Organice asociaciones para instruir a los potenciales compradores

Las familias a veces se sienten frustradas o intimidadas por los estándares requeridos para obtener una hipoteca para vivienda. Para algunas personas, superar estos obstáculos y ser elegibles para una hipoteca para vivienda puede llevarles un año o más de asesoramiento y tutoría. Ya sea en una oficina de subsuelo o en la reunión semanal, las comunidades religiosas pueden ayudar a las familias a comprender cómo deben prepararse para comprar una vivienda.

• Las comunidades religiosas proporcionan una oportunidad excelente para que las personas ayuden a otras personas. Para quienes requieren tutoría para alcanzar sus objetivos de propiedad de vivienda, la creación de grupos de apoyo es un recurso importante de compañerismo y orientación.
  • Los seminarios de capacitación en aulas son muy útiles y varias organizaciones los ofrecen. Un programa y un cronograma establecidos, que duran generalmente entre cuatro y doce semanas, se dictan en ubicaciones estratégicas en varias zonas, o también se pueden desarrollar en las instalaciones de su organización religiosa (FBO, por sus siglas en inglés). Las organizaciones NeighborWorks® (conocidas en varias comunidades locales como Servicios de Viviendas para Vecindarios (Neighborhood Housing Services)) prestan estos servicios en más de 100 sitios diferentes en todo el país. Vaya a http://www.nw.org/, haga clic en Iniciativas Nacionales, Campaña para la Propiedad de Vivienda (National Initiatives, Campaign for Homeownership) para obtener más información, descargue una lista de todos los programas locales y encuentre uno en su zona.
  • Además, hay recursos de Internet que brindan apoyo para el auto-aprendizaje. Estos programas son generalmente más efectivos para aquellos que sólo tienen obstáculos menores para la propiedad de vivienda y no necesitan apoyo intensivo y personalizado. Para encontrar respuestas a preguntas básicas sobre propiedad de vivienda, visite el sitio web de HUD o vaya al sitio web de propiedad de vivienda de Fannie Mae para información sobre capacitación y herramientas para préstamos. El sitio web Su camino a la propiedad de vivienda de Ginnie Mae también proporciona herramientas que los individuos pueden utilizar para determinar si están preparados para convertirse en propietarios de vivienda.
  • Para aquellos que no se sienten cómodos en un aula o tienen más desafíos que llevará más tiempo superar, el ambiente más íntimo de los clubes de compradores de vivienda y ahorristas es una mejor opción. Estos grupos de apoyo dan a la gente la posibilidad de compartir sus sueños, capacitarse y contar con el apoyo necesario para alcanzar sus objetivos en un período que se extiende durante meses o incluso años. La oportunidad de contar con el compañerismo y apoyo de otras personas con los mismos objetivos y desafíos ha resultado de gran valor para ayudar a las personas a cumplir con su compromiso.
  • Con la ayuda de un líder, se reúnen regularmente grupos pequeños de entre ocho y doce personas para aprender sobre presupuesto, ahorro, administración de dinero y el proceso de propiedad de vivienda.
  • Los miembros comparten sus objetivos personales de ahorro y propiedad de vivienda con el grupo y hablan sobre su progreso, desafíos y preguntas en cada reunión. Obtienen aliento, sugerencias y orientación del líder del grupo y de los demás miembros. Festejan cuando un miembro, a través de su trabajo duro y del apoyo del grupo, alcanza su objetivo.
  • Los clubes de compradores de vivienda y ahorristas son un modo excelente para que las organizaciones religiosas promuevan la educación financiera, el ahorro y la propiedad de vivienda convirtiéndose en facilitadores capacitados, estableciendo sitios para que se reúnan los clubes, capacitando a otros facilitadores y formando nuevos clubes.
  • Para más información sobre estos programas, vaya a: http://www.hstreetcdc.org/
• A menudo, especialmente para quienes tienen desafíos muy difíciles de deudas y créditos, el asesoramiento personalizado y de largo plazo es la respuesta. Muchas de las organizaciones de capacitación para compradores de vivienda que ofrecen otros tipos de capacitación, también brindan esta opción. Para obtener información sobre algunos programas con excelentes resultados, visite estos sitios web http://www.stls.frb.org/publications/br/2000/; http://justinepetersen.org/; http://www.cccsoc.org/.
• A nivel local, muchos bancos, corredores de bienes raíces, cooperativas de crédito y otras organizaciones grandes y pequeñas proveen materiales y voluntarios para capacitar a compradores de vivienda. Busque las oportunidades que ofrecen estas asociaciones en su comunidad. Vea: http://www.collectivebankinggroup.com/ y http://www.metafund.org/
• Encuentre ejemplos de cómo las organizaciones religiosas trabajan juntas en http://www.revolutionarywebdesign.com/metroministry/; http://www.fccd.org.