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Trabajar con HUD
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Pregunta 1: Cmo puedo convertirme en beneficiario de los fondos de HUD?
Respuesta: HUD ofrece numerosos subsidios a travs de competencias anuales. Nuestra pgina de "Subsidios" ofrece gran variedad de informacin sobre los programas de HUD y las oportunidades de financiamiento disponibles. Al asignarse los subsidios, stos aparecen publicados en esta pgina. Tambin tenemos una pgina especial para beneficiarios de HUD que brinda informacin adicional sobre HUD, sus programas y sus requisitos. Puede incluir estas dos pginas entre sus sitios favoritos y volver a ellas en forma regular.
La competencia para nuestros subsidios es muy intensa. La demanda supera los fondos disponibles. Como regla, las solicitudes aceptadas deben ir acompaadas por un registro de logros y xitos comprobables en las reas de experiencia elegidas. A menudo, las organizaciones deben participar en dos o tres competencias anuales de subsidios antes de recibir una asignacin de fondos de HUD.
Pregunta 2: Cmo puedo obtener informacin sobre contrataciones de HUD?
Respuesta: HUD publica todas sus solicitudes en su sitio web, de modo tal que Usted puede consultar nuestra pgina de contrataciones en forma regular. Adems, tambin puede suscribirse a un servicio gratuito de notificacin por correo electrnico sobre oportunidades de contratacin de HUD. En nuestra pgina de contratacin puede ver o descargar cualquier solicitud de HUD para la cual est interesado en competir. Cada solicitud contiene una descripcin detallada de los requisitos del trabajo a contratar y tambin las instrucciones sobre cmo, cundo y dnde debe presentar su propuesta / oferta. Tambin puede consultar nuestra "Gua rpida sobre Contratacin de HUD".
Pregunta 3: Cmo puedo obtener un contrato para realizar trabajos en viviendas que son propiedad de HUD?
Respuesta: La mayor parte de las propiedades unifamiliares de HUD se venden "tal como estn". HUD tiene contratos con empresas de Administracin y Comercializacin (Management and Marketing, M&M) que son responsables de estos servicios. Puede comunicarse con el contratista de M&M de su zona para ser incluido en la lista de oferentes para posibles futuras oportunidades de subcontratacin. El mismo criterio se aplica para las propiedades multifamiliares. Puede ver una lista de los principales contratistas de propiedades multifamiliares de HUD en nuestro sitio web.
Pregunta 4: Cmo puedo obtener un contrato para la construccin de viviendas nuevas para HUD?
Respuesta: HUD no construye viviendas; sin embargo, otorgamos subsidios a otras entidades que construyen viviendas. Puede ponerse en contacto con una de ellas para consultar sobre las oportunidades de contratacin disponibles.
- HUD otorga subsidios para la construccin de viviendas para personas de la tercera edad y personas con discapacidades. Anunciamos los beneficiarios de los subsidios en nuestro sitio web.
- HUD otorga subsidios a los gobiernos locales y estatales para programas de desarrollo econmico. Una parte de sus esfuerzos puede comprender la construccin de viviendas nuevas. Puede comunicarse con las oficinas de compra de su gobierno local o estatal y solicitar ser incluido en sus listas de oferentes para posibles futuras oportunidades de contratacin.
- Las agencias de vivienda pblica reciben fondos de HUD para crear y mantener viviendas asistidas. Tambin puede comunicarse con sus agencias de vivienda pblica locales para averiguar si tienen oportunidades de contratacin que puedan interesarle.
Pregunta 5: Cmo puedo obtener un subsidio o prstamo para iniciar mi negocio propio?
Respuesta: HUD no ofrece oportunidades de subsidios directos ni ayuda especfica para iniciar un negocio. Su mejor fuente de informacin es su oficina local de Administracin de Pequeos Negocios de EE.UU. (U.S. Small Business Administration, SBA). La SBA tiene muchos programas disponibles para ayudarlo. Un buen modo de empezar es visitar el "sitio web de SBA, "Cmo iniciar su negocio".
Pregunta 6: Soy propietario de una vivienda y me gustara alquilar mi vivienda a un inquilino que tenga un vale de la Seccin 8. Cmo puedo hacer esto?
Respuesta: Comunquese con su agencia local de vivienda pblica. Ellos pueden informarle sobre los requisitos necesarios para alquilar una vivienda a un poseedor de vales de eleccin de vivienda (Seccin 8) y lo colocarn en su lista de posibles arrendadores.
Pregunta 7: Son legales los "rastreadores"?
Respuesta: El Departamento ha incrementado sus esfuerzos por localizar a propietarios a quienes se adeudan reembolsos de la FHA. Contratamos a Walker and Company LLP para localizar a los propietarios a quienes se adeuda dinero. Esto ahorrar a las personas los honorarios que cobran normalmente los rastreadores para conseguir su reembolso. Si alguien de Walker and Company se comunica con usted, esta persona est oficialmente afiliada con HUD y lo ayudar, y no le cobrar nada por obtener su reembolso.
Tambin existen otras compaas de "rastreadores" que son legales. Pero las personas que lo hacen no representan a HUD, y le cobrarn honorarios por obtener su reembolso. No es necesario que utilice este servicios de rastreadores si se le debe un reembolso.
Puede leer sobre los reembolsos de HUD en nuestra pgina principal, donde hallar informacin sobre cmo obtener dicho reembolso.
Pregunta 8: Cmo puedo convertirme en un inspector de propiedades subsidiadas y aseguradas por HUD?
Respuesta: En nuestro sitio web encontrar informacin sobre cmo convertirse en un inspector.
Pregunta 9: Cmo puedo tener acceso a la lista de correo de propiedades multifamiliares en venta?
Respuesta: En nuestro sitio web publicamos la lista de propiedades multifamiliares en venta, por lo tanto puede consultarlas all. Tambin puede suscribirse a nuestra lista de correo en lnea.
Pregunta 10: Cmo puedo obtener fondos para desarrollar viviendas para personas de la tercera edad o para personas con discapacidades?
Respuesta: Anualmente HUD otorga subsidios del programa de la Seccin 202 (viviendas de apoyo para personas de la tercera edad) y del programa de la Seccin 811 (viviendas de apoyo para personas con discapacidades), basados en competencia. Las oportunidades de financiamiento son anunciadas en nuestro sitio web y en el Registro Federal.
Pregunta 11: Soy un agente de bienes races y me gustara vender viviendas de HUD. Qu necesito hacer?
Respuesta: Tenemos una seccin especial para agentes de bienes races. All encontrar informacin sobre los requisitos de certificacin, cmo obtener listados, y mucho ms.
Pregunta 12: Trabajo para el gobierno local / estatal y me gustara conocer los requisitos que se aplican a la ayuda para el pago inicial del programa HOME.
Respuesta: Asegrese de disear su programa de manera de cumplir con los requisitos relacionados con el valor de las propiedades, los solicitantes elegibles y las disposiciones de recuperacin / reventa. En nuestro sitio web puede encontrar los requisitos del programa HOME.
Pregunta 13: Para determinar el alquiler para una unidad del programa HOME, los "vales mejorados de la Seccin 8" ("sticky vouchers") son considerados ayuda para el alquiler basada en proyectos o ayuda para el alquiler basada en inquilinos?
Respuesta: Para determinar el alquiler de una unidad del programa HOME, los vales mejorados son considerados ayuda para el alquiler basada en inquilinos. Puede obtener ms informacin sobre los alquileres de HUD en nuestro sitio web.
Pregunta 14: Qu cambios se han realizado en la metodologa del clculo de los lmites de ingresos del programa de la Seccin 8? Qu efecto tendrn estos cambios en el clculo de los lmites de ingresos del programa HOME?
Respuesta: Los lmites de ingresos del programa HOME se calculan usando la misma metodologa que HUD utiliza para calcular los lmites de ingresos del programa de la Seccin 8, segn la Seccin 3(b)(2) de la Ley de Vivienda de EE.UU. (U.S. Housing Act) de 1937, con sus modificaciones. En nuestro sitio web puede encontrar ms informacin sobre los lmites de ingresos del programa HOME.
Pregunta 15: Pueden las jurisdicciones participantes utilizar los "lmites de excepcin de alquiler" de la Seccin 8 como base para determinar los alquileres del programa HOME? Cul es la diferencia entre "lmites de excepcin de alquiler" y "excepciones de alquiler de HOME"?
Respuesta: Los "lmites de excepcin de alquiler" de la Seccin 8 no se aplican al programa HOME y no pueden utilizarse para determinar los alquileres mximos de este programa. En nuestro sitio web puede obtener informacin sobre los alquileres del programa HOME.
Pregunta 16: Puedo utilizar el logotipo de HUD en mi sitio web o en mis tarjetas de negocios?
Respuesta: Puede utilizar libremente cualquiera de los conos de igualdad de oportunidades de vivienda. El sello oficial de HUD es utilizado slo por el Departamento.
Pregunta 17: Dispone HUD de oportunidades de empleo en las que pueda trabajar desde mi casa?
Respuesta: HUD no dispone de empleos especficos para empleados que trabajan desde sus casas, si bien algunos empleados de HUD pueden disponer de permiso limitado para trabajar en sus casas, segn el tipo de trabajo y la situacin. Puede haber visto una publicidad de empleo para localizar personas a las que se adeuda un reembolso de la FHA. Si bien en estas publicidades pareciera que estas personas estn trabajando para HUD desde sus casas, esta agencia no aprueba, regula, controla ni contrata estos servicios.
Pregunta 18: Cmo puedo cambiar mi informacin y estado como agencia de asesora de vivienda?
Respuesta: Un nuevo sistema automatizado est disponible para cambiar la informacin de Agencias de Asesora de Vivienda y asesor de HECM. Si necesita actualizar su informacin, comunquese con el Centro de Propiedad de Vivienda en su rea. All recibir informacin sobre el sistema de Asesora de Vivienda. Conozca ms sobre Asesora de Vivienda.
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