La Ciudad de Topeka construye viviendas para familias de ingresos medios y bajos en Kansas

La Ciudad de Topeka, Kansas, ha redesarrollado con éxito una parcela vacante, propiedad de la ciudad donde una vez hubo 100 unidades de viviendas públicas muy deterioradas. El terreno fue dividido en 24 subdivisiones de unidades de viviendas unifamiliares para familias de ingresos medios y bajos. La Fundación Capitol Federal otorgó un subsidio que ayudará a pagar los $500 por costos de cierre de los compradores.

"El hecho de haber redesarrollado un terreno de viviendas públicas sin utilizar fondos de viviendas públicos es sorprendente", dice Kevin Rooney, funcionario encargado de bienes raíces del Departamento de Vivienda y Desarrollo de Vecindarios de Topeka. "Lo logramos con nuestro propio esfuerzo."

El programa incluye una iniciativa de bienestar laboral. Goodwill Industries y Heartland Works lideran la construcción de viviendas, brindan servicios de capacitación y de ayuda generales para los participantes de bienestar laboral, que son capacitados para complementar la falta de trabajadores de la construcción calificados en la zona.

"Ésta es una iniciativa combinada de propiedad de vivienda y bienestar laboral," dice Rooney. "Estamos edificando viviendas y vidas en forma conjunta para mejorar Topeka."

La YMCA, propietaria colindante, celebró un convenio con la ciudad para proporcionar afiliaciones gratuitas a YMCA, sin solicitudes ni honorarios de tramitación, para los futuros ocupantes de ingresos medios y bajos de Shorey Estates. La YMCA convirtió el ruinoso centro comunitario del antiguo complejo de viviendas públicas en un centro de atención diurna para niños de familias de ingresos medios y bajos.

La subdivisión está ubicada en el Área de Revitalización de Vecindarios (NRA). Los propietarios de viviendas podrán solicitar un reembolso parcial de impuestos dentro de los 60 días a partir de la recepción del permiso para la construcción. El reembolso tendrá validez por un período de 10 años. Desde el comienzo de los trabajos de comercialización en julio de 1999, la ciudad tiene nueve viviendas bajo contrato o completadas. Seis viviendas tienen compradores de ingresos medios y bajos, y las otras tres tienen compradores de ingresos superiores. Otro seis compradores a precio de mercado y tres compradores de ingresos medios y bajos han sido pre-aprobados. A menos de un año desde la implementación del proyecto, la subdivisión ya tiene más del 75 por ciento completado u obligado.