Comunicado de prensa 08-PH2 en California

54,450 RESIDENTES DE CALIFORNIA EN RIESGO RECIBIRÁN CARTAS DE HUD ESTA SEMANA
La FHA insta con urgencia a propietarios de vivienda a considerar hipotecas más seguras y económicas respaldadas por la FHA

SAN FRANCISCO -- Comenzando esta semana, la Administración de Vivienda Federal de HUD (FHA) envía cientos de miles de cartas a propietarios en riesgo que necesitan una alternativa más económica a las hipotecas de alto costo que actualmente pagan. La primera ronda de 280,000 cartas fue enviada esta semana con otras 570,000 cartas a ser enviadas en septiembre de 2008.

California es el lugar número uno en la nación en cuanto a propietarios de vivienda considerados en riesgo, que se podrían beneficiar de una alternativa hipotecaria de la FHA.

"Para cientos de miles de familias, esta carta podría ser la pieza más importante de correspondencia que reciben en todo el año", dijo el Secretario de HUD Alphonso Jackson. "Esta información no sólo podría ayudarles a mantener un lugar donde vivir sino que también les proveería sostenibilidad financiera y seguridad a largo plazo. Nuestro agresivo alcance comunitario garantizará que las familias sean instruidas sobre la alternativa de una hipoteca segura que ofrece la FHA".

Estas cartas están siendo enviadas a propietarios que ya han enfrentado o experimentan el primer reajuste de tasas de interés en sus hipotecas y que viven dentro de las ubicaciones geográficas actualmente sujetas a los límites de préstamo de la FHA a escala nacional.

Los préstamos asegurados por la FHA son respaldados completamente por la fe y crédito del gobierno, que típicamente permite a prestamistas ofrecer productos hipotecarios más económicos con una tasa de interés más baja. Más del 90 por ciento de hipotecas respaldadas por la FHA son productos con términos de 30 años y tasa de interés fija. Además, la FHA ofrece un programa de mitigación de pérdidas único, que ayuda a los prestatarios a protegerse contra la ejecución. Finalmente, el programa FHASecure, que permite a prestatarios actualmente en mora en los pagos de sus hipotecas refinanciar con la FHA, ofrece ahorros para decenas de miles de familias de aproximadamente $400 al mes comparado con sus exóticos préstamos de alto riesgo.

A continuación presentamos una copia completa de la carta que está siendo enviada a los propietarios.

Estimado Propietario de Vivienda,

¿Necesita ayuda con su hipoteca?

La zona en que vive atraviesa una inquietante proporción de ejecuciones que se ha acelerado en meses recientes. Los noticieros mencionan los efectos perjudiciales de los "préstamos subprincipales" como un factor principal en la inestabilidad del mercado. No obstante, haciendo un enfoque en la educación y alternativas seguras hipotecarias, la Administración de Vivienda Federal (FHA, por sus siglas en inglés) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD), trabaja diligentemente para tratar esta tendencia inaceptable de ejecuciones.

En los recientes últimos meses, la FHA ha trabajado con prestadores de servicios de préstamos hipotecarios para identificar soluciones a la crisis que actualmente enfrentan los propietarios de vivienda. Su actual hipoteca no tiene que estar asegurada por la FHA para que pueda beneficiarse de nuestra ayuda. Si enfrenta dificultades financieras debido al reciente reajuste de las tasas de interés o si un reajuste es inminente, o enfrenta cualquier otra dificultad relacionada a la vivienda, le urgimos se ponga en contacto con nosotros al 1 (800) CALL-FHA o visite el sitio www.fha.gov. Allí usted tendrá la oportunidad de aprender cómo prevenir la ejecución, sus derechos, y asesoría crediticia, entre otros temas.

Además, tiene a su disposición una nueva alianza entre las compañías hipotecarias y asesores de vivienda de organizaciones sin fines de lucro llamada HOPE NOW. Su misión es simple: llegar a los propietarios de vivienda que pueden estar teniendo dificultades para pagar sus hipotecas. Para mayor información o para ver si su entidad crediticia es miembro de esta coalición humanitaria, por favor visite el sitio www.hopenow.com.

Nuevamente, le instamos a ponerse en contacto con nosotros al número 1 (800) CALL-FHA (800-225-5342) o visitar www.fha.gov. Como parte del gobierno federal, la Administración de Vivienda Federal desea ayudarle a proteger y conservar el sueño americano - su vivienda.

Atentamente,

Brian Montgomery
Subsecretario Adjunto para la Vivienda y Comisionado Federal de Vivienda

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El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano es la agencia nacional para la vivienda comprometida a aumentar la propiedad de vivienda, particularmente entre las minorías, mediante la creación de oportunidades de vivienda asequible para personas de bajos ingresos y apoyar a personas sin hogar, personas de la tercera edad, discapacitados, y personas que padecen de SIDA. Además, el Departamento promueve el desarrollo económico y comunitario así como hace cumplir las leyes de equidad de vivienda de la nación. Información adicional sobre HUD y sus programas se encuentra disponible en www.hud.gov y espanol.hud.gov. Para mayor información acerca de productos de la FHA, favor de visitar el sitio www.fha.gov.