Comunicado de prensa

Información local  Edición impresa  Envíele esto a un amigo por correo electrónico

FHA ASEGURA LA CIFRA RÉCORD DE $2,900 MILLONES EN HUD EN VIRGINIA

RICHMOND - El año calendario 2002 fue otro año récord para las hipotecas aseguradas por la Administración Federal de Vivienda [Federal Housing Administration (FHA)]. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano en el área del estado asistido por HUD Virginias - excepto Alexandria y los condados de Arlington, Fairfax, Loudoun y Prince William.

Según HUD, en 2002 la FHA aseguró un récord de $2,954 millones, en hipotecas. El 47% de las 28,025 hipotecas - el cuarto total anual más alto desde 1955 -- eran compradores de vivienda por primera vez. Desde los comienzos del Programa en los años 50, FHA ha asegurado 480,037 hipotecas por un total de $32,900 millones en nuestra zona. Su activa cartera incluye 159,877 hipotecas valuadas en $13,100 millones.

El programa de seguros hipotecarios de la FHA es fuerte en todas las zonas del estado.

Zona de Charlottesville -- En la zona de Charlottesville en el año 2002, HUD / FHA han asegurado 460 hipotecas por un valor total en dólares de $53 millones, un poco menos que el del 2001, pero aún así es el cuarto año de estos últimos cinco que FHA ha asegurado más de $50 millones en hipotecas en la zona de Charlottesville. El 50% de las hipotecas se destinó a compradores de vivienda por primera vez y el promedio de hipoteca fue de $117,048, un 34% más desde 1997. Desde los comienzos del programa, FHA ha asegurado 7,115 hipotecas por un valor total de $600.1 millones en la zona de Lynchburg, de las cuales 2764 por un valor de $250.9 millones están "activas".

Zona de Fredericksburg -- En la zona de Fredericksburg / Spotsylvania / Stafford durante el año 2002, HUD / FHA han asegurado 2419 hipotecas por un valor total en dólares de $362.5 millones, ha sido el mejor año de FHA en términos de dólares y cantidad de hipotecas en esta zona. El 47% de las hipotecas fue para compradores de vivienda por primera vez y el promedio de hipoteca de FHA fue de más de $149,841, un 37% mayor desde 1997. Desde los comienzos del programa, FHA ha asegurado 23,784 hipotecas por un valor total de $2.5 millones en la zona, de las cuales 8,819 son hipotecas por un valor de $1,000 millones están "activas".

Zona de Harrisonburg -- En el condado de Harrisonburg-Rockingham durante el año 2002, HUD / FHA han asegurado 219 hipotecas por un valor total en dólares de $21.9 millones, un récord para ambos. Para FHA es la primera vez que su actividad ha superado los $20 millones en un solo año en esta zona. El 50% de las hipotecas fue para compradores de vivienda por primera vez y el promedio de hipoteca de FHA fue de $99,857, un 30% mayor desde 1997. Desde los comienzos del programa, FHA ha asegurado 2,632 hipotecas en la zona por un valor de $191.7 millones.

Zona de Lynchburg -- En la zona de Lynchburg (SMSA) durante el año 2002, HUD / FHA han asegurado 594 hipotecas por un valor total en dólares de $52.1 millones, un poco menos que en el 2001, pero aún así es el tercer mejor año de FHA en la zona de Lynchburg desde que comenzó el programa. El 56% de las hipotecas fue para compradores de vivienda por primera vez y el promedio de hipoteca de FHA fue de $88,334, un 28% mayor en 5 años. Desde los comienzos del programa, FHA ha asegurado 7,992 hipotecas en la zona de Lynchburg por un valor de $532.6 millones, de las cuales 3,671 valen $268.5 millones y están "activas".

Zona de Richmond -- En la zona de Richmond-Petersburg (SMSA) durante el año 2002, HUD / FHA han asegurado 5,808 hipotecas por un valor total en dólares de $611.6 millones, un poco menos que en 2001, pero aún así es el octavo año, de nueve, que FHA ha asegurado más de $500 millones en hipotecas para la zona de Richmond-Petersburg. El 49% de las hipotecas fue para compradores de vivienda por primera vez y el promedio de hipoteca de FHA fue de $106,604, un 22% mayor en 5 años. Desde los comienzos del programa, FHA ha asegurado 110,346 hipotecas por un valor total en dólares de $8,700 millones en la zona de Richmond-Petersburg, de las cuales 42,993 valen $3,600 millones y están "activas".

Zona de Roanoke -- En la zona metropolitana de Roanoke (SMSA) FHA ha asegurado 1,170 hipotecas por un valor total en dólares de $109.3 millones, un poco menos que 2001, pero es la cuarta vez en cinco años que FHA ha asegurado más de $100 millones en hipoteca en la zona. El 56% de las hipotecas del 2002 fue para compradores de vivienda por primera vez y el promedio de hipoteca de FHA fue de $94,833, un 19% mayor desde 1997. Desde los comienzos del programa, FHA ha asegurado 19,287 hipotecas en la zona que valen casi $1,400 millones, de las cuales 7,059 valen $546 millones y están activas.

Zona de Staunton-Waynesboro -- En el área de los condados de Staunton-Waynesboro-Augusta durante el año 2002, HUD / FHA han asegurado 370 hipotecas con un valor total en dólares de $34.9 millones, el total más alto y el segundo valor en total de hipotecas desde que FHA está en la zona. El 50% de las hipotecas fue para compradores de vivienda por primera vez y el promedio de hipoteca de FHA fue de $94,492, un 41% mayor desde 1997. Desde los comienzos del Programa FHA ha asegurado 5,676 hipotecas por un total de $309.3 millones en el área.

Zona de Tidewater-Hampton Roads -- En la zona de Norfolk-Newport News-Hampton-Chesapeake-Suffolk-Portsmouth-Virginia Beach durante el año 2002, HUD / FHA han asegurado 10,204 hipotecas por un valor total en dólares de $1.049 mil millones, un poco menos que en 2001 pero aún así es el tercer año de los cuatro últimos que FHA ha asegurado más de $1 mil millones en hipotecas para esta zona. El 44% de las hipotecas fue para compradores de vivienda por primera vez y el promedio de hipoteca de FHA fue de $102,843, un 21% mayor desde 1997. Desde los comienzos del programa, FHA ha asegurado 150,430 hipotecas en el área por un valor total en dólares de $12,100 millones, de los cuales 64,147 hipotecas valen más de $5,400 millones y están activas.

Zona de Winchester -- En la zona del condado de Winchester / Frederick durante el año 2002, HUD / FHA han asegurado 431 hipotecas por un total en dólares de $44.6 millones, el segundo mejor desempeño anual de FHA en la zona y el segundo año en que la actividad de FHA ha superado los$40 millones. El 56% de las hipotecas fue para compradores de vivienda por primera vez y el promedio de hipoteca de FHA fue de $103,513, un 20% mayor desde 1997. Desde los comienzos del programa, FHA ha asegurado 4,778 hipotecas en la zona por un valor total en dólares de $385.1 millones, de las cuales 1,900 hipotecas valen $168.4 millones y están activas.

Los compradores de vivienda por primera vez y los de bajos ingresos se ven atraídos por estos préstamos asegurados por la FHA debido a que la agencia solamente requiere un pago inicial del tres por ciento y permite que la familia y amigos colaboren con los gastos iniciales de la compra de la vivienda. FHA tiene préstamos más flexibles y autoriza a un tomador de préstamo a contraer más deuda de la que permitiría habitualmente un asegurador hipotecario privado.

Los límites más altos para préstamos de la FHA no le costarán más dinero al gobierno, debido a que el Fondo de Seguro de la FHA está respaldado por primas pagadas por quienes solicitan el préstamo que reciben el seguro de la FHA.

HUD es la agencia de vivienda de la nación comprometida con la causa de aumentar el acceso a la vivienda propia, particularmente entre las minorías, crear oportunidades de acceso a viviendas a precios accesibles para los norteamericanos con ingresos bajos, asistir a las personas sin hogar, los ancianos, las personas con discapacidades y las afectadas con el virus del SIDA. El Departamento también promueve el desarrollo económico y comunitario, a la vez que hace cumplir las leyes de equidad de vivienda de la nación. Para más información sobre HUD y sus programas, visite en Internet www.hud.gov.

##