Comunicado de prensa en Virginia

LA ADMINISTRACIÓN DE BUSH ANUNCIA MÁS DE $37 MILLONES EN SUBSIDIOS PARA PROMOVER EL ACCESO A LA VIVIENDA PROPIA Y VIVIENDAS PARA FAMILIAS CON BAJOS INGRESOS
Los grupos de Abingdon, Charlottesville, Lynchburg, Madison, Manassas, Nassaadox, Newport News, Richmond y Roanoke obtuvieron un total de $535,938 para brindar asesoría de vivienda

WASHINGTON - Unos 730,000 individuos y familias tendrán una mejor oportunidad de encontrar viviendas o de mantener sus viviendas gracias a los subsidios por más de $37 millones para asesoría de vivienda anunciados hoy por el Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano, Mel Martinez.

Las organizaciones de Virginia que ganaron subsidios por un total de $535,938 para asesoría de vivienda son People, Inc. de Abingdon, Alianza de Vivienda de Piedmont de Charlottesville, Lynchburg Community Action Group, Skyline Community Action Program en Madison, Cooperative Extension Service en Manassas, Virginia Eastern Shore Economic Empowerment and Housing Corporation en Nassawadox, la Oficina de Recursos Humanos de Newport News, Total Action Against Poverty Inc., en Roanoke y Housing Opportunities Made Equal, Inc., Telamon Corporation y la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Virginia, con base en Richmond.

Catholic Charities USA, que se encuentra en Alexandria, ganó $1,019,756 como subsidio porque es un asesor intermediario de vivienda a nivel nacional.

Se estima que estos subsidios ayudarán a más de 430,000 personas a convertirse en propietarias por primera vez o a permanecer como propietarios después de comprar su vivienda. Los subsidios fueron otorgados a 17 organizaciones nacionales y regionales y aproximadamente a 350 agencias de asesoría de vivienda locales y estatales. Estas organizaciones brindarán servicios de asesoría y ayudarán a cumplir el objetivo de la Administración de Bush de aumentar el acceso a la vivienda propia de las minorías a 5.5 millones de familias para fines de la década.

"Estos subsidios para asesoría de vivienda son una parte importante del objetivo de esta Administración de extender las oportunidades de propiedad de vivienda, particularmente a las familias pertenecientes a las minorías", dijo Martinez. "El Presidente Bush y yo estamos comprometidos a abrir las puertas del Sueño Americano a más familias norteamericanas."

Las 17 agencias nacionales y regionales distribuyen una gran parte de este subsidio otorgado por HUD a organizaciones locales comunitarias que brindan asesoramiento y orientación gratuita a familias de ingresos bajos y moderados que buscan mejorar su condición en cuanto a la vivienda. Además, estas organizaciones más grandes ayudan a mejorar la calidad de los servicios de asesoría de vivienda y también la coordinación entre otros proveedores de este servicio. Notablemente, 3 de las 17 intermediarias son organizaciones religiosas, incluyendo 2 que son receptores de subsidios para asesoría de vivienda por primera vez.

De los $37.561 millones en subsidios, $2.7 millones se destinan específicamente a combatir los préstamos abusivos, incluyendo asignaciones a 4 intermediarias regionales y nacionales y 34 organizaciones locales y estatales. Los beneficiarios de los subsidios ayudarán a los prestatarios desprevenidos a evitar tasas de interés excesivamente altas, tasaciones infladas, plazos de pago inaccesibles, y otras condiciones que pueden dar como resultado la pérdida de capital, un mayor endeudamiento, incumplimiento en el pago, e inclusive la ejecución hipotecaria.

Además, se destinan $2 millones específicamente para asesoría junto con el Programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 de HUD, que permite a los individuos de bajos ingresos utilizar los vales para la compra de una vivienda. Las asignaciones en esta categoría son destinadas a 4 intermediarias nacionales y a 35 agencias locales y estatales. Los beneficiarios de estos subsidios ayudarán a los participantes del programa a evaluar en forma real si están preparados para la compra de una vivienda, a entender sus opciones de financiación y pago inicial, y a atravesar lo que puede ser un proceso extremadamente confuso y arriesgado.

El Presidente Bush propone aumentar el programa de subsidios para Asesoría de Vivienda de HUD a $45 millones el año próximo - un aumento del 12.5 por ciento. Las organizaciones que brindan servicios de asesoría ayudan a las personas a convertirse en propietarias o a seguir siéndolo, o a encontrar viviendas de alquiler. Además, las agencias de asesoría de vivienda financiadas por HUD ayudan a las personas sin hogar a encontrar las viviendas de transición que necesitan para avanzar hacia un lugar permanente donde vivir.

¿Quién se beneficia con la asesoría de vivienda?

Basado en la experiencia pasada, HUD anticipa que los subsidios para asesoría anunciados hoy permitirán que aproximadamente 257,000 potenciales propietarios aprendan cómo mejorar su crédito, fortalecer técnicas de administración del dinero y evitar caer víctimas de entidades crediticias inescrupulosas y de otras prácticas abusivas. Otros 175,000 actuales propietarios aprenderán cómo evitar caer en el incumplimiento y mora en los pagos, reestructurar sus deudas y mantener su vivienda. Además, unos 213,000 individuos y familias que recibirán asesoría financiada por HUD son inquilinos. Los servicios de asesoría los ayudarán a encontrar viviendas más cerca de sus lugares de trabajo o de las instalaciones de cuidado de la salud, y también les enseñarán sus derechos como inquilinos. Finalmente, se estima que 16,000 individuos y familias sin hogar aprenderán cómo encontrar servicios de emergencia y vivienda de transición segura.

HUD otorga subsidios anuales como parte de este programa a través de un proceso competitivo. Las organizaciones que soliciten estos subsidios deben ser aprobadas por HUD y estarán sujetas a revisiones de rendimiento dos veces al año para mantener el estado de aprobación de HUD.

HUD es la agencia de vivienda de la nación comprometida con la causa de aumentar el acceso a la vivienda propia, particularmente entre las minorías, crear oportunidades de acceso a viviendas a precios accesibles para los norteamericanos con ingresos bajos, asistir a las personas sin hogar, los ancianos, las personas con discapacidades y las que tienen SIDA. El Departamento también promueve el desarrollo económico y comunitario, a la vez que hace cumplir las leyes de equidad de vivienda de la nación. En Internet encontrará más información disponible sobre HUD y sus programas.

CC= Subsidio para asesoría general de vivienda
PL = Préstamos abusivos

Virginia
RESUMEN DE LOS PROYECTOS

Programa de igualdad de oportunidad de vivienda (HOME)
Richmond, VA
$55,339 - Asesoría general $40,000 - Predatory Lending HOME (préstamos abusivos) ha sido certificada como una agencia de asesoría general de vivienda por muchos años, brindando asesoramiento en viviendas desde 1971. HOME tiene dos oficinas: una en Richmond, Virginia y la otra sucursal en Petersburg, Virginia, y atienden a casi todo el estado de Virginia hasta el sur de Fredericksburg. Los servicios incluyen: asesoramiento previo y posterior a la compra, programas para compradores de la comunidad, asesoramiento ante hipotecas impagas, alquiler, asesoramiento para propietarios / inquilinos, conversión de la hipoteca en capital (HECM), asistencia e información sobre equidad de vivienda, reparación de una vivienda, reparación de un crédito, sesiones grupales para asesoramiento en alquileres, resolución de temas entre propietarios e inquilinos, extensión del asesoramiento a individuos y familias en refugios, sin hogares, y talleres sobre administración del dinero. Además, HOME aumenta sus servicios de asesoría en varias localidades al brindar asistencia financiera directa a clientes, sobre: primera cuota y costos de cierre para compradores de vivienda por primera vez, fondos para actualizar hipotecas o alquileres, fondos para ayudar a estabilizar las situaciones de las viviendas de familias que están pasando la transición de la ayuda social al trabajo y fondos para reestatizar los servicios o brindar depósitos de capital. HOME también brinda asistencia de corto y largo plazo. para personas infectadas con el virus VIH / SIDA. Los plazos de corta duración son de hasta 5 meses. Todas las personas que participan del programa de ayuda financiera también reciben servicios de administración a través de casos de estudio y asesoría en vivienda para ayudarlos a que se conviertan en autosuficientes y puedan mantener sus propias situaciones de vivienda.

Lynchburg Community Action Group, Inc
Lynchburg, VA
$42,503 - Comprehensive Counseling Lynchburg Community Action Group ha brindado servicios de vivienda a residentes de bajos ingresos de Virginia Central desde 1973, ha sabido administrar con éxito proyectos con fondos federales, del estado y de agencias locales durante los últimos 37 años. Lynchburg Community Action Group ha sido una Agencia de asesoría de vivienda certificada por HUD desde 1996, brinda servicios de asesoría de vivienda en forma coordinada y efectiva a los condados de Amherst, Appomattox, Bedford City, y a las ciudades de Campbell y Lynchburg. El programa de asesoría de Lyn-CAP brinda a los futuros compradores, potenciales tomadores de hipotecas, inquilinos, inquilinos potenciales, personas sin vivienda, asesoramiento y educación sobre: compra de vivienda, conversión de hipoteca a capital, paliación de pérdidas, resolución del delito y no pago de una hipoteca y asistencia al propietario que alquila. Además, el "paraguas" de Lyn-CAP incluye los siguientes programas: Club de Compradores de vivienda de Virginia Central, Programa de ayuda en refrigeración, Programa de reparación de vivienda en emergencia, Programa de construcción de refugios (Hands-Up Lodge), Programa para convertirse en propietario, Asesoría en vivienda, Oportunidades de vivienda para personas con VIH / SIDA, Programa de rehabilitación de vivienda, Cuenta de desarrollo Individual (LYNC-IDA), Programa de plomería, Programa contra la pintura a base de plomo, Programa de intervención para personas sin hogar Homeless (HIP), Programa sobre residuos, agua y desagües, Programa sobre climatización, Programa y proyecto de intervención ante crisis y ayuda en emergencia.

Oficina de Recursos Humanos
Newport, VA
$9,466 - Subsidio para Asesoría de general de vivienda - La Oficina de Recursos Humanos ha brindado servicios de asesoría de ayuda para la vivienda desde 1972. La agencia de asesoramiento cuenta con un (1) asesor de vivienda, quien brinda asesoramiento previo y posterior a la compra, también asesoramiento sobre presupuestos, créditos, administración del dinero, hipotecas impagas, alquileres, hipotecas convertidas a capital y capacitación a compradores de vivienda. Durante el pasado período de 6 meses, la agencia respondió a más de 3500 solicitudes de asistencia de clientes y entidades crediticias.

People Incorporated del Sudoeste de Virginia
Abingdon, VA
$35,000 - El asesoramiento general de People Incorporated del Sudoeste de Virginia existe desde hace 33 años y fue aprobada como agencia de HUD desde 1992. La agencia opera 33 programas que incluyen asesoría en viviendas para áreas que no están bien atendidas de los condados de Buchanan, Dickenson, Russell y Washington y de la ciudad de Bristol. People Incorporated busca brindar programas que promuevan la autosuficiencia, la equidad de vivienda en forma afirmativa, brindar oportunidades económicas para las familias de ingresos bajos y muy bajos. Los servicios de asesoramiento incluyen: consultas previas y posteriores a la compra, hipotecas impagas, préstamos abusivos, presupuestos, créditos, paliación de la pérdida y cambio de hipoteca por capital (HECM).

Alianza de Vivienda de Piedmont
Charlottesville, VA
$38,836 - Asesoría general $40,000 - Préstamos abusivos. La Alianza de Vivienda de Piedmont es una organización privada sin fines de lucro establecida en 1983. Anteriormente conocida como la corporación de mejora para la vivienda de Thomas Jefferson (Thomas Jefferson Housing Improvement Corporation (TJHIC)), la agencia se reorganizó en febrero de 1997 y transformó en una corporación de desarrollo de viviendas comunitario y pasó a llamarse la Alianza de Vivienda de Piedmont. En diciembre de 1999 fue aprobada como agencia certificada de asesoría en vivienda por HUD. La alianza brinda sus servicios al distrito de Thomas Jefferson, que incluye a la ciudad de Charlottesville y a los condados de Albemarle, Green, Fluvanna, Louisa y Nelson. PHA está involucrada en desarrollo de proyectos, paquetes financieros, desarrollo de fondos para préstamos e iniciativas regionales. El énfasis de PHA continúa siendo el asesoramiento a compradores de viviendas haciendo que la propiedad de vivienda sea una realidad para individuos y familias. PHA realiza las siguientes actividades de asesoría en vivienda: Club de compradores de viviendas, los 5 pasos a seguir para ser propietario, "paso a paso", educación pública, extensión comunitaria y asesoramiento en alquiler. PHA es una organización regional dedicada a mejorar la vida de los clientes de ingresos moderados y no cobra honorarios a los clientes por servicios de asesoramiento en vivienda.

Skyline CAP, Inc.
Madison, VA
$37,003 - Asesoría general de Skyline Cap, Inc. recibió inicialmente la certificación como agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD en junio de 1994, y desde entonces continúa brindando servicios generales de asesoría a la comunidad. Skyline Cap, Inc., una agencia de acción comunitaria que atiende a los condados de Greene, Madison y Orange en Virginia central. Brinda servicios especialmente a personas con ingresos de 125% sobre o debajo de la línea de pobreza. La agencia tiene 6 asesores profesionales que brindan asesoramiento sobre la etapa previa a la ocupación, etapa posterior a la compra, hipotecas impagas, delito en el alquiler, hipoteca con conversión por capital (HECM), desalojo / reubicación, y tiene un programa extenso sobre compra de vivienda.

Telamon Corporation Housing Services
Gretna, VA
$40,000 - Asesoría general - Telacom Corporation es una agencia privada, sin fines de lucro, que se formó en 1965. Telamon opera en 10 estados una gran variedad de programas para llegar a ser autosuficiente para personas de bajos ingresos o para personas que migran por temporadas. En Virginia, la oficina administrativa se encuentra en Richmond, y tiene oficinas de campo con servicios de empleo, capacitación y apoyo en Crewe, Danville, South Boston, South Hill, Winchester, Exmore, Farmville, y Waynesboro. Las oficinas de campo de vivienda se encuentran en South Hill y Gretna. La oficina de Gretna abrió en 1994, y se centra en la provisión de asesoramiento general sobre vivienda y oportunidades de compra de vivienda para individuos o familias de bajos ingresos que viven en zona rural y que residen en 7 condados y dos ciudades del área sur de Virginia. Estas localidades que forman los Distritos 12 y 13, cubren los condados de Brunswick, Mecklenburg, Halifax, Pittsylvania, Henry, Patrick, y Franklin, y las ciudades de Danville y Martinsville. Telamon ha sido una agencia de asesoría certificada por HUD desde 1994, y brinda servicios de asesoría previo y posterior a la compra, delito, falta de pago, contratos de alquiler, equidad de vivienda, conversión de hipoteca a capital (HECM) y paliación de pérdida. La experiencia de Telamon en la llegada a la comunidad proveyendo servicios generales de asesoría y promoviendo oportunidades de propiedad de vivienda no tiene quien le iguale en ésta zona.

Total Action Against Poverty
Roanoke, VA
$34,506 - Asesoría general Total Action Against Poverty [Acción Total contra la Pobreza (TAP)] fue fundada como una agencia de acción comunitaria en 1965. La misión de TAP es reafirmar la ley de Oportunidad económica aprobada en 1964: "Eliminar la paradoja de la pobreza en medio de tanto... abriendo a todos la oportunidad de educarse y capacitarse, de trabajar, y la oportunidad de vivir decentemente y con dignidad." Por más de 30 años, TAP ha operado numerosos programas con fondos federales, estatales y locales para brindar servicios a los clientes de la región de Roanoke Valley-Allegheny, Distrito Regional, Botetourt, Craig, Rockingham y el condado de Rockbridge que incluye las ciudades de Buena Vista, Clifton Forge, Covington, Lexington, Roanoke, y Salem. TAP ofrece los siguientes servicios de asesoría en vivienda: previo y posterior a la compra, previo al alquiler, delincuencia en el alquiler, hipoteca impaga, equidad de vivienda y cambio de hipoteca por capital. Además de estos servicios, TAP ofrece un programa de intervención para las personas sin hogar, llamado SHARE-HIP. Este programa ofrece ayuda directa al cliente para depósitos de capital, pago de alquileres, pago de hipotecas, asesoramiento en delito con hipotecas, resolución de hipotecas impagas, paliación de pérdida y delito en alquiler. El programa de asesoría en vivienda de TAP busca lograr tres objetivos principales: preparar a las personas para ser propietarios de una vivienda, prevenir la existencia de personas sin hogar y promover la equidad de vivienda. Junto con Blue Ridge Housing Development Corporation, el componente de TAP de asesoría en vivienda administra dos programas de préstamos de bajo interés y 2 puntos por debajo del mercado: el fondo de préstamo regional para una familia simple (SFRLF) y el patrocinio de asociaciones y revitalización de comunidades (SPARC).

Cooperativa de Extensión de Virginia, Prince William
Manassas, VA
$38,836 El propósito de la Cooperativa de Extensión de Comprehensive Counseling es educar a los clientes para poder tomar decisiones razonables sobre la base de buena información para lograr sus objetivos de vivienda. El condado de Prince William en VA recibió la aprobación de HUD como una agencia de asesoría de vivienda certificada en julio 1991. La agencia brinda programas de asesoramiento sobre incumplimiento en el pago de hipotecas, asesoramiento previo y posterior a la compra, asesoramiento previo al alquiler, delitos en alquileres, personas sin hogar. También tienen los siguientes servicios disponibles para los clientes: Taller para evitar problemas financieros, evaluación financiera, asesoramiento sobre finanzas a largo plazo, seminarios sobre propiedad de vivienda, seminarios sobre la etapa posterior a la compra, seminarios con la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Virginia y talleres Ad Hoc. El foco del programa está puesto en la zona que se extiende desde Washington D.C. a Fredericksburg. Si bien atiende a muchos grupos, presta especial atención a los grupos étnicos minoritarios. Los participantes del programa son variados en raza y niveles de ingresos, pero las minorías y los personas de bajos ingresos forman la mayoría de su clientela.

Virginia Eastern Shore Economic Empowerment & Housing Corp. (Corporación para el Desarrollo de Económico y de Viviendas de la costa este de Virginia)
Nassawadox, VA
$10,000 - Asesoría general de vivienda de Virginia Eastern Shore Economic Empowerment and Housing Corporation ha brindado servicios de asesoría desde 1994. Los servicios de asesoría que ofrece incluyen: asesoría para compradores de vivienda, asesoramiento previo y posterior a la compra, incumplimiento en el pago de hipotecas, delitos con hipotecas, asistencia a los arrendadores, La agencia también tiene un programa para la prevención de las personas sin hogar. Este programa ayuda a las propietarios de bajos ingresos a reparar sus viviendas y asiste a las familias de ingresos bajos o moderados con hipotecas y servicios.

Autoridad de Vivienda y Desarrollo de Virginia
Richmond, VA
$114,469 - Asesoría general de la Autoridad de Vivienda y Desarrollo de Virginia (VHDA), una de las mayores agencias estatales que existen en el país, brinda clases de capacitación sobre la propiedad de vivienda desde 1993. Las clases se desarrollaron como un programa de extensión para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez de ingresos bajos o moderados, explicando los pasos para llegar a ser propietario, ayudándolos durante todo el proceso. Las clases se desarrollaron cubriendo todos los puntos del currículum previo a la compra según lo describen Fannie Mae, Freddie Mac, y AHECI. El curso cubre presupuesto, crédito y reparación de crédito, trabajo con un asesor de bienes raíces, elección de la vivienda correcta, préstamos, trabajo con entidad crediticia, inspección de la vivienda y cierre del préstamo. El currículum se actualiza según lo piden los cambios en la industria. Para completar el programa de asesoría en vivienda, VHDA ha desarrollado varias asociaciones con entidades crediticias, agencias de vivienda sin fines de lucro, entidades gubernamentales y organizaciones religiosas para ayudar a promover las oportunidades de propiedad de vivienda. VHDA también ofrece un programa para ser capacitador en todo el estado a autoridades de la vivienda pública local y sin fines de lucro. Además, VHDA tiene el compromiso de expandir el número de clases de capacitación sobre la propiedad de vivienda y continuará ayudando a las agencias y organizaciones sin fines de lucro que brindan esta capacitación.

SUBSIDIOS INTERMEDIARIOS NACIONALES

Catholic Charities USA (Organizaciones Benéficas Católicas de EE.UU.)
Alexandria, VA
$1,019,756 - Asesoría general de vivienda, aprobada como intermediaria desde 1995. Catholic Charities USA (CCUSA) administra una red de 44 afiliados que brindan servicios de asesoría en vivienda en 21 estados. Los afiliados a CCUSA brindan asesoramiento general incluido previo y posterior a la compra, préstamos abusivos, cambio de hipoteca por capital, hipoteca impaga, ejecución, y asesoramiento en alquiler. Como organización religiosa afiliada, CCUSA brinda asesoría de calidad a todas las personas necesitadas sin importar religión, raza, origen étnico o formación cultural.