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HUD ANUNCIA LÍMITES MÁS ALTOS DE PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA DE LA FHA PARA AYUDAR A QUE MÁS FAMILIAS NORTEAMERICANAS TENGAN ACCESO A LA PROPIEDAD DE VIVIENDA

WASHINGTON - El Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban Development), Mel Martinez, anunció hoy que la Administración Federal de Vivienda [Federal Housing Administration (FHA)] está aumentando el límite de sus hipotecas para viviendas unifamiliares en más del siete por ciento.

En vigencia desde el 1 de enero de 2003, la FHA está asegurando hipotecas de viviendas unifamiliares hasta $154,896 en zonas de bajo costo y hasta $280,749 en zonas de alto costo. También aumentaron los límites de los préstamos para viviendas de dos, tres y cuatro unidades. La FHA está enviando cartas a miles de agentes y prestamistas hipotecarios para que tomen conciencia de las mayores tasas que pueden ayudar a las familias.

"La Administración Bush se ha comprometido a crear 5.5 millones de nuevos propietarios de vivienda para el final de la década, y el aumento de la provisión de viviendas a precios razonables es la clave para hacer realidad el sueño de la vivienda propia para muchas personas", expresó Martinez. Estos nuevos límites en las hipotecas contribuirá aún más con este proyecto en el 2003, aumentando las oportunidades de acceso a la propiedad de vivienda de muchas más familias, mientras ayudan al programa de seguros hipotecarios de la FHA a seguir el ritmo del fuerte mercado de vivienda.

Los compradores de vivienda por primera vez y los de bajos ingresos se ven atraídos por estos préstamos asegurados por la FHA debido a que la agencia sólo requiere un pago inicial del tres por ciento.

Los nuevos límites de los préstamos son parte de un ajuste anual que HUD realiza debido a los precios de viviendas en continuo aumento. Según las leyes federales, los límites de los préstamos están relacionados con los concordantes límites de préstamos de Freddie Mac y Fannie Mae, corporaciones constituidas federalmente que compran y arman paquetes de hipotecas.

Cuatro años atrás, los límites de los préstamos variaban de $115,200 a $208,800, niveles por debajo del costo de muchas viviendas en muchas comunidades. Como resultado, las familias que necesitaban un seguro hipotecario de la FHA para calificar para la compra de una vivienda quedaban fuera del proceso.

Los límites más altos para préstamos de la FHA no le costarán más dinero al gobierno, debido a que el Fondo de Seguro de la FHA está respaldado por primas pagadas por los prestatarios que reciben el seguro de la FHA.

Los aumentos también beneficiarán a las personas de la tercera edad que reunen los requisitos para hipotecas revertidas aseguradas por la FHA. Las hipotecas revertidas permiten que los propietarios de viviendas de 62 o más años puedan solicitar préstamos contra el valor de sus viviendas sin tener que venderlas. Los propietarios de viviendas pueden elegir un pago único, pagos mensuales o solicitar una línea de crédito. No se requiere el reembolso siempre y cuando el propietario viva en una vivienda con una hipoteca revertida. La hipoteca revertida se reintegra con interés cuando un propietario vende la vivienda o fallece.

HUD es la agencia de vivienda de la nación comprometida con la causa de aumentar el acceso a la vivienda propia, particularmente entre las minorías, crear oportunidades de acceso a viviendas a precios razonables para los estadounidenses con ingresos bajos, asistir a la gente sin hogar, los ancianos, las personas con discapacidades y las que tienen SIDA. El Departamento también promueve el desarrollo económico y comunitario, a la vez que hace cumplir las leyes de equidad de vivienda de la nación. Para más información sobre HUD y sus programas, visite en Internet www.hud.gov.

NOTA: Un programa completo de los límites hipotecarios de la FHA para todas las áreas se encuentra a su disposición en el sitio https://entp.hud.gov/idapp/html/hicostlook.cfm.

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