Circular Verano 2003 de Hawaii

Junio fue el Mes Nacional de la Propiedad de Vivienda. El propósito del Mes Nacional de la Propiedad de Vivienda es extender las oportunidades de propiedad de vivienda a más norteamericanos, especialmente los pertenecientes a las minorías. En el primer día de su viaje de dos días a Hawaii (13-14 de junio de 2003) para conmemorar el Mes Nacional de la Propiedad de Vivienda, el Secretario Asistente de Vivienda y Desarrollo Urbano, Michael Liu, se unió al Alcalde de Kauai, Bryan Baptiste, para hacer entrega de las llaves de una vivienda al primer propietario del programa Sección 8. Para Tony Coronel y su familia, estas llaves representan un sueño hecho realidad.

La propiedad de vivienda parecía estar fuera de su alcance, hasta que Tony Coronel comenzó a recibir ayuda de la Sección 8 y se ofreció para inscribirse en el programa de Autosuficiencia Familiar Sección 8 (FSS) administrado por la Agencia de Vivienda del Condado de Kauai. En un período de cuatro años, la familia Coronel pasó de depender de la ayuda social a ser propietarios de su vivienda. La vivienda que había ocupado la familia Coronel desde marzo de este año a través de un programa de alquiler con opción a compra ofrecido por el Condado de Kauai ahora les pertenece, y esto fue posible gracias al Programa de Vales de Elección de Vivienda Sección 8 de HUD. Después de muchos años de utilizar la ayuda de este programa de HUD para el pago del alquiler, ahora están utilizando esta ayuda para el pago de la hipoteca. Coronel es el primer beneficiario de la Sección 8 en Hawaii que utiliza la ayuda de este programa para comprar una vivienda.

"La Administración de Bush y el Secretario Mel Martinez están comprometidos a ayudar a que familias como la de los Coronel se conviertan en propietarias", declaró Liu en la ceremonia realizada para celebrar esta ocasión especial. "La propiedad de vivienda fortalece a las familias y a las comunidades y resulta crítica para el bienestar económico del país. La historia de la familia Coronel es asombrosa y debe servir de inspiración para otras familias que desean convertirse en propietarias."

La familia Coronel se inscribió en el programa de educación para compradores de vivienda de la Agencia de Vivienda de Kauai que incluía la oportunidad para los participantes de FSS de formar parte del programa Home$tart Plus del Banco Federal de Préstamos para Vivienda de Seattle. Bajo este programa, los participantes de FSS reunen los requisitos para recibir una equiparación de dos a uno para los fondos ahorrados en la cuenta de depósito en garantía de hasta $10,000. La familia Coronel logró obtener el subsidio de equiparación completo.

Cuando el Condado de Kauai adquirió una propiedad en Ele`ele a través de la cláusula 'volver a comprar' en su programa de viviendas a precios razonables, le ofrecieron a la familia Coronel la oportunidad de alquilar la vivienda en marzo de 2003 bajo el programa de alquiler con opción a compra del Condado. El precio de venta ofrecido para la vivienda era de $206,000. En abril de 2003, los Coronel ya habían acumulado más de $22,000 en su cuenta de depósito a través del programa FSS y habían ganado $10,000 del programa Home$tart Plus. Con un préstamo hipotecario del Bank of Hawaii, la entidad crediticia que participó con el Banco Federal de Préstamos para Viviendas y el administrador del programa Home$tart Plus, y la solicitud de ayuda de la Sección 8 aplicada al pago de una hipoteca, las piezas del rompecabezas finalmente encajaron en forma perfecta para que la familia Coronel comprara la vivienda.

Estas ferias están destinadas a brindar información a la comunidad en un entorno familiar donde las personas se sienten a gusto hablando con profesionales del sector de la vivienda y pueden tener acceso a la información en un mismo lugar. Los participantes conocen los distintos programas y servicios ofrecidos por las organizaciones locales y las agencias gubernamentales para ayudar a las personas a concretar el Sueño Americano de la vivienda propia.

Los representantes de más de 16 organizaciones de vivienda estuvieron disponibles en todas las ferias para brindar información y responder las preguntas de los potenciales compradores de vivienda por primera vez. Las entidades crediticias realizaron calificaciones previas para hipotecas, ofrecieron informes de crédito gratuitos y respondieron las consultas relacionadas con temas financieros. Los corredores de bienes raíces compartieron su experiencia acerca de cómo encontrar una vivienda. Las organizaciones sin fines de lucro brindaron información sobre proyectos de autoayuda para viviendas, clases de capacitación para compradores de viviendas, servicios de asesoramiento personalizado en temas de vivienda y cuentas de ahorro de desarrollo individual. Las agencias gubernamentales locales, estatales y federales analizaron los derechos de equidad de vivienda, el programa de compra de viviendas en Tierras Hawaianas y un conjunto de programas de préstamos del gobierno.

Hasta los miembros más jóvenes de la comunidad tuvieron oportunidad de participar en las ferias para compradores de viviendas. Uno de los eventos más atractivos para los participantes más jóvenes fue la mesa de dibujo. Los niños y los adolescentes pasaron un momento placentero expresando su creatividad al dibujar la casa de sus sueños.

Las Ferias comunitarias para compradores de viviendas han resultado todo un éxito gracias a todas las organizaciones participantes y a los patrocinadores. Las ferias fueron posibles gracias a la colaboración y el apoyo de los siguientes socios: Alu Like; Catholic Charities Hawaii; Ciudad y Condado de Honolulu; Departamento de Tierras Hawaianas; Centro Comunitario Filipino; Asociación Hawaiana de Corredores Hipotecarios; Comisión de Derechos Civiles de Hawaii; Bienes Comunitarios de Hawaii; Junta de Corredores de Bienes Raíces de Honolulu; Habitat for Humanity de Honolulu; Corporación de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Hawaii;  Sociedad de Ayuda Legal de Hawaii; Asociación de Banqueros Hipotecarios de Hawaii; Corporación de Viviendas de Nanakuli; PEMCO, Ltd.; Corporación de Autoayuda para Viviendas de Hawaii; Desarrollo Rural del Departamento de Agricultura de EE.UU.; Corporación de Desarrollo Comunitario Waimanalo de Hawaii; y Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.

Queremos que analice la posibilidad de realizar futuras Ferias para Compradores de Vivienda en otras islas vecinas. Si está interesado en ayudar a patrocinar y coordinar una Feria Comunitaria para Compradores de Vivienda en una isla vecina, comuníquese con Claudine Allen, en la Oficina de HUD en Honolulu, al 522-8175 x223 o envíe un mensaje de correo electrónico.

Promoción del Programa de la FHA de HUD

El 7 de mayo, la Especialista en Programas de Vivienda de HUD, Gayle Ota, estuvo presente en el 47º Almuerzo Anual de Entrega de Premios a la Excelencia en al Gobierno Federal realizado en el Sheraton-Waikiki Hotel. En este evento se otorgó un reconocimiento a los trabajadores federales militares y civiles más importantes de Hawaii. HUD y otras 22 agencias federales fueron los expositores en este evento anual patrocinado por la Junta Ejecutiva Federal de Honolulu-Pacífico. Este evento ha sido siempre una herramienta excelente para promocionar los programas de seguro hipotecario para viviendas unifamiliares de HUD.

El 22 de mayo, Gayle Ota fue la oradora principal en la Conferencia 2003 de la Asociación de Agentes Hipotecarios de Hawaii (HAMB) que tuvo lugar en el Sheraton-Waikiki Hotel. Su presentación incluyó actualizaciones de los programas de la FHA, políticas y lineamientos que surgieron el año anterior. La conferencia de este año, titulada "Marcando la Diferencia", se centró en educación, información y los últimos adelantos tecnológicos. Entre los participantes se encontraban los socios de la industria de HAMB, patrocinadores, expositores y más de 300 asistentes.

Talleres de Redacción de Solicitud de Subsidios

Para ayudar a construir capacidad y promover una exitosa redacción de solicitud de subsidios federales, el personal de HUD se asoció con la Facultad de Educación de la University of Hawaii para presentar un taller de redacción de solicitud de subsidios de un día de duración. Robin Brandt, del Proyecto de Construcción de Capacidad para las Minorías, proporcionó los elementos básicos para la redacción de una solicitud, incluyendo un análisis de necesidades y los primeros pasos de los presupuestos de subsidios. El personal de HUD también realizó diversas presentaciones a grupos comunitarios sobre consejos y técnicas para obtener un paquete de subsidios federales. Este esfuerzo forma parte de una estrategia integral de extensión tendiente a reforzar el financiamiento federal en Hawaii.

Reconocimiento a los Socios en el Cuidado

Socios en el Cuidado [Partners in Care (PIC)], una organización que se ocupa de llenar los vacíos existentes en los programas y servicios de atención a personas sin hogar de Oahu, recientemente recibió una distinción del Departamento de Salud y Servicios Humanos. El Certificado de Méritos 2003 de los Centros de Servicios de Medicare y Medicaid reconoce el notable liderazgo del grupo en la comunidad a través de esfuerzos de extensión a la población sin hogar de Oahu.

PIC actúa como un organismo coordinador compuesto por prestadores de servicios a personas sin hogar, el gobierno, grupos comunitarios, y otros grupos comprometidos a ayudar a las personas sin hogar; desarrolla recomendaciones para identificar y llenar los vacíos existentes en el programa de Atención Continua en Oahu y brinda instrucciones en respuesta a la competencia anual del Programa Atención Continua de HUD para fondos de ayuda a personas sin hogar.

Bienvenido Jun Chung

Jun Chung es la incorporación más reciente del personal del Programa de Vivienda Pública y para Comunidades Indias de Honolulu. Jun es Especialista en Revitalización de Viviendas Públicas y se encargará de los problemas programáticos de las viviendas públicas. Antes de unirse a HUD, Jun fue especialista en administración de subsidios en el Instituto Nacional de Salud, Instituto del Cáncer. Jun es nativo del área metropolitana de Washington, D.C. y es un ávido jugador de golf y submarinista certificado.

Vales de Vivienda Pública y Vales de Elección de Vivienda Sección 8

Miles de familias en Hawaii, Guam y el Estado Libre Asociado de las Islas Marianas del Norte (CNMI) disfrutan de viviendas decentes, seguras y a precios razonables gracias a dos programas de vivienda de HUD que están en operación por largo tiempo, destinados a brindar ayuda a familias de ingresos bajos.

El Programa de Vivienda Pública para Personas de Bajos Ingresos - resumiendo, Vivienda Pública - está disponible en Hawaii en las islas de Oahu, Hawaii, Kauai, Maui y Molokai. Unas 5,300 familias viven en 65 desarrollos de vivienda en Hawaii. Los desarrollos de vivienda son propiedad de la Corporación de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Hawaii (HCDCH), una agencia del Estado de Hawaii, que también está a cargo de la administración de estos complejos de vivienda. HCDCH se creó en 1997 para combinar en una sola agencia a la Autoridad de Vivienda de Hawaii, la Corporación de Financiación de Viviendas y Desarrollo, y el Fondo Fiduciario de Viviendas de Alquiler.

La Autoridad de Vivienda y Renovación Urbana de Guam (GHURA) administra el programa de viviendas públicas en Guam. GHURA brinda servicios a 750 familias en nueve desarrollos de vivienda. En los programas de vivienda pública, las familias reciben viviendas a precios razonables por las que generalmente pagan el 30% de sus ingresos en concepto de alquiler. HUD proporciona a HCDCH y a GHURA fondos operativos y de capital para ayudar a cubrir los costos operativos y para realizar mejoras de capital.

El Programa de Vales de Elección de Vivienda Sección 8 aprovecha las viviendas disponibles en el mercado privado. Las familias que reunen los requisitos reciben un vale que les permite buscar su propia unidad de vivienda siempre que el alquiler de dicha unidad sea razonable y la unidad cumpla con las Normas de Calidad de Viviendas. Tanto HCDCH como GHURA también son Agencias de Vivienda Pública (PHA) de la Sección 8 junto con la Ciudad y Condado de Honolulu, el Condado de Hawaii, el Condado de Maui, el Condado de Kauai, y la Corporación de Vivienda de las Islas Marianas del Norte (NMHC) en CNMI.

En el programa de vales de elección de vivienda Sección 8, una familia que reune los requisitos generalmente paga el 30% de su ingreso como una parte del alquiler. HUD, a través de las Agencias locales de Vivienda Pública, subsidia la diferencia entre la parte de las familias y el alquiler razonable de la unidad. Más de 12,000 familias reciben la ayuda de vales de la Sección 8 en Hawaii, más de 2,500 en Guam, y 715 familias en CNMI. El monto total de ayuda de vales de la Sección 8 para toda nuestra jurisdicción supera anualmente los $80 millones.

Puede obtener información sobre los programas de vivienda pública llamando a su agencia local de vivienda pública o a HUD al (808) 522-8175, o visite el sitio Web de HUD.

Oficina de Vivienda Pública de Honolulu

Felicitaciones a Michael Flores, nuevo Director de la Oficina de Vivienda Pública de Honolulu. Fue elegido para el cargo en forma permanente el 15 de junio de 2003. Desde fines de enero hasta fines de mayo fue el Director Interino de la Oficina de Vivienda Pública. A lo largo de su extensa carrera en HUD, Mike ocupó los cargos de Constructor Comunitario, Director de Viviendas Multifamiliares, Director de Administración de Viviendas, Subgerente, y Director de Vivienda en la Oficina de Honolulu.

A partir del 1 de junio de 2003, la Oficina de Vivienda Pública de Honolulu tomó la responsabilidad de supervisar el Programa de Vivienda Pública para Personas de Bajos Ingresos y el Programa de Vales de Elección de Vivienda Sección 8 en Hawaii, Guam y el Estado Libre Asociado de las Islas Marianas del Norte. En los últimos siete años, estos programas estuvieron bajo la supervisión de la Oficina de Vivienda Pública de HUD en San Francisco.

Las primeras dos empleadas de la Oficina de Vivienda Pública en Honolulu, Darlene Kaholokula, Asistente de Programas, y Jane Adaniya, Analista Financiera, fueron seleccionadas para sus puestos el 6 de octubre de 2002. Antes de su designación, Darlene era Asistente de Programas y Jane, Gerente de Proyectos en el Centro de Programas de Viviendas Multifamiliares de la Oficina de Honolulu. William Sabalburo, Ingeniero en Administración de Instalaciones, comenzó en la Oficina de Honolulu el 3 de noviembre de 2002. Antes de incorporarse a la Oficina de Honolulu, trabajaba en la Oficina de HUD en Minnesota. Jun Chung, Especialista en Revitalización de Viviendas Públicas (PHRS), se unió a HUD el 23 de febrero de 2003, proveniente del Instituto Nacional de Salud. Trabajó en la Oficina de HUD en Washington D.C. hasta fines de mayo de 2003, cuando se trasladó a la Oficina de Honolulu.

El personal de la Oficina de Vivienda Pública está ansioso por brindar servicios a los residentes de Hawaii, Guam y CNMI, y esperan poder brindar asistencia técnica y extensión además de supervisar los programas de HUD.

Bill Sabalburo ha sido designado como principal responsable de la Corporación de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Hawaii (HCDCH) y de la Autoridad de Vivienda y Renovación Urbana de Guam (GHURA) para vivienda pública y vales de vivienda de la Sección 8, además de sus deberes como administrador del fondo de capital y de supervisor del estado físico de las unidades de vivienda pública.

Jun Chung ha sido designado como principal responsable de las Agencias de Vivienda Pública (PHA) que administran el programa Sección 8, además de sus deberes generales en HCDCH y GHURA.

Jane Adaniya es Analista Financiera de todos los programas de vivienda pública y de la Sección 8 y es la coordinadora de los Proyectos de Mejora de la Integridad en Viviendas de Alquiler y la principal revisora de los cambios del Control de Integridad en el Alquiler (RIM).

Darlene Kaholokula es la Asistente de Programas que se ocupa de todos los programas y del personal. También dirige el Centro de Información de Vivienda Pública y para Comunidades Indias (PIC) e integra el equipo de revisión de RIM.

Puede comunicarse con el personal de la Oficina de Vivienda Pública por teléfono o por correo electrónico:

Michael Flores (808) 522-8175 ext.226
William (Bill) Sabalburo (808) 522-8175 ext.238
Jane Adaniya (808) 522-8175 ext. 245
Jun Chung (808) 522-8175 ext. 260
Darlene Kaholokula (808) 522-8175 ext. 240

Calendario de eventos

21-22 de agosto de 2003, 9 a.m. - 4 p.m. Taller sobre Carencia de Hogar y Desarrollo Económico. Presentado por AIDS Housing of Washington. El taller se centrará en el modo de conectar a las personas sin hogar con empleos, brindando herramientas a los prestadores de servicios para personas sin hogar para que identifiquen y trabajen con potenciales empleadores. Para obtener información y para inscribirse, comuníquese con Derrick Stephens al 522-8180 ext. 261.

26 de agosto de 2003, 8 a.m. - 12 p.m. Taller para entidades crediticias de la FHA, agencias de asesoría de vivienda aprobadas por HUD, y educadores de compradores de vivienda. Los temas incluirán: Préstamos abusivos, Currículo del programa 'Money-Smart', Asesoría de vivienda, Paliación de pérdidas y Equidad de Vivienda. Para obtener más información y para inscribirse, comuníquese con Gayle Ota al 522 8190 ext. 228 o por correo electrónico