienes se adeudan reembolsos de la FHA. Contratamos a Walker and Company LLP para localizar a los propietarios a quienes se adeuda dinero. Esto ahorrará a las personas los honorarios que cobran normalmente los rastreadores para conseguir su reembolso. Si alguien de Walker and Company se comunica con usted, esta persona está oficialmente afiliada con HUD y lo ayudará, y no le cobrará nada por obtener su reembolso.
También existen otras compañías de "rastreadores" que son legales. Pero las personas que lo hacen no representan a HUD, y le cobrarán honorarios por obtener su reembolso. No es necesario que utilice este servicios de rastreadores si se le debe un reembolso.
Puede leer sobre los reembolsos de HUD en nuestra página principal, donde hallará información sobre cómo obtener dicho reembolso.
Pregunta 8: ¿Cómo puedo convertirme en un inspector de propiedades subsidiadas y aseguradas por HUD?
Respuesta: En nuestro sitio web encontrará información sobre cómo convertirse en un inspector.
Pregunta 9: ¿Cómo puedo tener acceso a la lista de correo de propiedades multifamiliares en venta?
Respuesta: En nuestro sitio web publicamos la lista de propiedades multifamiliares en venta, por lo tanto puede consultarlas allí. También puede suscribirse a nuestra lista de correo en línea.
Pregunta 10: ¿Cómo puedo obtener fondos para desarrollar viviendas para personas de la tercera edad o para personas con discapacidades?
Respuesta: Anualmente HUD otorga subsidios del programa de la Sección 202 (viviendas de apoyo para personas de la tercera edad) y del programa de la Sección 811 (viviendas de apoyo para personas con discapacidades), basados en competencia. Las oportunidades de financiamiento son anunciadas en nuestro sitio web y en el Registro Federal.
Pregunta 11: Soy un agente de bienes raíces y me gustaría vender viviendas de HUD. ¿Qué necesito hacer?
Respuesta: Tenemos una sección especial para agentes de bienes raíces. Allí encontrará información sobre los requisitos de certificación, cómo obtener listados, y mucho más.
Pregunta 12: Trabajo para el gobierno local / estatal y me gustaría conocer los requisitos que se aplican a la ayuda para el pago inicial del programa HOME.
Respuesta: Asegúrese de diseñar su programa de manera de cumplir con los requisitos relacionados con el valor de las propiedades, los solicitantes elegibles y las disposiciones de recuperación / reventa. En nuestro sitio web puede encontrar los requisitos del programa HOME.
Pregunta 13: Para determinar el alquiler para una unidad del programa HOME, los "vales mejorados de la Sección 8" ("sticky vouchers") son considerados ayuda para el alquiler basada en proyectos o ayuda para el alquiler basada en inquilinos?
Respuesta: Para determinar el alquiler de una unidad del programa HOME, los vales mejorados son considerados ayuda para el alquiler basada en inquilinos. Puede obtener más información sobre los alquileres de HUD en nuestro sitio web.
Pregunta 14: ¿Qué cambios se han realizado en la metodología del cálculo de los límites de ingresos del programa de la Sección 8? ¿Qué efecto tendrán estos cambios en el cálculo de los límites de ingresos del programa HOME?
Respuesta: Los límites de ingresos del programa HOME se calculan usando la misma metodología que HUD utiliza para calcular los límites de ingresos del programa de la Sección 8, según la Sección 3(b)(2) de la Ley de Vivienda de EE.UU. (U.S. Housing Act) de 1937, con sus modificaciones. En nuestro sitio web puede encontrar más información sobre los límites de ingresos del programa HOME.
Pregunta 15: ¿Pueden las jurisdicciones participantes utilizar los "límites de excepción de alquiler" de la Sección 8 como base para determinar los alquileres del programa HOME? ¿Cuál es la diferencia entre "límites de excepción de alquiler" y "excepciones de alquiler de HOME"?
Respuesta: Los "límites de excepción de alquiler" de la Sección 8 no se aplican al programa HOME y no pueden utilizarse para determinar los alquileres máximos de este programa. En nuestro sitio web puede obtener información sobre los alquileres del programa HOME.
Pregunta 16: ¿Puedo utilizar el logotipo de HUD en mi sitio web o en mis tarjetas de negocios?
Respuesta: Puede utilizar libremente cualquiera de los íconos de igualdad de oportunidades de vivienda. El sello oficial de HUD es utilizado sólo por el Departamento.
Pregunta 17: ¿Dispone HUD de oportunidades de empleo en las que pueda trabajar desde mi casa?
Respuesta: HUD no dispone de empleos específicos para empleados que trabajan desde sus casas, si bien algunos empleados de HUD pueden disponer de permiso limitado para trabajar en sus casas, según el tipo de trabajo y la situación. Puede haber visto una publicidad de empleo para localizar personas a las que se adeuda un reembolso de la FHA. Si bien en estas publicidades pareciera que estas personas están trabajando para HUD desde sus casas, esta agencia no aprueba, regula, controla ni contrata estos servicios.
Pregunta 18: ¿Cómo puedo cambiar mi información y estado como agencia de asesoría de vivienda?
Respuesta: Un nuevo sistema automatizado está disponible para cambiar la información de Agencias de Asesoría de Vivienda y asesor de HECM. Si necesita actualizar su información, comuníquese con el Centro de Propiedad de Vivienda en su área. Allí recibirá información sobre el sistema de Asesoría de Vivienda. Conozca más sobre Asesoría de Vivienda. |
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