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EL SECRETARIO MARTINEZ SE UNE A SOCIOS LOCALES DE VIVIENDA PARA ANALIZAR EL COMPROMISO DE LA ADMINISTRACIÓN DE BUSH DE AUMENTAR LA PROPIEDAD DE VIVIENDA ENTRE LAS MINORÍAS

KANSAS CITY, Mo. - El Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano, Mel Martinez, se unió hoy al integrante del Consejo Municipal, Troy Nash; al Vicepresidente de Fannie Mae, Dan Mudd; a Gary Gable de The Gable Companies, LLC; y a los socios locales de vivienda para realizar una visita al vecindario Brooklyn Heights de Kansas City y resaltar el objetivo del Presidente Bush de aumentar la propiedad de vivienda entre las minorías. "La Administración Bush se ha comprometido a crear 5.5 millones de nuevos propietarios de vivienda para el final de la década", declaró Martinez. "La revitalización de las comunidades como Brooklyn Heights brinda oportunidades de propiedad de vivienda sin precedentes para más norteamericanos de ingresos bajos. Esto demuestra el modo en que los sectores público y privado trabajan juntos para cumplir con el desafío del Presidente."

HUD ayudó a financiar el desarrollo de viviendas de Brooklyn Heights con $1.6 millones provenientes de fondos del programa de Subsidios Globales para el Desarrollo Comunitario (CDBG) y fondos del programa de Asociaciones para Inversión en Vivienda (HOME). A través de las asociaciones entre el sector público y el privado, se espera que el número de viviendas a precios razonables aumente en este vecindario histórico de afroamericanos en 200 unidades en los próximos cinco años. El aumento en el número de viviendas impulsará el desarrollo económico y brindará oportunidades de propiedad de vivienda de calidad a precios razonables.

HUD se ha asociado con Fannie Mae;The Gable Companies, LLC; Move UP; Don Kelly's Contracting & Property Development Inc.; la Ciudad de Kansas City, Missouri; la Corporación Financiera de Vivienda y Desarrollo Económico; la Autoridad de Limpieza de Terrenos para el Redesarrollo (Land Clearance for Redevelopment Authority); el Douglass National Bank; y el Departamento de Desarrollo Económico de Missouri para financiar y reconstruir Brooklyn Heights, y para aumentar la propiedad de vivienda entre las minorías.

"The Gable Companies, Move UP y Don Kelly se suman a nuestro creciente inventario de oportunidades de viviendas a precios razonables en el tercer distrito", declaró Nash. "Los éxitos en Brooklyn Heights son una prueba de que la existencia de viviendas seguras puede afectar en gran manera el futuro de una ciudad. Aquí ha resurgido un sentimiento de comunidad, y Brooklyn Heights está comenzando a prosperar como un verdadero vecindario urbano."

Las cifras recientes del censo indican que mientras cerca del 70 por ciento de la población norteamericana es propietaria de su vivienda, menos de la mitad de los afroamericanos e hispanos lo es. En sus comentarios, el Secretario Martinez reafirmó el compromiso del Presidente Bush de cerrar la brecha a la propiedad de vivienda y destacó las iniciativas de la Administración de aumentar la propiedad de vivienda entre las minorías.

El año pasado el Presidente Bush anunció el objetivo de crear 5.5 millones de nuevos propietarios entre las minorías para el año 2010, y publicó el "Desafío de la Propiedad de Vivienda en Norteamérica" ("America's Homeownership Challenge"), un llamado a la industria de financiación hipotecaria y a la industria de bienes raíces para que trabajen juntas para alcanzar este objetivo. La Asociación para el Proyecto del Sueño Americano (Blueprint for the American Dream Partnership), creada el años pasado por Martinez en respuesta al llamado del Presidente Bush, es una coalición que incluye a todos los sectores de la industria de la vivienda.

Martinez citó el desarrollo de viviendas en Brooklyn Heights como un ejemplo de una asociación público-privada en acción. También mencionó el presupuesto propuesto por el Presidente Bush para el año próximo, que incluye un aumento de $113 millones, o del cinco por ciento, en el Programa de Asociaciones para Inversión en Vivienda de HUD (HOME) para financiar la producción de viviendas a precios razonables en estados y comunidades de toda la nación. El presupuesto solicita para Missouri $33.6 millones en fondos del programa HOME, un aumento de $1.4 millones con respecto al años fiscal 2003.

El Presidente también solicitó $200 millones para la Iniciativa para el Pago Inicial del Sueño Americano (American Dream Downpayment Initiative) para ayudar a unas 40,000 familias por año a superar la carga financiera inicial de la propiedad de vivienda.

Otros elementos del pedido de presupuesto para el año fiscal 2004 destinados a aumentar la propiedad de vivienda entre las minorías incluyen:

• Asesoría de Vivienda. El plan de gastos del Presidente incluye $5 millones adicionales para brindar servicios de asesoría a norteamericanos de bajos ingresos que desean convertirse en propietarios o que buscan viviendas en alquiler a precios accesibles. El subsidio adicional llevará al Programa de Subsidios para Asesoría de Vivienda (Housing Counseling Grant Program) de HUD a $45 millones, más del doble de la cifra asignada en el año fiscal 2002, y ayudará a 250,000 personas y familias más a encontrar una vivienda y mantenerla.
  
  
• Crédito Impositivo para Viviendas Unifamiliares a Precios Razonables. Para estimular la producción de viviendas a precios razonables en comunidades carenciadas donde faltan este tipo de viviendas, la Administración propone un crédito impositivo de hasta el 50 por ciento del costo de la nueva construcción o rehabilitación. Este crédito impositivo está orientado a las familias de bajos ingresos que tienen un ingreso menor del 80 por ciento de los ingresos promedios de la zona.
  
  
• Programa de Autoayuda de Oportunidad de Vivienda Propia (SHOP). El Presidente Bush propone $65 millones para financiar los llamados programas de oportunidad de vivienda propia con "equidad por esfuerzo". Triplicando el nivel de subsidios del 2002, esta propuesta proporciona subsidios para apoyar a organizaciones sin fines de lucro como Habitat for Humanity, que pide a las familias con ingresos bajos que ayuden a construir las viviendas que eventualmente serán suyas.
  
  
• Programa de Vales para Elección de Vivienda. HUD permite a las agencias de vivienda locales la flexibilidad de utilizar los vales de ayuda para el alquiler para llevar a las familias de ingresos bajos hacia la propiedad de la vivienda. Las agencias de vivienda pueden brindar ayuda para hipotecas en lugar de un subsidio de alquiler, u ofrecer a las familias un subsidio para el pago inicial equivalente al valor de un año de la ayuda que reciben para alquiler.

HUD es la agencia de vivienda de la nación comprometido a aumentar el acceso a la vivienda propia, particularmente entre las minorías, crear oportunidades de acceso a viviendas a precios accesibles para los norteamericanos con ingresos bajos, asistir a las personas sin hogar, los ancianos, las personas con discapacidades y las que tienen SIDA. El Departamento también promueve el desarrollo económico y comunitario, a la vez que hace cumplir las leyes de equidad de vivienda de la nación.

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