Comunicado de prensa 03-124OH en Ohio

LA ADMINISTRACIÓN DE BUSH ANUNCIA MÁS DE $37 MILLONES EN SUBSIDIOS PARA PROMOVER LA PROPIEDAD DE VIVIENDA Y VIVIENDAS PARA FAMILIAS DE BAJOS INGRESOS
Agencias en Akron, Canton, Cincinnati, Columbus, East Cleveland, Fremont, Painesville, St. Clairsville y Youngstown recibirán un total de $242.465

WASHINGTON - Unos 730,000 individuos y familias tendrán una mejor oportunidad de encontrar viviendas o de mantener sus viviendas gracias a los subsidios por más de $37 millones para asesoría de vivienda anunciados hoy por el Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano, Mel Martinez.

Se estima que estos subsidios ayudarán a más de 430,000 personas a convertirse en propietarias por primera vez o a permanecer como propietarios después de comprar su vivienda. Los subsidios fueron otorgados a 17 organizaciones nacionales y regionales y aproximadamente a 350 agencias de asesoría de vivienda locales y estatales. Estas organizaciones brindarán servicios de asesoría y ayudarán a cumplir el objetivo de la Administración de Bush de aumentar el acceso a la vivienda propia de las minorías a 5.5 millones de familias para fines de la década.

"Estos subsidios para asesoría de vivienda son una parte importante del objetivo de esta Administración de extender las oportunidades de propiedad de vivienda, particularmente a las familias pertenecientes a las minorías", dijo Martinez. "El Presidente Bush y yo estamos comprometidos a abrir las puertas del Sueño Americano a más familias norteamericanas."

Las 17 agencias nacionales y regionales distribuyen una gran parte de este subsidio otorgado por HUD a organizaciones locales comunitarias que brindan asesoramiento y orientación gratuita a familias de ingresos bajos y moderados que buscan mejorar su condición en cuanto a la vivienda. Además, estas organizaciones más grandes ayudan a mejorar la calidad de los servicios de asesoría de vivienda y también la coordinación entre otros proveedores de este servicio.   Notablemente, 3 de las 17 intermediarias son organizaciones religiosas, incluyendo 2 que son receptores de subsidios para asesoría de vivienda por primera vez.

"HUD se ha comprometido a ofrecer más oportunidades para que muchas más familias hagan realidad el sueño de la vivienda propia", expresó Joseph P. Galvan, Director Regional de HUD para el Oeste Medio (Illinois, Indiana, Michigan, Minnesota, Ohio y Wisconsin). "Los asesores de vivienda ayudarán a más norteamericanos, en particular a las minorías, a alcanzar este sueño."

De los $37.561 millones en subsidios, $2.7 millones se destinan específicamente a combatir los préstamos abusivos (PL), incluyendo asignaciones a 4 intermediarias regionales y nacionales y 34 organizaciones locales y estatales. Los beneficiarios de los subsidios ayudarán a los prestatarios desprevenidos a evitar tasas de interés excesivamente altas, tasaciones infladas, plazos de pago inaccesibles, y otras condiciones que pueden dar como resultado la pérdida de capital, un mayor endeudamiento, incumplimiento en el pago, e inclusive la ejecución hipotecaria.

Además, se destinan $2 millones específicamente para asesoría junto con el Programa de Vales para Propiedad de Vivienda de la Sección 8 de HUD (S8), que permite a los individuos de bajos ingresos utilizar los vales para la compra de una vivienda. Las asignaciones en esta categoría son destinadas a 4 intermediarias nacionales y a 35 agencias locales y estatales. Los beneficiarios de estos subsidios ayudarán a los participantes del programa a evaluar en forma real si están preparados para la compra de una vivienda, a entender sus opciones de financiación y pago inicial, y a atravesar lo que puede ser un proceso extremadamente confuso y arriesgado.

Los beneficiarios de los subsidios en Ohio incluyen:

Akron

Servicios de Contacto para Equidad de Vivienda - $27.835 – Asesoría General (CC)

Canton

Autoridad de Vivienda Metropolitana de Stark- $23.535 - CC

Cincinnati

Liga para Mejores Viviendas del Área Metropolitana de Cincinnati - $24.168 - CC

Columbus

Corporación para el Desarrollo Comunitario 'Homes On The Hill' - $18.667 - CC
Comisión Regional de Planificación del Centro de Ohio - $18.667 - CC

East Cleveland

Corporación Luterana de Vivienda - $15,000 - CC

Fremont

Comisión de Acción Comunitaria de los Cuatro Condados WSOS - $33.336 - CC

Painesville

Centro de Recursos de Equidad de Vivienda - $27.835 - CC

St. Clairsville

Comisión de Acción Comunitaria del Condado de Belmont - $35,169 - CC

Youngstown

Servicios para Niños y Familias - $13.253 - CC

El Presidente Bush propone aumentar el programa de subsidios para Asesoría de Vivienda de HUD a $45 millones el año próximo - un aumento del 12.5 por ciento. Las organizaciones que brindan servicios de asesoría ayudan a las personas a convertirse en propietarias o a seguir siéndolo, o a encontrar viviendas de alquiler. Además, las agencias de asesoría de vivienda financiadas por HUD ayudan a las personas sin hogar a encontrar las viviendas de transición que necesitan para avanzar hacia un lugar permanente donde vivir.

¿Quién se beneficia con la asesoría de vivienda?

Basado en la experiencia pasada, HUD anticipa que los subsidios para asesoría anunciados hoy permitirán que aproximadamente 257,000 potenciales propietarios aprendan cómo mejorar su crédito, fortalecer técnicas de administración del dinero y evitar caer víctimas de entidades crediticias inescrupulosas y de otras prácticas abusivas. Otros 175,000 actuales propietarios aprenderán cómo evitar caer en el incumplimiento y mora en los pagos, reestructurar sus deudas y mantener su vivienda. Además, unos 213,000 individuos y familias que recibirán asesoría financiada por HUD son inquilinos. Los servicios de asesoría los ayudarán a encontrar viviendas más cerca de sus lugares de trabajo o de las instalaciones de cuidado de la salud, y también les enseñarán sus derechos como inquilinos. Finalmente, se estima que 16,000 individuos y familias sin hogar aprenderán cómo encontrar servicios de emergencia y vivienda de transición segura.

HUD otorga subsidios anuales como parte de este programa a través de un proceso competitivo. Las organizaciones que soliciten estos subsidios deben ser aprobadas por HUD y estarán sujetas a revisiones de rendimiento dos veces al año para mantener el estado de aprobación de HUD.

HUD es el organismo de vivienda de la nación comprometido a aumentar el acceso a la vivienda propia, particularmente entre las minorías, crear oportunidades de acceso a viviendas a precios accesibles para los norteamericanos con ingresos bajos, asistir a las personas sin hogar, los ancianos, las personas con discapacidades y las que tienen SIDA. El Departamento también promueve el desarrollo económico y comunitario, a la vez que hace cumplir las leyes de equidad de vivienda de la nación. En Internet encontrará más información disponible sobre HUD y sus programas.

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Nota a los editores; Para ver un desglose de los beneficiarios de los subsidios por estado y resúmenes detallados de los subsidios individuales, visite espanol.hud.gov/news/index.cfm. A continuación se presentan los resúmenes de Ohio.

Liga para Mejores Viviendas del Área Metropolitana de Cincinnati, Cincinnati, OH

$24,168 - Asesoría general

La Liga para Mejores Viviendas del Área Metropolitana de Cincinnati (BHL), fundada hace 35 años, ha ocupado una posición de liderazgo en establecer normas de asesoría de vivienda y brinda servicios principalmente en el área urbana periférica de Cincinnati, incluyendo los condados vecinos de Hamilton, Butler, Warren y Clermont. BHL recibió la certificación inicial como agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD en 1996 y ha evolucionado hasta ser la más activa en el área urbana periférica de Cincinnati. El personal de asesoría de vivienda compuesto por cinco asesores profesionales de tiempo completo tiene más de 12 años de experiencia en el rubro. Los asesores de BHL recibieron su certificación del Instituto Norteamericano de Capacitación en Educación y Asesoramiento de Propietarios de Viviendas (AHECTI) y están capacitados para brindar asesoramiento en una amplia variedad de temas previos y posteriores a la compra de una vivienda. BHL, una de las 25 agencias relacionada con la Red Nacional de Remisión Telefónica de HUD para Asesoramiento sobre Hipotecas HECM, brinda asesoramiento sobre Hipotecas de Conversión del Capital sobre la Vivienda (HECM).

Servicios para Niños y Familias, Youngstown, OH

$13,253 - Asesoría general

Creada en enero de 2002, Servicios para Niños y Familias brinda asesoramiento directo sobre vivienda y educación financiera basada en programas a personas, talleres grupales, y organizaciones comunitarias locales. Los servicios de asesoría de vivienda incluyen: talleres sobre propiedad de vivienda, asesoramiento sobre ocupación previo y posterior a la compra, ocupación de viviendas de alquiler, incumplimiento en el pago de hipotecas, paliación de pérdida de hipoteca y asesoramiento sobre hipotecas HECM. El Director de Programas de Asesoría de Vivienda y el Asesor de Vivienda / Coordinador de la agencia de asesoría brindan asesoramiento general de vivienda a la comunidad de Youngstown.

Comisión de Acción Comunitaria del Condado de Belmont, St. Clairsville, OH

$35,169 - Asesoría general

La Comisión de Acción Comunitaria del Condado de Belmont (CAC) ha brindado capacitación y educación para compradores de vivienda por primera vez desde 1996. La agencia recibió la certificación como agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD en enero de 1997. Su personal está compuesto por tres profesionales altamente capacitados en asesoría de vivienda que dictan clases para compradores de vivienda por primera vez donde se incluyen los siguientes temas: elección de una vivienda, financiación, gastos previos y posteriores a la operación de cierre, presupuesto, crédito, estabilidad laboral, mantenimiento de una vivienda, y seguro. CAC también brinda asesoramiento sobre hipotecas HECM a ciudadanos de la tercera edad como parte del "Taller de Elección para Personas de la Tercera Edad". CAC ha patrocinado talleres de capacitación en asesoría de vivienda y brindado asesoramiento a más de 875 personas sobre propiedad de vivienda, presupuesto, reparación de crédito, prevención de la ejecución hipotecaria, paliación de pérdida, hipotecas revertidas y prácticas de equidad de vivienda. Los servicios de asesoría de vivienda son suministrados a los ciudadanos del Condado de Belmont, OH, y del vecino Condado de Marshall, incluyendo Wheeling, West Virginia.

Servicios de Contacto para Equidad de Vivienda, Akron, OH

$27,835 - Asesoría general

Servicios de Contacto para Equidad de Vivienda (FHCS) recibió la certificación como agencia de asesoría aprobada por HUD en 1985 y brinda servicios principalmente en el área de Akron, Ohio. La agencia de asesoría responde inquietudes relacionadas con temas de alquiler y brinda asesoramiento a inquilinos y propietarios sobre administración de la propiedad y administración financiera. El asesoramiento sobre vivienda es proporcionado por seis asesores de vivienda en las siguientes áreas de programas: investigación sobre discriminación en materia de vivienda, asesoramiento para inquilinos / arrendadores, asesoramiento para compradores de vivienda por primera vez, préstamos secundarios abusivos, e investigación sobre vivienda y asistencia técnica a comunidades locales. Además, FHCS brinda asesoramiento sobre vivienda a compradores de viviendas con contratos de terreno, clientes que están a punto de perder sus viviendas por ejecución hipotecaria, y ciudadanos de la tercera edad interesados en el Programa de Hipotecas de Conversión del Capital sobre la Vivienda (HECM).

Centro de Recursos de Equidad de Vivienda, Painsville, OH

$27,835 - Asesoría general

El Centro de Recursos de Equidad de Vivienda es una organización comunitaria de defensa que brinda servicios en todo el Condado de Lake, Ohio. La ayuda para vivienda proporcionada por esta agencia ha dado como resultado un aumento en la propiedad de vivienda o en las oportunidades de alquiler de los clientes. Los servicios de asesoría de vivienda incluyen asesoramiento previo a la ocupación, previo al alquiler, posterior a la ocupación y asesoramiento sobre mora en el pago del alquiler. El Director Ejecutivo, junto con cuatro especialistas en vivienda que forman parte del personal, brindan asesoramiento sobre una gran variedad de temas de vivienda a la comunidad.

Corporación para el Desarrollo Comunitario 'Homes On The Hill', Columbus, OH

$18,667 - Asesoría general

La Corporación para el Desarrollo Comunitario 'Homes On The Hill' (HOTH) recibió la certificación como agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD en los últimos tres años. Los servicios de asesoría de vivienda incluyen: asesoramiento previo a la compra, sobre equidad de vivienda, presupuesto para pagos de una hipoteca, administración del dinero, y mantenimiento / cuidado de la vivienda. Los programas de asesoría de vivienda incluyen asesoramiento directo sobre vivienda, ayuda para el pago inicial, identificación / prevención de prácticas de préstamos abusivos, y remisión a servicios de vivienda relacionados en la zona. El personal de asesoría de vivienda está formado por tres asesores que brindan servicios principalmente en el área periférica de Hilltop en Columbus, Ohio, un área que está incluida en el Plan de Incentivos Impositivos para Áreas Residenciales de la ciudad. HOTH ofrece un amplio Programa de Propiedad de Vivienda en Inglés y en Español que cubre documentación de hipotecas, presupuesto, seguro de propietarios, y mantenimiento / inspección de la vivienda.      

Corporación Luterana de Vivienda, East Cleveland, OH

$20,000 - Asesoría general

La Corporación Luterana de Vivienda (LHC) brinda servicios de asesoría general de vivienda en el Condado de Cuyahoga hace 30 años. Estos servicios incluyen asesoramiento previo y posterior a la compra de una vivienda, asesoría sobre mora en el pago de una hipoteca, resolución de incumplimiento en el pago, hipotecas de conversión del capital sobre la vivienda (HECM), paliación de pérdida, iniciativas de extensión y ayuda a inquilinos. El personal de asesoría de vivienda de LHC está formado por un Coordinador de Asesoría de Vivienda y cuatro asesores profesionales de tiempo completo. Estos asesores, que cuentan con más de 20 años de experiencia en asesoría de vivienda, brindan servicios de asesoría de vivienda en diversos temas en el área de East Cleveland. El personal de LHC ha atendido a más de 30,000 clientes a lo largo de su carrera.

Comisión Regional de Planificación del Centro de Ohio, Columbus, OH

$18,667 - Asesoría general

La Comisión Regional de Planificación del Centro de Ohio (MORPC) brinda servicios de asesoría de vivienda a clientes en el Condado de Franklin, incluyendo la ciudad de Columbus, Ohio. MORPC proporciona asesoría de vivienda, asesoramiento sobre el Banco Federal de Préstamos para Viviendas, y administra un programa de ayuda para el pago inicial. El personal de MORPC está formado por dos profesionales capacitados en asesoría de vivienda que ofrecen su vasta experiencia en las áreas de administración de bienes raíces, enseñanza y administración de programas. Las actividades de asesoría incluyen asesoramiento previo a la ocupación y sesiones individuales de asesoría para clientes.

Autoridad de Vivienda Metropolitana de Stark, Canton, OH

$23,535 - Asesoría general

La Autoridad de Vivienda Metropolitana de Stark (SMHA), ubicada en un punto estratégico del Condado de Stark, brinda diversos servicios de asesoría de vivienda que incluyen educación para compradores de vivienda, asesoramiento previo y posterior a la compra, administración de dinero / deuda, reestructuración de crédito, ayuda para inquilinos, y asesoramiento sobre mora en el pago de hipotecas. El programa de asesoría de vivienda de SMHA, que ha estado en operación durante los últimos seis años, alienta la participación de grupos en el taller de Educación para Compradores de Vivienda seguido de sesiones de asesoría individuales.

Comisión de Acción Comunitaria de los Cuatro Condados WSOS, Fremont, OH

$33,336 - Asesoría general

La Comisión de Acción Comunitaria de los Cuatro Condados WSOS tiene una trayectoria de 38 años de provisión de servicios en el área del Noroeste de Ohio, que incluye los cuatro condados de Wood, Ottawa, Seneca y Sandusky. El personal de asesoría de vivienda de WSOS está formado por un Especialista en Desarrollo de Familias y cuatro Defensores de Familias / Asesores de Vivienda, que en conjunto tienen un promedio de nueve años de experiencia en asesoría de vivienda cada uno. Los servicios de asesoría de vivienda suministrados por esta agencia incluyen asesoramiento previo y posterior a la ocupación, asesoramiento sobre préstamos abusivos, asesoramiento para inquilinos, para potenciales inquilinos y para personas sin hogar. WSOS ofrece una Taller de Educación para Compradores de Vivienda de ocho horas de duración; todos los participantes de los talleres reciben asesoramiento individual como complemento de la sesión de asesoría grupal.