Declaración Del Secretario De HUD, Alphonso Jackson

• HECHO: Antes del huracán Katrina, muchas unidades de vivienda pública estaban vacantes y/o no aptas para vivir.
  
  
  • Número total de unidades: 7,379
  • Número de unidades ocupadas por residentes / otros: 5,146 (69.7%). Fuente: Autoridad de Vivienda de Nueva Orleáns (HANO, por sus siglas en inglés)

CITA: "Incluso antes de Katrina, los proyectos de vivienda pública estaban entre los más notorios de la nación, infestados con crimen y cayéndose en mal estado". -USA Today, 12-14-07

CITA: "El interés y los otros ocho proyectos de la ciudad, que empezaron en 1937, se deterioró y fue de una vivienda de bajos ingresos sólida a edificios desmoronándose en deterioro y barrios infestados por el crimen y las drogas... El plan [de HUD] es hacer cambios mayores para los sufridos inquilinos de los proyectos". -Associated Press, 4-10-04

• HECHO: En 2002, HUD tomó el paso inusual paso de asumir la adiministración de la Autoridad de Vivienda de Nueva Orleáns (HANO), que había estado plagado por años de mal manejo, desperdicio de fondos, y demoras. Después de una revisión cuidadosa para determinar cuales estructuras eran aptas para la vivienda, HUD actuó.
  
  
  • Desde 2002, HUD y HANO han emprendido la reconstrucción de la mitad de los complejos de vivienda pública más grandes de la Ciudad, incluyendo a San Thomas, Guste, Abundance Square (la Plaza de la Abundancia) (conocida anteriormente como Desire), Fischer, y Florida.
  • Antes de Katrina, HUD y HANO tenían planes parea la reurbanización de los complejos B.W. Cooper, C.J. Peete, Lafitte, y San Bernardo.
  • A cada uno de los residentes afectados por la reurbanización se les ha provisto de un lugar donde vivir, sea a través de vales de vivienda o una unidad reparada.

CITA: "Hasta los críticos de HANO de mucho tiempo dicen que el equipo federal ha ayudado cambiar una oficina de Sección 8 que era lenta, desorganizada y posiblemente corrupta". -New Orleans Times-Picayune, 11-14-04

• HECHO: HUD substituye vivienda que una vez "almacenaba" a los pobres con nuevas unidades en comunidades sana, de ingreso mixto. Esta estrategia de reconstrucción "de uso mixto" tiene un historial de éxito comprobado en ciudades como Atlanta y Chicago, y una larga historia de apoyo nacional bipartidista.
  
  
  • En 1992, la Comisión Nacional sobre Viviendas Públicas Severamente en Pelígro publicó un Plan de Acción Nacional para erradicar la vivienda en pelígro severo.
  • Bajo la administración del presidente Clinton, el programa HOPE VI empezó a promover las comunidades de ingreso mixto a fin de desarticular las concentraciones de pobreza.
  • En 1995, el congreso removió el requisito de remplazar unidad por unidad para la reurbanización de vivienda pública.
    
    

PRESENTE Y FUTURO

El daño ocasionado por el huracán Katrina añadió urgencia al esfuerzo de reconstrucción de HUD que ya había comenzado. La reconstrucción de los complejos B.W. Cooper, C.J. Peete, Lafitte, y San Bernardo había empezado con gran apoyo de la comunidad. Los residentes seguirán siendo consultados y un número de edificios en cada sitio seguirán siendo conservados. El pasado mes (noviembre de 2007), un juez de tribunal de distrito estadounidense rechazó retrasar la reconstrucción. Nuestro objetivo es que antes de la Navidad de 2010, las familias puedan celebrar sus festejos navideños en sus nuevos, seguros, limpios y vibrantes vecindarios. Para lograr este objetivo, no podemos darnos el lujo de retrazar más el comienzo de una Nueva Orleáns.

• HECHO: HANO está comprometida a proseguir con el desarrollo de 5,108 viviendas de alquiler asequibles para 2010:
  
  
  • 3,343 unidades de vivienda pública; y
  • 1,765 unidades para familias de bajos ingresos y recipientes de vales de la Sección 8.

  
  Además, 1800 nuevas unidades residenciales se harán disponibles para:

  • Por lo menos 900 unidades serán disponibles para alquiler a la tasa de mercado; y
  • Por lo menos 900 unidades serán disponibles para propiedad de vivienda asequible o a la tasa de mercado.
    
  
  
• HECHO: Retraso en la reconstrucción será extremadamente costoso tanto en términos financieros como humanos. Si la reconstrucción de los cuatro complejos no prosigue:
  
  
  • Se perderá aproximadamente $300 millones en crédito impositivo de valor neto para la creación de vivienda asequible;
  • Se perderá $108 millones en fondos federales para el programa Subsidios Globales para el Desarrollo Comunitario [Community Development Block Grant (CDBG, por sus siglas en inglés)];
  • Se perderá 3,000 vales de vivienda, lo que obligaría a las familias a hacer sus propios pagos de alquiler; y
  • Al menos 94 unidades de vivienda asequible rehabilitada estarían comprometidas.
    1,765 unidades para familias de bajos ingresos y recipientes de vales de la Sección 8.
    

CITA: "Como dice el refrán, 'la definición de locura es hacer la misma cosa una y otra vez, y esperar resultados diferentes'. Mantener el fracaso de la vivienda pública en Nueva Orleáns sería un buen ejemplo de esto". -Washington Post, 12-20-07

• HECHO: Los residentes de vivienda pública que abandonaron Nueva Orleáns debido al huracán, tienen prioridad de reclamar sus unidades originales u otras unidades disponibles de vivienda pública. Y tienen el apoyo continuo de HUD.
  
  
  • HUD está dispuesto a pagar ciertos costos de reubicación.
  • HUD está dispuesto a negociar los términos de contratos de alquiler con propietarios actuales.
  • No se requiere nivel de ingreso mínimo para su residencia.
  
  
• HECHO: HUD se pone en contacto con las familias y marca la reurbanización en fases a fin de garantizar que las exigencias de vivienda cumplan con la demanda.
  
  
  • Hasta 300 unidades permanecen abiertas y "con la llave lista" para su ocupación, en espera de residentes desplazados.

CITA: "HUD inspecciona hace una encuesta entre antiguos residentes de vivienda pública para cuantos quiere regresar, pero hasta ahora la agencia ha tenido problemas para ocupar hasta las pocas unidades que se han vuelto a abrir". -USA Today, 12-14-07

CITA: "La población actual [de Nueva Orleáns] sigue siendo entre 200,000 y 280,000, muy por debajo del nivel prehuracán de 450,000". -New York Times, 12-18-07

• HECHO: HUD ha apoyado fuertemente a Luisiana y la región de la Costa del Goldo con amplios fondos para vivienda, desarrolllo comunitario e infraestructura.
  
  
  • Desde los huracanes de 2005, HUD ha asignado $19.7 mil millones en fondos de subsidios CDBG para la costa del golfo.
  • De esa cantidad, más de la mitad-$10.4 mil millones-ya ha sido asignada para Luisiana.
  • Otros $3 mil millones están de camino para el estado.