Oficina de Viviendas Unifamiliares en Ohio

Acerca de la Oficina de Programas:

La Administración de Vivienda Federal (FHA) de HUD ha sido líder nacional de la industria hipotecaria desde 1934, cuando presentó el primer préstamo hipotecario residencial a 30 años asegurado por el gobierno, con un 3% de pago inicial y tasa fija. Desde entonces, millones de norteamericanos se han beneficiado con este programa federal. En 2001, solamente en Ohio, más de 40,000 compradores utilizaron una hipoteca asegurada por la FHA para comprar viviendas, lo que generó un volumen de más de $4 mil millones.

Los productos unifamiliares de la FHA hoy incluyen hipotecas con tasa de interés fija (FRM), hipotecas con tasa de interés ajustable (ARM), préstamos para rehabilitación, hipotecas revertidas, préstamos para condominios, y muchos otros préstamos especiales para propiedades con 1 a 4 unidades de vivienda. Los préstamos hipotecarios asegurados por la FHA ofrecen bajos pagos iniciales, tasa de calificación accesible para el consumidor, fuentes flexibles de ingreso aceptable y costos de cierre que pueden financiarse para reducir el monto del capital necesario por anticipado. Claramente, ¡los préstamos asegurados por la FHA permiten que el Sueño Americano de la vivienda propia pueda hacerse realidad!

El programa de paliación de pérdidas de HUD / FHA puede utilizarse en ciertas circunstancias para ayudar a individuos y familias a permanecer en sus viviendas. A través del programa, los prestatarios con hipotecas de viviendas aseguradas por la FHA tienen varias opciones que pueden utilizar para evitar la ejecución hipotecaria. El programa es generalmente más exitoso cuando las moras son resultado de un contratiempo financiero temporario y el prestatario y la entidad crediticia toman medidas rápidamente para resolver el problema.

HUD / FHA no administra el programa de paliación de pérdidas. En su lugar, las entidades crediticias / encargados del servicio de préstamo de la FHA son responsables de su implementación. Los prestatarios deben presentar información financiera a su entidad crediticia / encargado del servicio de préstamo, que utilizan esta información para calificar a los prestatarios para una o más opciones. HUD / FHA en forma regular analiza los archivos de las entidades crediticias / encargados del servicio de préstamo para asegurar el cumplimiento de los requisitos de paliación de pérdidas del sector.

Para obtener ayuda con el programa de paliación de pérdidas, se alienta a los prestatarios a comunicarse con una agencia de asesoría de vivienda local aprobada por HUD que se especialice en asesoramiento sobre incumplimiento en los pagos.

Contactos de la Oficina local:

	Los programas de Propiedad de Vivienda para Viviendas Unifamiliares de HUD son administrados por el Centro de Propiedad de Vivienda de Philadelphia
	Servicio al cliente de viviendas unifamiliares - llame al (800) 440-8647 o envíe un mensaje de correo electrónico

Áreas de servicios (Jurisdicciones):

Los programas de Seguro Hipotecario para Viviendas Unifamiliares de HUD para Ohio son operados por el Centro de Propiedad de Vivienda de Philadelphia

Guía y asistencia técnica de la Oficina local de Programas:

	Centro de Propiedad de Vivienda de Philadelphia
	Servicio al cliente de viviendas unifamiliares - llame al (800) 440-8647 o envíe un mensaje de correo electrónico

Oportunidades de capacitación:

	Capacitación sobre paliación de pérdidas
	Para servicios de asesoría y capacitación para compradores de vivienda, consulte una agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD

Contactos entre pares:

	Asociación de Banqueros Hipotecarios de Ohio
	Junta de Corredores de Bienes Raíces de Ohio
	Asociación de Agentes Hipotecarios de Ohio
	Alianza de Propiedad de Vivienda de Ohio

Páginas de programas de HUD:

	Página principal nacional de viviendas unifamiliares de HUD
	Centro de Propiedad de Vivienda de Philadelphia
	Reembolsos de primas de seguro hipotecario de préstamos de la FHA
	Compra de viviendas de HUD
	El programa de seguro hipotecario de la FHA es implementado en el mercado por miles de entidades crediticias aprobadas para emitir préstamos de la FHA
	Agencias de asesoría de vivienda aprobadas por HUD - pueden ayudar a potenciales compradores en temas crediticios. También ofrecen capacitación sobre propiedad de vivienda previa a la compra para personas que no están familiarizadas con el proceso de compra de una vivienda.

Recursos adicionales:

	Muchas comunidades de Ohio y grupos sin fines de lucro ofrecen ayuda para propietarios y para potenciales compradores de vivienda. Puede encontrar información sobre estos grupos en la página Web de HUD sobre compra de una vivienda en Ohio.
	Agencia de Vivienda y Financiación de Ohio - ofrece programas de ayuda para compradores