Comunicado de prensa

HUD SUBE LOS LÍMITES DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS AL 3.4% EN BRISTOL, DANVILLE, EMPORIA, FARMVILLE, HARRISONBURG, LEXINGTON, LYNCHBURG, MARTINSVILLE, NORTON, PULASKI, RADFORD, ROANOKE, STAUNTON, WAYNESBORO, WINCHESTER Y LA MAYORÍA DEL RESTO DEL ESTADO
La zona de Richmond tiene un 3.6% de aumento y la zona de Fredericksburg tiene un 7.6% de aumento

RICHMOND - HUD - El Secretario Interino de Vivienda y Desarrollo Urbano, Alphonso Jackson, anunció hoy que la Administración Federal de Vivienda [Federal Housing Administration (FHA)] ha aumentado los límites de los seguros de hipotecas para viviendas unifamiliares en más del 3.4% en el área de Danville, a partir del 1 de enero de 2004.

En la mayor parte del estado, durante 2004 FHA asegurará hipotecas para viviendas unifamiliares de hasta $160,176; para viviendas para dos familias de hasta $205,032; para viviendas para tres familias de hasta $247,824; y para viviendas para cuatro familias de hasta $307,992.

A partir del mismo día, en la zona cara de Richmond-Petersburg FHA asegurará hipotecas para viviendas unifamiliares hasta $189,953; para viviendas para dos familias hasta $213,947; para viviendas para tres familias hasta $259,935; y para viviendas para cuatro familias hasta $307,992. En la zona cara de Fredericksburg, FHA asegurará hipotecas para viviendas unifamiliares hasta $290,319; para viviendas para dos familias hasta $340,816; para viviendas para tres familias hasta $414,076; y viviendas para cuatro familias hasta $477,780. Los límites de FHA para el mercado "caro" de Charlottesville y Hampton Roads permanece sin cambios.

"La Administración de Bush se ha comprometido en aumentar las oportunidad de propiedad de vivienda para más norteamericanos", declaró el Secretario Martinez. El aumento en los límites de los préstamos permitirá que más familias trabajadoras sean propietarias de viviendas y ayudará al programa de seguros hipotecarios de la FHA a seguir el ritmo del fuerte mercado de vivienda.

Los límites más altos para préstamos de la FHA no le costarán más dinero al gobierno, debido a que el Fondo de Seguro de la FHA está respaldado por primas pagadas por los prestatarios que reciben el seguro de la FHA.

Los nuevos límites de los seguros de hipotecas sirven para la mayoría de las zonas urbanas y rurales de Virginia excepto para las zonas de viviendas más caras como Richmond / Petersburg, Charlottesville / Albemarle o Tidewater (i.e., Norfolk / Newport News / Virginia Beach metropolitan area) y el norte de Virginia.

El aumento en los límites de los préstamos permitirá que más familias trabajadoras sean propietarias de viviendas y ayudará al programa de seguros hipotecarios de la FHA a seguir el ritmo del fuerte mercado de vivienda. Los compradores de vivienda por primera vez y los de bajos ingresos se ven atraídos por estos préstamos asegurados por la FHA debido a que la agencia sólo requiere un pago inicial del tres por ciento y permite que la familia y amigos contribuyan en los gastos iniciales de la compra de la vivienda. Además, FHA autoriza a un tomador de préstamo a contraer más deuda de la que permitiría habitualmente un asegurador hipotecario privado.

El aumento en los límites de hipotecas junto con los beneficios tales como la reducción de las primas que se anunció hace dos años, hacen que el producto sea aún más atractivo. Los aumentos también beneficiarán a las personas de la tercera edad que reúnan los requisitos para hipotecas revertidas aseguradas por la FHA. Las hipotecas revertidas permiten que los propietarios de viviendas de 62 años de edad o mayores puedan solicitar préstamos contra el valor de sus viviendas sin tener que venderlas. Los propietarios de viviendas pueden elegir un pago único, pagos mensuales o solicitar una línea de crédito. No se requiere el reembolso siempre y cuando el propietario viva en una vivienda con una hipoteca revertida. La hipoteca revertida se reintegra con interés cuando un propietario vende la vivienda o fallece.

Los nuevos límites de los préstamos son parte de un ajuste anual que HUD realiza debido a los precios de viviendas en continuo aumento. Según las leyes federales, los límites de los préstamos están relacionados con los concordantes límites de préstamos de Freddie Mac y Fannie Mae, corporaciones constituidas federalmente que compran y arman paquetes de hipotecas.

HUD es la agencia de vivienda de la nación comprometida con la causa de aumentar el acceso a la vivienda propia, particularmente entre las minorías, crear oportunidades de acceso a viviendas a precios accesibles para los norteamericanos con ingresos bajos, asistir a las personas sin hogar, los ancianos, las personas con discapacidades y las afectadas con el virus del SIDA. El Departamento también promueve el desarrollo económico y comunitario, a la vez que hace cumplir las leyes de equidad de vivienda de la nación. En Internet encontrará más información disponible sobre HUD y sus programas.

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