Ayude a los propietarios a conservar sus viviendas

Las organizaciones religiosas son a menudo el mejor sistema de "alerta temprana" cuando las familias tienen dificultades financieras. Aliente a los miembros de su organización a comunicarse con una agencia de asesoría en materia crediticia, su entidad crediticia o usted, antes de que los problemas estén fuera de control. Existen recursos para ayudar a las familias que tienen pagos de su hipoteca en mora a que no pierdan sus viviendas por ejecución hipotecaria.

Ser propietario de vivienda es desafiante sin importar cuáles sean las circunstancias. Los propietarios deben establecer y sopesar las prioridades regularmente para asegurarse de aprovechar al máximo su inversión, mientras cumplen con otras obligaciones. A veces, sin embargo, una familia puede sentirse abrumada por las exigencias. A continuación, hay varias sugerencias de ayuda que su organización puede implementar.

Muchas instituciones financieras ofrecen opciones de hipotecas con "pago inicial cero". Aunque estas hipotecas han ayudado a muchas personas, no crean una base de capital para los nuevos propietarios de vivienda. Esta es una situación precaria para los nuevos propietarios, especialmente para aquellos con ingresos bajos y moderados. Si no hay un fondo de capital, los propietarios no tendrán adónde recurrir para solicitar fondos para invertir en sus viviendas y mejorarlas.

• Considere establecer un programa de ahorros para los nuevos propietarios de viviendas a los que estos últimos puedan acceder estrictamente para mantenimiento y mejoras de las viviendas. Cuando los propietarios realizan el pago de la hipoteca, también realizan un pago al fondo. De este modo, especialmente si hay un modo de subsidiar sus ahorros, están efectivamente creando un recurso para evitar las situaciones en las que los propietarios sacrifican el pago de la hipoteca para realizar una reparación urgente.
• Proporcione educación sobre la ley y la prevención de ejecución hipotecaria. Encuentre más información en http://www.consumerlaw.org/; http://www.lssmn.org/; http://www.consumerlaw.org/consumer/sustainable_homeownership/home_owners.htm; http://www.mhfa.state.mn.us/homes/homes_foreclosure.htm
• Ofrezca derivaciones útiles para evitar la pérdida de la vivienda familiar por ejecución hipotecaria. Vea la Ayuda para propietarios que enfrentan la pérdida de sus viviendas de HUD.