Preguntas frecuentes sobre la ejecución

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¿Dispone HUD de programas que me podrían ayudar?
FHASecure, el producto de refinanciación de la FHA, ha ayudado a cientos de miles de personas que han tenido dificultades para hacer sus pagos de hipoteca.  El programa Esperanza para Propietarios de Vivienda continuará asistiendo a familias en dificultades, atrapadas en hipotecas que actualmente no pueden pagar.  Bajo este programa, ciertos prestatarios que enfrentan dificultades para hacer los pagos de su hipoteca pueden refinanciar en hipotecas económicas, aseguradas por la FHA.

La Administración de Vivienda Federal (FHA, por sus siglas en inglés) de HUD ha estado ayudando a las familias a refinanciar en hipotecas más seguras y económicas por aproximadamente 75 años. Para averiguar si usted califica para ayuda a través del programa FHASecure:

• Comuníquese con una agencia de asesoría de vivienda local aprobada por HUD;
• Póngase en contacto con la Alianza ESPERANZA AHORA llamando al (888) 995-HOPE; o
• Llame a la FHA al (800) CALL-FHA.

¿Es gratuito/ Cuánto costará?
HUD aprueba agencias de asesoría de vivienda a través de todo el país que proveen asesoría gratuita o a un costo muy bajo. Usted puede hacer una búsqueda en línea para buscar una agencia de asesoría cerca de usted, o puede llamar al sistema de voz interactivo de HUD al: (800) 569-4287.

¿Puedo conservar mi vivienda?
La mejor manera de conservar su vivienda es actuando ¡INMEDIATAMENTE!! Comuníquese con su prestamista y siga estos pasos que le pueden ayudar a conservar su vivienda.

¿Qué opciones tengo?
Las agencias crediticias desean ayudar a los prestatarios a conservar sus viviendas. La ejecución es costosa para las agencias crediticias, los aseguradores de hipotecas, y los inversionistas. Hay unas cuanta opciones que pueden funcionar para usted.

¿Qué debo hacer con toda la correspondencia de mi prestamista?
¡Ábrala! Los primeros avisos que recibe ofrecerán información beneficiosa sobre las opciones para prevenir la ejecución que le pueden ayudar a enfrentar problemas financieros. Notificaciones posteriores pueden incluir avisos importantes sobre un proceso judicial pendiente. No abrir su correspondencia no servirá de excusa ante el tribunal de ejecución.

¿Qué es lo primero que debo hacer?
¡No ignore el problema porque no se va a desaparecer! Levante el teléfono y llame a su prestamista. La mayoría de nosotros nos sentimos avergonzados de discutir sobre nuestros problemas financieros con otras personas o creemos que si los prestamistas se enteran que estamos en problemas, ellos se precipitarán a colectar los pagos o a la ejecución. En realidad, los prestamistas desean ayudar a los prestatarios a conservar sus viviendas y disponen alternativas de arreglos para ayudarle a conservar su vivienda. La ejecución es costosa para agencias crediticias, aseguradores hipotecarios e inversores.

¿Quién es mi servidor? ¿Cómo puedo comunicarme con ellos? ¿Qué debo decir y qué necesito?
Si no puede encotrar el número de teléfono de su agencia crediticia, verifique:

• Sus facturaciones de pago mensual de la hipoteca
• Su libreta de comprobantes de pago
• El sitio web de su prestamista

Cuando llame a su prestamista, sería bueno tener la información siguiente a mano:

• Su número de cuenta del préstamo
• Una breve explicación de sus circunstancias
• Documentación reciente sobre ingresos (tales como comprobantes de paga, estado de cuenta de beneficios del Seguro Social, discapacidad, desempleo, retiro o asistencia pública. Si es empleado independiente, tenga sus planillas de impuestos o una Declaración de Resultados de Ganancia y Pérdidas desde el inicio del año disponible para referencia)
• Enumere los gastos de su hogar

¿Con quién me puedo comunicar si tengo alguna pregunta?
Comuníquese con una agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD o su Oficina de HUD local.

¿Hay recursos en mi estado que me pueden ayudar?
Los recursos disponibles varían de estado a estado, de modo que usted deberá verificar los recursos locales o comunicarse con una agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD.