Circular Otoño 2001 de Hawaii

El 14 de septiembre de 1994, Countrywide Home Loans, Inc. se convirtió en la primera entidad crediticia de la nación en firmar una Declaración voluntaria de Principios y Prácticas de Préstamos Equitativos. La Declaración resaltó el compromiso nacional de aumentar la cantidad de préstamos para los prestatarios de bajos ingresos y los pertenecientes a las minorías.

En reconocimiento a esta ocasión histórica, las oficinas de Countrywide Home Loans anunciaron su renovado compromiso de brindar mayores oportunidades de créditos hipotecarios a todos los prestatarios de bajos ingresos y los pertenecientes a las minorías que cuenten con historiales crediticios aceptables. El objetivo es permitir que estos grupos que no reciben la atención suficiente alcancen el Sueño Americano de la vivienda propia.

Las "Mejores Prácticas" de Préstamos Equitativos son un componente integral de la Estrategia Nacional de Propiedad de Vivienda para fomentar el progreso tendiente a satisfacer las necesidades de servicios financieros de las comunidades de ingresos bajos y de las minorías de toda la nación. Las Mejores Prácticas son una serie de protocolos de negocios desarrollados por HUD junto con la industria crediticia para mejorar el desempeño de la industria en eliminar las barreras discriminatorias que impiden las oportunidades de propiedad de vivienda para las poblaciones desatendidas.

Desde 1994, HUD ha firmado Acuerdos de Mejores Prácticas de Préstamos Equitativos con entidades crediticias de toda la nación que se adaptan en forma particular a las asociaciones público-privadas que están consideradas en una posición de liderazgo. Los Acuerdos no sólo ofrecen una oportunidad de aumentar los préstamos a los prestatarios de bajos ingresos y los pertenecientes a las minorías, sino que también incorporan los principios de equidad de vivienda e igualdad de oportunidades entre los criterios de préstamos hipotecarios. Estos bancos y entidades crediticias hipotecarias, representadas por Countrywide Home Loans, Inc., actúan como líderes de la industria en sus comunidades demostrando un compromiso positivo de promover los préstamos equitativos.

Segunda Cumbre Anual de Economía -- Postergada hasta febrero de 2001

El jueves 20 de septiembre de 2001, de 8:15 a.m. a 12:30 p.m., una colaboración de agencias federales, estatales, municipales y de condados presentarán la Cumbre de Economía 2001 en el Centro de Convenciones de Hawaii. Este evento es especialmente útil para cualquiera que esté pensando en establecer una empresa o que actualmente es propietario de una pequeña empresa.

Titulada "Camino al Éxito", los temas que se tratarán en esta Cumbre incluyen:

• Recursos financieros para iniciar y extender su empresa
• Elaboración de su estrategia para un plan de negocios
• Más allá de la burocracia: Hágalo bien la primera vez
• Recursos para extender su programa para organizaciones sin fines de lucro
• Comercialización en el siglo 21
• Más allá de la burocracia: Cómo mantener el rumbo

A partir de las 7:15 a.m. se podrá disfrutar de café y de una Feria de Recursos con exposiciones y material informativo.

Existen dos maneras de participar en la Cumbre. Si su organización desea ser uno de los expositores, comuníquese con Mary Dale de SBA al 541-2983 o con Jane Sawyer al 541- 2973.

Si desea asistir a la Cumbre, puede recoger los formularios de inscripción en la Oficina de HUD abierta al público; la Administración de Pequeñas Empresas de EE.UU.; la Administración de Desarrollo Económico de EE.UU.; el Departamento de Negocios, Desarrollo Económico y Turismo del Estado de Hawaii; o en la Oficina de Desarrollo Económico de la Ciudad y Condado de Honolulu. Para obtener más información, llame a HUD al 522-8175. Costo de inscripción: $15.

Novedades de CPD

Reunión de la Red de Organizaciones Comunitarias de Vivienda y Desarrollo (CHDO) El 27 y 28 de septiembre de 2001, se realizará una reunión de la Red de CHDO en el Turtle Bay Hilton. Para obtener más información, comuníquese con Lynn Frank, Corporación Rural de Ayuda Comunitaria (RCAC), al 488-7722.

Una CHDO es una organización comunitaria de servicios sin fines de lucro cuyo objetivo principal es brindar y desarrollar viviendas decentes a precios razonables a las comunidad donde presta servicios. Las CHDO certificadas reciben la certificación de los condados que indica que cumplen con ciertos requisitos del programa HOME y, por lo tanto, son elegibles para recibir subsidios de este programa.

Talleres de Herramientas para el Desarrollo Económico. En la semana del 29 de octubre de 2001, Tonya, Inc., uno de los proveedores de asistencia técnica de HUD, presentará diversas sesiones sobre el uso del programa de Subsidios Globales para el Desarrollo Comunitario (CDBG) como una herramienta para el desarrollo económico. Habrá un programa especial de taller vespertino diseñado para satisfacer las necesidades de las organizaciones sin fines de lucro que participan en proyectos de desarrollo económico. El taller vespertino está programado en dos tardes: lunes 29 de octubre y martes 30 de octubre, de 5:30 p.m. a 9:30 p.m., y cubrirá el diseño y la administración de proyectos.

Para los beneficiarios de subsidios, habrá una capacitación sobre 'Descripción general de desarrollo económico a través del uso de fondos de CDBG y Sección 108', el miércoles 31 de octubre y el jueves 1 de noviembre, de 9:00 a.m. a 4:30 p.m. Los temas incluyen: estrategias de desarrollo económico, programa de garantía de préstamos Sección 108, financiamiento de proyectos de desarrollo económico, desarrollo e incubadoras de microemprendimientos, capacitación laboral, proyectos industriales en gran escala, y aspectos básicos del diseño y la administración de programas.

Si está interesado en participar, llame a la recepcionista de HUD al 522-8175 para dejar su nombre (y dirección de correo, número telefónico y dirección de correo electrónico) en una lista para recibir información más detallada cuando esté disponible.

Conferencia sobre Instalaciones Abandonadas 2001

La Conferencia sobre Instalaciones Abandonadas Hawaii 2001, programada para el 18 de octubre de 2001, de 8:15 a.m. a 4:30 p.m. en el Hilton Hawaiian Village, es una práctica descripción general de los diversos matices del redesarrollo de instalaciones abandonadas. Las instalaciones abandonadas son consideradas terrenos cuyo medio ambiente se ve afectado por contaminación real o aparente. La conferencia es una excelente oportunidad de aprender los aspectos básicos de la realización de un proyecto de desarrollo de una instalación abandonada. Forma parte del programa estratégico de extensión de la Iniciativa para el Redesarrollo de Instalaciones Abandonadas de Hawaii. La iniciativa en un programa piloto de demostración de dos años de duración para identificar potenciales instalaciones abandonadas, dar prioridad y evaluar de 3 a 5 lugares, y desarrollar opciones de redesarrollo y limpieza.

Los disertantes de otros estados de EE.UU. fueron seleccionados de las conferencias anuales anteriores de EPA sobre instalaciones abandonadas. Fueron elegidos por su experiencia y capacidad para comunicar la situación de la industria emergente de instalaciones abandonadas y las innovaciones que se presentan. Los eventos especiales de la conferencia incluyen un recorrido por las instalaciones abandonadas de la ciudad el 19 de octubre y desayunos y almuerzos de trabajo que tratarán el tema de la recuperación de los costos de limpiezas ambientales a través de políticas de seguro de Responsabilidad General.

Para obtener más información, comuníquese con Nadia de DBEDT al 587-2778.

Guam realiza Taller de Fuentes de Financiamiento Federal

Más de 170 personas que representaban a propietarios de pequeñas empresas, organizaciones sin fines de lucro, y agencias del gobierno participaron en el primer Taller de Fuentes de Financiamiento Federal realizado en Guam el 22-23 de agosto de 2001 en el Onward Beach Resort en Tamuning.

El taller fue patrocinado por la Asociación de Hoteles y Restaurantes de Guam, el Congresista de Guam Robert Underwood, y el Departamento de Agricultura de EE.UU. - Desarrollo Rural. Los disertantes que representaban a HUD, la Administración de Desarrollo Económico (EDA), la Asociación de Pequeñas Empresas (SBA), Desarrollo Rural del Departamento de Agricultura de EE.UU. (USDA), la Corporación Federal de Seguros de Depósitos (FDIC) y la Oficina de Supervisión del Ahorro (OTS), el Centro de Desarrollo de Pequeñas Empresas en la Universidad de Guam, el Centro de Negocios del Pacífico de la Universidad de Hawaii, el Banco de Desarrollo de las Islas del Pacífico, y más organismos compartieron los puntos específicos de sus programas de subsidios. Una exposición de recursos dio a los participantes la oportunidad de comunicarse con las fuentes de financiamiento federal en forma personalizada y reunir información sobre diversos programas federales.

Guam y muchas de las islas del Oeste del Pacífico están atravesando una difícil situación económica. El taller mostró a los participantes los recursos disponibles y cómo tener acceso a ellos para hacer crecer sus empresas.

Joe Diego, Gerente de Desarrollo Rural de USDA en la región Oeste del Pacífico, fue el organizador del evento, y utilizó este taller para presentar a Lorraine Shin, Directora del Estado para Desarrollo Rural de USDA recientemente asignada. El taller fue un éxito rotundo y Joe Diego espera que este taller se convierta en un evento anual de Guam. Para obtener más información, comuníquese con Mike Flores al 808-522-8185 ext. 246.

Novedades sobre los Vales de la Sección 8

La Ciudad y Condado de Honolulu recientemente ha procedido a la reapertura del proceso de solicitud para el Programa de Vales de Elección de Vivienda Sección 8. Las solicitudes para recibir un Vale de Elección de Vivienda de la Sección 8 pueden retirarse en la Oficina de la Sección 8 de la Ciudad y Condado de Honolulu en 842 Bethel Street, o en la Oficina de HUD abierta al público en 500 Ala Moana Blvd., Suite 3A.

Además, tanto el Estado como el Condado han elevado el Estándar de Alquiler de Mercado Justo, lo cual debería hacer más fácil para los tenedores de vales encontrar una vivienda que se adapte a los requisitos del programa.

Construcción de un Centro de Recursos Comunitarios para Kuhio Park Terrace y Kuhio Homes

El pasado mes de agosto, la Corporación de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Hawaii realizó una ceremonia de inicio de excavaciones para la construcción del Centro de Recursos Comunitarios Ka Hale O Kameha'ikana. El Centro está ubicado en la comunidad de vivienda pública Kuhio Park Terrace y Kuhio Homes en Kalihi.

"La Casa de Kameha`ikana" - que debe su nombre al Senador Daniel K. Inouye - honra a las matriarcas del área del Valle de Kalihi. Cuando esté terminado, este Centro de Recursos Comunitarios de usos diversos brindará una variedad de servicios tendientes a aumentar la autosuficiencia económica de los residentes. Los servicios que este Centro estratégicamente ubicado brindará incluyen: asesoramiento laboral y ubicación en puestos de trabajo, capacitación, cuidado de día, servicios de salud, oportunidades de microemprendimientos, y actividades para jóvenes.

El proyecto es financiado con subsidios del Departamento de Trabajo de EE.UU. - Empleo y Capacitación ($8.635 millones) y del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. - Subsidio para Propósitos Especiales ($2 millones).

Vivienda en Hawaii: ¡Asegurándonos de que sea igual para todos!

Por Jelani M. Madaraka, Analista de Derechos Civiles, Oficina de HUD en el Estado de Hawaii

Existe un error fundamental en vivir en el paraíso, y aun así estar sometidos a actos ilegales de prejuicios y discriminación en relación con la vivienda que habitamos.

Por eso, ¿cómo podemos asegurar que la vivienda en Hawaii sea igual para todos? ¿Cómo podemos hacer todos nuestra parte para evitar y eliminar la discriminación en materia de vivienda en el Pacífico y resolver esta obvia contradicción en términos de paraíso prejuicio? Quizás el primer factor es la toma de conciencia. Ser conscientes de los requisitos legales es de vital importancia. Esto es simple ya que prácticamente en todas las operaciones de bienes raíces residenciales, es una violación a la ley negar a alguien una vivienda o tratar a alguien de diferente modo debido a su raza, color, nacionalidad, religión, sexo, condición familiar (familias con hijos menores de 18 años, o que esperan un hijo), o por discapacidad. Además, en todos los programas y proyectos que reciben fondos del gobierno federal, no puede negarse a nadie la oportunidad de participar en estos programas por estas mismas razones.

Si no se conocen los requisitos legales, uno puede preguntarse, "¿Cuál sería el problema con la equidad de vivienda en Hawaii?". Pues bien, uno se sorprendería. Recientemente, al buscar una propiedad residencial, me encontré con una serie de situaciones que claramente constituían violaciones a las leyes que prohiben la discriminación en materia de vivienda. Por ejemplo, he visto anuncios publicados que claramente indicaban una preferencia por inquilinos de un determinado sexo. También escuché que algunas personas decían que preferían alquilar sus propiedades a personas que no tuvieran hijos. Sin embargo, en la mayoría de los casos presencié prácticas de negocios neutrales, prácticas no deliberadas, que pueden haber operado de manera discriminatoria.

En consecuencia, volvemos nuevamente a la toma de conciencia. Ser conscientes de la ley es... es bueno, pero no es suficiente. Debemos también estar conscientes de nuestras propias prácticas, políticas y procedimientos, para asegurar que realmente están de acuerdo con lo requerido legalmente.

Finalmente entra en el juego la conciencia, cuando sospechamos que se ha transgredido la ley de algún modo. En muchas situaciones es importante darse cuenta de que sacar el tema de si se han violado los derechos legales de una persona no es "presentar un reclamo". En reiteradas ocasiones me han dicho que en Hawaii y en el Pacífico existen muchos grupos étnicos y culturales a quienes no les gusta reclamar. Reivindicar los derechos de uno no es "reclamar", sino "alegar" que la ley puede haber sido violada. Cuando estas acusaciones se realizan de manera formal a HUD, la Comisión de Derechos Civiles de HUD, o una agencia de equidad de vivienda local, todas las partes involucradas en el tema deben recordar que todas serán tratadas de igual manera en el proceso de asegurar que la vivienda en Hawaii es igual para TODOS.

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