Comunicado de prensa en Georgia

LA ADMINISTRACIÓN DE BUSH ANUNCIA MÁS DE $37 MILLONES EN SUBSIDIOS PARA PROMOVER EL ACCESO A LA VIVIENDA PROPIA Y VIVIENDAS PARA FAMILIAS CON BAJOS INGRESOS
Se estima que 730,000 individuos y familias se beneficiarán con la asesoría de vivienda

GEORGIA RECIBIRÁ $547,085

ATLANTA - Unos 730,000 individuos y familias tendrán una mejor oportunidad de encontrar viviendas o de mantener sus viviendas gracias a los subsidios por más de $37 millones para asesoría de vivienda anunciados hoy por el Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano, Mel Martinez. Georgia recibirá $547,085. Vea el cuadro adjunto con un desglose de los beneficiarios de subsidios en Georgia.

Se estima que estos subsidios ayudarán a más de 430,000 personas a convertirse en propietarias por primera vez o a permanecer como propietarios después de comprar su vivienda. Los subsidios fueron otorgados a 17 organizaciones nacionales y regionales y aproximadamente a 350 agencias de asesoría de vivienda locales y estatales. Estas organizaciones brindarán servicios de asesoría y ayudarán a cumplir el objetivo de la Administración de Bush de aumentar el acceso a la vivienda propia de las minorías a 5.5 millones de familias para fines de la década.

"Estos subsidios para asesoría de vivienda son una parte importante del objetivo de esta Administración de extender las oportunidades de propiedad de vivienda, particularmente a las familias pertenecientes a las minorías", dijo Martinez. "El Presidente Bush y yo estamos comprometidos a abrir las puertas del Sueño Americano a más familias norteamericanas."

Las 17 agencias nacionales y regionales distribuyen una gran parte de este subsidio otorgado por HUD a organizaciones locales comunitarias que brindan asesoramiento y orientación gratuita a familias de ingresos bajos y moderados que buscan mejorar su condición en cuanto a la vivienda. Además, estas organizaciones más grandes ayudan a mejorar la calidad de los servicios de asesoría de vivienda y también la coordinación entre otros proveedores de este servicio. Notablemente, 3 de las 17 intermediarias son organizaciones religiosas, incluyendo 2 que son receptores de subsidios para asesoría de vivienda por primera vez.

De los $37.561 millones en subsidios, $2.7 millones se destinan específicamente a combatir los préstamos abusivos, incluyendo asignaciones a 4 intermediarias regionales y nacionales y 34 organizaciones locales y estatales. Los beneficiarios de los subsidios ayudarán a los prestatarios desprevenidos a evitar tasas de interés excesivamente altas, tasaciones infladas, plazos de pago inaccesibles, y otras condiciones que pueden dar como resultado la pérdida de capital, un mayor endeudamiento, incumplimiento en el pago, e inclusive la ejecución hipotecaria.

¿Quién se beneficia con la asesoría de vivienda?

Basado en la experiencia pasada, HUD anticipa que los subsidios para asesoría anunciados hoy permitirán que aproximadamente 257,000 potenciales propietarios aprendan cómo mejorar su crédito, fortalecer técnicas de administración del dinero y evitar caer víctimas de entidades crediticias inescrupulosas y de otras prácticas abusivas. Otros 175,000 actuales propietarios aprenderán cómo evitar caer en el incumplimiento y mora en los pagos, reestructurar sus deudas y mantener su vivienda. Además, unos 213,000 individuos y familias que recibirán asesoría financiada por HUD son inquilinos. Los servicios de asesoría los ayudarán a encontrar viviendas más cerca de sus lugares de trabajo o de las instalaciones de cuidado de la salud, y también les enseñarán sus derechos como inquilinos. Finalmente, se estima que 16,000 individuos y familias sin hogar aprenderán cómo encontrar servicios de emergencia y vivienda de transición segura.

HUD otorga subsidios anuales como parte de este programa a través de un proceso competitivo. Las organizaciones que soliciten estos subsidios deben ser aprobadas por HUD y estarán sujetas a revisiones de rendimiento dos veces al año para mantener el estado de aprobación de HUD.

HUD es la agencia de vivienda de la nación comprometida con la causa de aumentar el acceso a la vivienda propia, particularmente entre las minorías, crear oportunidades de acceso a viviendas a precios accesibles para los norteamericanos con ingresos bajos, asistir a la gente sin hogar, los ancianos, las personas con discapacidades y las que tienen SIDA. El Departamento también promueve el desarrollo económico y comunitario, a la vez que hace cumplir las leyes de equidad de vivienda de la nación. En Internet encontrará más información disponible sobre HUD y sus programas.

# # #

Nota: Las referencias que aparecen a continuación corresponden al tipo de subsidio...

CC= Asesoría de vivienda general
S8 = Asesoría junto con el programa de vales para propiedad de vivienda de la Sección 8 de HUD

Resúmenes individuales de los beneficiarios de subsidios en Georgia

Cobb Housing, Inc.
Marietta, GA
$25,000 - Asesoría general Cobb Housing, Inc. recibió la designación de HUD como agencia de asesoría de vivienda aprobada en 1996. Cobb Housing, Inc. brinda servicios a personas y familias cuyos ingresos están dentro de la banda de ingresos bajos a moderados considerada en $54,400. Cobb Housing, Inc. ofrece seminarios de educación para compradores de vivienda, asesoría individual previa y posterior a la compra, asesoría sobre incumplimiento en el pago y previa a la ejecución hipotecaria, préstamos abusivos y alquiler. Cobb Housing, Inc. utiliza diversos métodos para mantenerse en contacto con potenciales propietarios durante y después del proceso de compra de una vivienda. En el pasado año, Cobb Housing, Inc. brindó servicios a 323 clientes. Actualmente Cobb Housing, Inc. está trabajando con el programa de Autosuficiencia Familiar de la Ciudad de Marietta en un esfuerzo por ayudar a inquilinos de la Sección 8 a convertirse en propietarios.

Centro de Asesoría de Vivienda de Dekalb Fulton, Inc.
Decatur, GA
$21,629 - Asesoría general
El Centro de Asesoría de Vivienda de DeKalb Fulton (DeKalb Fulton Housing Counseling Center, Inc.) mantiene un programa de asesoría de vivienda completo en sus dos oficinas. La agencia brinda servicios, en particular, a ciudadanos del área metropolitana de Atlanta, que comprende trece condados. Este Centro ofrece clases de educación para compradores de vivienda, atiende temas relacionados con la equidad de vivienda, y ofrece asesoramiento individual sobre hipotecas revertidas, incumplimiento en el pago, paliación de pérdidas, y asesoramiento previo y posterior a la compra. El Centro de Asesoría de Vivienda de DeKalb Fulton propone tratar el problema de préstamos abusivos en las comunidades donde brinda servicios mediante el asesoramiento sobre vivienda en sus oficinas de los Condado de Fulton y DeKalb a los propietarios que han resultado víctimas de estas prácticas. Luego de una evaluación inicial, remitirán a los propietarios al Programa de Defensa de la Vivienda (Home Defense Program) y al Proyecto de Ley para Ciudadanos de la Tercera Edad (Senior Citizen Law Project) para proporcionar ayuda legal. En el pasado año, El Centro de Asesoría de Vivienda de DeKalb Fulton brindó servicios a 1,786 clientes.

Asociación Latinoamericana
Atlanta, GA
$18,315 - Asesoría general
La Asociación Latinoamericana [Latin American Association (LAA)] fue fundada en 1972. LAA es la mayor agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD en el área metropolitana de Atlanta, y brinda servicios a la población latina/hispana. La Asociación Latinoamericana brinda educación, asesoramiento y defensoría a la comunidad latina. La misión de esta Asociación es brindar a las familias e individuos latinos servicios de transición que los ayudarán a adaptarse en forma exitosa a la comunidad. Esto se realiza a través de seminarios de educación para compradores de vivienda y asesoramiento general individual. En el pasado año, la Asociación Latinoamericana brindó servicios a 640 clientes.

Revitalización de Vecindarios del Condado de Gainesville Hall
Gainesville, GA
$39,000 - Asesoría general
Revitalización de Vecindarios del Condado de Gainesville-Hall [Gainesville Hall County Neighborhood Revitalization Housing, Inc. (GHCNR)] ha proporcionado educación para compradores de vivienda y asesoría de vivienda individual durante más de cinco años. HUD otorgó su aprobación a la agencia para asesoría previa a la compra en 1999 y para asesoría sobre incumplimiento en el pago en el año 2002. El programa de asesoría de vivienda general de GHCNR proporciona ayuda individual y grupal relacionada con la disponibilidad de viviendas a precios razonables para familias de ingresos bajos y moderados. El asesoramiento es proporcionado en inglés y en español. Entre el 1 de octubre de 2001 y el 20 de septiembre de 2002, GHCNR brindó servicios de asesoría de vivienda a 208 personas. Para el año fiscal 2003, GHCNR brindará asesoramiento previo y posterior a la compra, asesoramiento sobre incumplimiento en el pago de una hipoteca, paliación de pérdidas, y mejora y rehabilitación de viviendas para todos los condados dentro de su jurisdicción.

Autoridad de Vivienda y Financiación de Georgia

Socios para el Liderazgo Económico y en Viviendas
Athens, GA
$21,629 - Asesoría general
Socios para el Liderazgo Económico y en Viviendas [Housing and Economic Leadership Partners, Inc. (HELP)] ha brindado servicios de asesoría de vivienda desde 1993 y cuenta con cuatro asesores de vivienda experimentados entre su personal. HELP coordina los servicios con otras organizaciones, tales como la Coalición para Personas sin Hogar del Área de Athens (Athens Area Homeless Coalition), el Departamento de Agricultura, la Asociación para Conexiones Familiares del Condado de Athens-Clarke (Athens-Clarke County Family Connection Partnership), y el Departamento de Asuntos Comunitarios del Estado de Georgia para ayudar a brindar viviendas a precios razonables a familias de ingresos bajos y moderados. La agencia brinda asesoramiento sobre crédito y presupuesto, incumplimiento en el pago, mora, hipotecas de conversión sobre el capital de la vivienda, arrendadores/inquilinos, y asesoramiento previo y posterior a la compra. HELP propone brindar servicios a 230 clientes entre el 1 de octubre de 2003 y el 30 de septiembre de 2004.

Ciudad de Albany, Georgia
Albany, GA
$30,000 - Asesoría general
El Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario (DPCD) de la Ciudad de Albany fue aprobado por HUD en 1992. Desde entonces, la agencia ha experimentado un aumento significativo en el número de clientes requerido por HUD y por el Departamento de Asuntos Comunitarios (DCA) para recibir asesoramiento sobre mora/incumplimiento en el pago y asesoría previa y posterior a la compra de una vivienda. Existe una gran necesidad de asesoría de vivienda en la comunidad donde brinda servicios esta agencia. Se realizan incontables esfuerzos para ayudar a los clientes a resolver problemas relacionados con sus viviendas y a satisfacer sus necesidades de vivienda a través de un plan de asesoría diseñado en forma exclusiva para cada cliente. Se proporciona asesoramiento en forma continua según sea necesario. El Departamento de Planificación y Desarrollo Comunitario de la Ciudad de Albany ha diseñado volantes y folletos que son distribuidos en el área de servicios e informan al público sobre los programas de vivienda de DPCD. En el año fiscal 2002, DPCD brindó asesoramiento a 150 clientes.

Oportunidades Económicas para el Área del Condado de Savannah Chatham (EOA)
Savannah, GA
$51,460 - Asesoría general
EOA participa en estrategias para remediar los efectos de la discriminación y limitaciones que ha sufrido la comunidad en el pasado. Los servicios de su programa de asesoría de vivienda se ofrecen a todos los ciudadanos en las áreas específicas, sin distinción de raza, color, nacionalidad, religión, sexo, discapacidad, o estado civil. Además, proporciona actividades de extensión a todos los códigos postales de su área de servicios a través de sus programas. EOA brinda asesoría de vivienda en las siguientes áreas: paliación de pérdidas, incumplimiento y mora en el pago, equidad de vivienda, conversión de capital sobre la vivienda, asesoría previa al alquiler, administración del dinero, y presupuesto. EOA brindó servicios a 567 clientes en el año fiscal 2002, superando la cifra propuesta de 500.

Corporación de Vivienda y Redesarrollo de los Apalaches
Rome, GA
$41,007- Asesoría general
$15,600 - Vale de Propiedad de Vivienda de la Sección 8 - Asesoría de vivienda
La Corporación de Vivienda y Redesarrollo de los Apalaches [Appalachian Housing and Redevelopment Corporation (AHRC)] ha asegurado fondos provenientes de una gran variedad de recursos e implementado servicios generales y programas que benefician a la población de ingresos bajos de la Ciudad de Rome y el Condado de Floyd. El objetivo de los programas ha sido reducir el delito, alentar la autosuficiencia, fomentar el desarrollo de empresas, brindar capacitación laboral, educación, etc. El Programa de Asesoría de Vivienda comenzó con fondos provenientes del ciclo de subsidios del año fiscal 1999 y en los últimos cuatro años ha registrado un aumento de grandes proporciones. AHRC pronosticó que brindaría servicios a 240 clientes con sus fondos para el año fiscal 2002. Sin embargo, superó sus expectativas en un 66% y brindó asistencia a 366 clientes.

Asociación de Recursos de Vivienda de Gwinnett
Duluth, GA
$54,777 - Asesoría general
La Asociación de Recursos de Vivienda de Gwinnett (Gwinnett Housing Resource Partnership, Inc.) fue fundada en 1992 como respuesta de la comunidad ante la creciente necesidad de servicios de vivienda para familias de ingresos bajos y moderados en el Condado de Gwinnett. Todos los servicios de asesoría se proporcionan en inglés y en español. La agencia es la única Organización de Vivienda y Desarrollo Comunitario (CHDO) en el Condado de Gwinnett, Georgia. Ha formado asociaciones con Neighborworks, AARP, Habitat for Humanity y United Way. Para al año fiscal 2003, GHRP proporcionará los siguientes servicios de asesoría: asesoría previa y posterior a la compra de vivienda, asesoría sobre mora en el pago de hipotecas, incumplimiento, paliación de pérdidas, talleres de capacidad financiera, y talleres de educación para compradores de vivienda.

Centro de Recursos Cooperativos
Atlanta, GA
$15,000 - Asesoría general
El Centro de Recursos Cooperativos (Cooperative Resource Center, Inc.) obtuvo la aprobación de HUD como agencia de asesoría de vivienda en abril de 2003. Su misión es maximizar la innovación, la productividad y la eficiencia en el desarrollo de comunidades de viviendas a precios razonables en Georgia. Esta agencia brindará servicios de asesoría general de vivienda a residentes de ingresos muy bajos a moderados del área metropolitana de Atlanta, en particular en el Condado de Fulton, Georgia. En el Plan de Acción Anual 2002 del Condado de Fulton se establece que la disponibilidad de viviendas es un tema de importancia crítica para las familias de ingresos muy bajos a moderados. La agencia participará en la capacitación continua, lo cual le permitirá mantenerse informada para asegurar que las necesidades de sus clientes son satisfechas de manera efectiva. El Centro de Recursos Cooperativos propone brindar servicio a 150 clientes de HUD en el año fiscal 2003.

Agencia de Acción Comunitaria de la Parte Central de Georgia
Warner Robins, GA
$15,000 - Asesoría general
La Agencia de Acción Comunitaria de la Parte Central de Georgia (Middle Georgia Community Action Agency, Inc.) es una agencia de asesoría certificada por HUD en 1979. Desde entonces, la agencia ha brindado servicios generales de asesoría de vivienda. En el período del subsidio 2001-2002 brindó servicios a un total de 335 clientes. Esta cantidad de clientes superó las expectativas de la agencia. Al brindar servicios a sus clientes, lograron evitar la carencia de hogar de inquilinos y propietarios y reubicar algunos que estaban desplazados. Según se informó en el Plan Consolidado de la Ciudad de Warner Robins para 2002-2005, las familias de ingresos bajos, moderados y medios están atravesando una crisis de vivienda en la cual las familias de ingresos medios se ven gravemente afectadas. Por lo tanto, la Agencia de Acción Comunitaria de la Parte Central de Georgia propone brindar servicios a 820 clientes en el año fiscal 2003, lo cual constituye un aumento del 41% con respecto al año fiscal 2002.

Corporación para el Desarrollo de East Athens
Athens, GA
$15,000 - Asesoría general
La Corporación para el Desarrollo de East Athens (East Athens Development Corporation, Inc.) recibió la designación de HUD como agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD en enero de 2002. Esta agencia brinda servicios a once condados del Estado de Georgia. La Corporación para el Desarrollo de East Athens cumple su misión a través de la promoción de la concienciación y la comprensión de las necesidades de vivienda, la extensión, la educación sobre los derechos de equidad de vivienda, y los servicios de mediación en respuesta a reclamos en materia de vivienda. La Corporación para el Desarrollo de East Athens brindó servicios a 165 clientes entre el 1 de octubre de 2001 y el 30 de septiembre de 2002. El desempeño de la agencia se caracteriza por la concreción de objetivos a través de la utilización de sus fondos. Se han cumplido todos los objetivos y los resultados han sido exitosos. La agencia propone brindar asesoramiento a 300 clientes en el año fiscal 2003.

Gobierno Unificado del Condado de Athens-Clarke
Athens, GA
$15,000 - Asesoría general
El Gobierno Unificado del Condado de Athens-Clarke [Unified Government of Athens-Clarke County (UGACC)] ha brindado servicios de asesoría de vivienda a los residentes del Noreste de Georgia desde 1979. Los servicios de asesoría de la agencia ayudan a los residentes a encontrar y mantener sus viviendas, y a extender las opciones de vivienda en el Condado de Athens-Clarke. La agencia extiende todos sus esfuerzos para brindar servicio a 50 clientes anualmente. Sin embargo, UGACC superó su objetivo el año pasado y proporcionó asesoramiento a 53 clientes. UGACC propuso el objetivo de brindar servicios a 50 clientes en el año fiscal 2003. Los servicios de asesoría de la agencia incluyen asesoramiento sobre equidad de vivienda, incumplimiento en el pago de hipotecas, conversión sobre el capital de la vivienda, educación para compradores de vivienda y presupuesto.