Un mensaje del Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano Mel Martinez

El "Desafío de la Propiedad de Vivienda en Norteamérica" establecido por el Presidente ha generado una respuesta sin precedentes por parte del sector de viviendas a precios accesibles de la nación. Han dado respuesta al desafío del Presidente porque entienden que ser propietario de una vivienda es la herramienta más poderosa con la que cuenta una familia para mejorar su calidad de vida.

La Administración de Bush ha desarrollado una enérgica agenda de vivienda, que incluye nuevos programas y la extensión de programas existentes destinados a hacer que la propiedad de vivienda sea una opción para más familias de las minorías. La Asociación para el Proyecto del Sueño Americano - el nombre que hemos dado al grupo de entidades que se han unido en respuesta al desafío de la propiedad de vivienda entre las minorías - se basa en las fortalezas individuales del gobierno, la industria de los bienes raíces y las hipotecas, los grupos de vivienda a precios accesibles y las organizaciones de defensa. A través de la fortaleza colectiva, esta Asociación ofrece algo que el gobierno por sí solo no puede hacer: un enfoque público-privado, de múltiples dimensiones, para cerrar la brecha a la propiedad de vivienda entre las minorías.

Hemos identificado los cuatro pasos más importantes para cumplir con el desafío del Presidente:

• Educar a los compradores de vivienda. Esto incluye el suministro de información sobre las oportunidades de acceso a la vivienda propia a los potenciales compradores. La educación es especialmente importante para las familias de inmigrantes, que a menudo no están familiarizadas con nuestro proceso de compra de vivienda y con las oportunidades de financiamiento a largo plazo, y pueden tener que enfrentarse al obstáculo adicional de la barrera idiomática.
• Aumentar la oferta de viviendas a precios accesibles. Aquí, nos centramos en el aumento de la oferta de viviendas a precios accesibles en áreas donde faltan viviendas. Las estrategias para alcanzar esta meta varían desde la utilización de programas federales de vivienda probados y efectivos para fomentar la oferta, hasta la reducción de las cargas regulatorias locales.
• Brindar asistencia para el pago inicial y los costos de cierre. Podemos ayudar a las familias a superar uno de los obstáculos más comunes para acceder a la vivienda propia - el alto pago inicial y los costos de cierre - extendiendo las opciones disponibles y dándoles nuevas oportunidades para adquirir el capital necesario.
• Ofrecer opciones de financiación. El paso final en el camino hacia la vivienda propia es la financiación de la vivienda. En esta sección del Proyecto nos centramos en mejorar los préstamos hipotecarios a través del aumento de fondos para préstamos a precios accesibles, redoblar los esfuerzos para eliminar de raíz la discriminación ilegal, y reducir los costos de cierre a través de una reforma regulatoria federal.

La Administración de Bush y sus Socios en el Proyecto han tomado compromisos específicos, los cuales se detallan en este documento.

El dramático desafío del Presidente de aumentar el número de propietarios de viviendas entre las minorías en 5.5 millones antes del final de la década establece un objetivo, pero de ningún modo representa el límite de nuestro compromiso. No estaremos satisfechos hasta que todas las familias norteamericanas que buscan ser propietarias de una vivienda, puedan lograrlo.

Después de todo, éste es el Sueño Americano.