Comunicado de prensa

HUD ANUNCIA LÍMITES MÁS ALTOS DE PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA DE LA FHA PARA AYUDAR A QUE MÁS FAMILIAS NORTEAMERICANAS TENGAN ACCESO A LA VIVIENDA PROPIA

WASHINGTON - El Secretario Interino de Vivienda y Desarrollo Urbano, Alphonso Jackson, anunció hoy que la Administración Federal de Vivienda [Federal Housing Administration (FHA)] ha aumentado los límites de sus hipotecas para viviendas unifamiliares en más del tres por ciento.

En vigencia desde el 1 de enero de 2004, la FHA asegurará hipotecas para viviendas unifamiliares hasta $160,176 en zonas de bajo costo y hasta $290,319 en zonas de alto costo. También aumentaron los límites de los préstamos para viviendas de dos, tres y cuatro unidades. La FHA está enviando cartas a miles de agentes y entidades crediticias hipotecarias para que tomen conciencia de las mayores tasas que pueden ayudar a las familias.

"Estos nuevos límites en los préstamos ayudarán al programa de seguro hipotecario de la FHA a seguir el ritmo del sólido mercado de vivienda, al mismo tiempo que contribuye al compromiso de la Administración de Bush de crear 5.5 millones de nuevos propietarios entre las minorías para el final de la década", expresó Jackson. "Los nuevos límites ayudarán a crear más propietarios, más construcciones, más puestos de trabajo y un mayor crecimiento económico".

Los compradores de vivienda por primera vez y los de bajos ingresos se ven atraídos por estos préstamos asegurados por la FHA debido a que la agencia sólo requiere un pago inicial del tres por ciento.

Los nuevos límites de los préstamos son parte de un ajuste anual que HUD realiza debido a los precios de viviendas en continuo aumento. Según las leyes federales, los límites de los préstamos están relacionados con los concordantes límites de préstamos de Freddie Mac y Fannie Mae, corporaciones constituidas federalmente que compran y arman paquetes de hipotecas.

Cinco años atrás, los límites de los préstamos variaban de $115,200 a $208,800, niveles por debajo del costo de muchas viviendas en muchas comunidades. Como resultado, las familias que necesitaban un seguro hipotecario de la FHA para calificar para la compra de una vivienda quedaban fuera del proceso.

Los límites más altos para préstamos de la FHA no le costarán más dinero al gobierno, debido a que el Fondo de Seguro de la FHA está respaldado por primas pagadas por los prestatarios que reciben el seguro de la FHA.

Los aumentos también beneficiarán a las personas de la tercera edad que reunen los requisitos para hipotecas revertidas aseguradas por la FHA. Las hipotecas revertidas permiten que los propietarios de viviendas de 62 años de edad o mayores puedan solicitar préstamos contra el valor de sus viviendas sin tener que venderlas. Los propietarios de viviendas pueden elegir un pago único, pagos mensuales o solicitar una línea de crédito. No se requiere el reembolso siempre y cuando el propietario viva en una vivienda con una hipoteca revertida. La hipoteca revertida se reintegra con interés cuando un propietario vende la vivienda o fallece.

HUD es la agencia de vivienda de la nación comprometida con la causa de aumentar el acceso a la vivienda propia, particularmente entre las minorías, crear oportunidades de acceso a viviendas a precios razonables para los estadounidenses con ingresos bajos, y asistir a la gente sin hogar, los ancianos, las personas con discapacidades y las que tienen SIDA. El Departamento también promueve el desarrollo económico y comunitario, a la vez que hace cumplir las leyes de equidad de vivienda de la nación. Puede encontrar más información sobre HUD y sus programas en Internet y en espanol.hud.gov.