Comunicado de prensa

EL NUEVO PROGRAMA DE OPORTUNIDAD DE VIVIENDA PROPIA 'HOMEWISE' DE HUD PROPORCIONARÁ NUEVAS VIVIENDAS A DIEZ FAMILIAS AFORTUNADAS
Innovador programa piloto diseñado para promover la asesoría de vivienda en toda la nación

WASHINGTON - Diez familias afortunadas en St. Louis, Miami, Philadelphia, Seattle, Chicago, Atlanta, Detroit, Minneapolis, Columbus, Ohio y Kansas City, MO tendrán la oportunidad de ser propietarias de una vivienda gracias a un innovador Programa de Oportunidad de Vivienda Propia revelado hoy por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.

HUD, junto con la Fundación Nacional de Vivienda, Wells Fargo Home Mortgage, y la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), espera promover la asesoría de vivienda en toda la nación mediante la oferta de una oportunidad de compartir el Sueño Americano de la vivienda propia.

Como parte del programa piloto, la Fundación Nacional de Vivienda comprará 10 viviendas de HUD y trabajará con un constructor local afiliado a NAHB para renovar cada propiedad utilizando donaciones de materiales y mano de obra, y también $100,000 en fondos donados por Fannie Mae y Freddie Mac. Cuando estén restauradas, las viviendas se venderán a compradores seleccionados con un descuento del 50% por ciento de su valor.

"El Presidente se ha comprometido a aumentar la propiedad de vivienda y crear nuevas oportunidades para las familias de ingresos más bajos", expresó el Secretario de HUD, Alphonso Jackson. "Este programa piloto ayudará a cumplir su objetivo de crear 5.5 millones de nuevos propietarios para el final de la década, y al mismo tiempo promoverá el valor de la asesoría sobre propiedad de vivienda."

"La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas tiene un compromiso permanente de proporcionar viviendas a las familias trabajadoras norteamericanas", declaró Bobby Rayburn, presidente de NAHB y constructor de viviendas y apartamentos de Jackson, Mississippi. "Este programa piloto apunta en forma directa al corazón de este esfuerzo, ya que ayuda a proporcionar el acceso a la vivienda propia a precios razonables a las familias que de otro modo quedarían excluidas del mercado de la vivienda."

"Wells Fargo Home Mortgage espera poder utilizar la experiencia adquirida como entidad crediticia de la FHA más importante de la nación y primer proveedor de préstamos para viviendas para prestatarios de ingresos bajos y moderados para trabajar en el Programa 'Homewise' con HUD, la Fundación Nacional de Vivienda, y los demás participantes del programa", expresó Cara Heiden, vicepresidente ejecutiva de Wells Fargo Home Mortgage.

"Esta innovadora colaboración destaca el importante rol que desempeñan la asesoría y la educación al comprador de vivienda para aumentar las oportunidades de acceso a la vivienda propia", expresó Frank Raines, Presidente de la Junta Directiva y CEO de Fannie Mae. "Celebramos la oportunidad de asociarnos con HUD en esta iniciativa, y esperamos poder continuar con nuestros esfuerzos conjuntos de extender el Sueño Americano."

"Freddie Mac está encantado de trabajar con el Secretario Jackson, NAHB, y Wells Fargo Home Mortgage, y de ayudar a lanzar esta oportunidad única de propiedad de vivienda a precios razonables durante el Mes Nacional de la Propiedad de Vivienda", exclamó Dwight Robinson, Vicepresidente Sénior de Relaciones con la Industria y Extensión de Vivienda de Freddie Mac.

Los compradores que reunen los requisitos para este programa deben haber completado un curso de asesoría de vivienda aprobado y tener ingresos del 80 por ciento o inferiores al ingreso promedio del área. El período de presentación de solicitudes comienza hoy y continuará durante todo el mes de julio. Las personas interesadas en inscribirse en este programa pueden encontrar información y un formulario de solicitud en el sitio Web de HUD, o llamando al (888) 297-8685.

Después que las solicitudes sean analizadas, se enviará una lista de los solicitantes que reunen los requisitos a los funcionarios locales que estarán encargados de la selección final que se realizará a través de un sorteo.

Los compradores deberán firmar una hipoteca a 15 años sobre la vivienda, con tasas de interés inferiores a las de mercado o del mismo valor que las de mercado, con pagos basados en la mitad del valor tasado de la vivienda. También deberán firmar un gravamen que representa el saldo del valor tasado, que será perdonado si el comprador permanece en la vivienda y realiza los pagos en tiempo y forma durante cinco años.

"Este programa ciertamente es uno de los puntos más destacados del Mes Nacional de la Propiedad de Vivienda, nuestro esfuerzo de extensión educativo de todo un mes de duración destinado a brindar a las familias información importante sobre la compra de una vivienda y herramientas financieras", dijo Jackson. "Mientras que el índice de propiedad de vivienda de la nación está en el nivel más alto de la historia, apenas por debajo del 70 por ciento, los índices de propiedad de vivienda de las minorías están muy por debajo de esta cifra. Los esfuerzos creativos, como el programa 'Homewise' ayudarán a reducir esta brecha."

HUD es la agencia de vivienda de la nación comprometida con la causa de aumentar el acceso a la vivienda propia, particularmente entre las minorías, crear oportunidades de acceso a viviendas a precios razonables para los estadounidenses con ingresos bajos, y asistir a la gente sin hogar, los ancianos, las personas con discapacidades y las que tienen SIDA. El Departamento también promueve el desarrollo económico y comunitario, a la vez que hace cumplir las leyes de equidad de vivienda de la nación. Para obtener más información sobre HUD y sus programas en Internet, visite www.hud.gov y espanol.hud.gov.

Acerca de NAHB: La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas es una asociación comercial con sede en Washington que representa a más de 215,000 miembros que trabajan en la construcción de viviendas, remodelación, construcción de viviendas multifamiliares, administración de propiedades, subcontratación, diseño, financiación de viviendas, fabricación de productos para la construcción, y otros aspectos de la construcción comercial y residencial. Conocida como la "voz de la industria de la vivienda", NAHB está afiliada con más de 800 asociaciones de constructores estatales y locales en todo el país. Los miembros de NAHB construirán cerca del 80 por ciento de los más de 1.77 millones de nuevas unidades de vivienda proyectadas para el 2004, haciendo del sector de la vivienda uno de los mayores propulsores del crecimiento económico en el país.

Wells Fargo Home Mortgage es el principal generador y encargado del servicio de hipotecas residenciales. Wells Fargo Home Mortgage, una división de Wells Fargo Bank, N.A., tiene sede en Des Moines, Iowa, y es subsidiaria de la Wells Fargo & Company (NYSE: WFC). Wells Fargo Home Mortgage brinda servicios en los 50 estados a través de la principal red de préstamos hipotecarios del país, y está presente en más de 1,900 compañías de hipotecas y bancos de Wells Fargo, y en Internet. Combinadas, sus operaciones de préstamos minoristas y mayoristas suministraron fondos para aproximadamente una de cada ocho viviendas financiadas en EE.UU. en 2003.

Fannie Mae es una compañía de la Bolsa de Valores de New York y la mayor compañía de servicios financieros no bancaria del mundo. Opera según un estatuto federal y es la mayor fuente de financiamiento de hipotecas para viviendas de la nación. Desde 1968, Fannie Mae ha proporcionado $6 billones en financiación hipotecaria para más de 60 millones de familias.

Freddie Mac es una corporación propiedad de accionistas establecida por el Congreso en 1970 para respaldar la propiedad de vivienda y las viviendas de alquiler. Freddie Mac compra hipotecas residenciales unifamiliares y multifamiliares y garantías relacionadas con hipotecas, que financia principalmente con la emisión de garantías hipotecarias que van pasando a través de los pagos que efectúan los deudores (passthrough securities) e instrumentos de deuda en los mercados principales. En todos estos años, Freddie Mac abrió las puertas de una nueva vivienda a uno de cada seis compradores de vivienda y a más de dos millones de inquilinos en Norteamérica.