Comunicado de prensa

EL SECRETARIO DE HUD ANUNCIA AUMENTO EN RESIDENTES DE OHIO QUE OPTAN POR HIPOTECAS ECONÓMICAS, RESPALDADAS POR EL GOBIERNO
Refinanciación a través de la FHA en Ohio subió el 122 por ciento Jackson participa en discusión con el representante Tiberi y agentes inmobiliarios de Ohio

COLUMBUS, OH - Miles de residentes de Ohio miran hacia la Administración de Vivienda Federal (FHA, por sus siglas en inglés) de HUD para encontrar una solución para refinanciar en una hipoteca económica y se podría ayudar a muchos residentes más mediante la legislación bipartidista, que espera la aprobación final por el Congreso, anunció hoy el secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. Alphonso Jackson. Mientras participaba en una discusión de mesa redonda con el congresista de Ohio Pat Tiberi (OH-12), agentes inmobiliarios del área local de Columbus e interesados comunitarios locales, Jackson indicó que la refinanciación con la FHA de parte de familias de Ohio aumentó más del doble en diciembre de 2007, comparado al año anterior.

"Estamos aquí para ayudar a que las familias de Ohio eviten la ejecución y conserven sus viviendas. Estamos comprometidos a encontrar soluciones que puedan sostener a las familias a través de tiempos de incertidumbre mientras propulsamos un renovado dinamismo económico, dijo Jackson durante la discusión de la mesa redonda.

En enero de 2007, 632 familias de Ohio refinanciaron con la FHA. Un año más tarde, en enero de 2008, dos veces más que esa cantidad refinanciaron, 1,400, que representa un aumento del 122 por ciento, y es resultado directo del producto de refinanciación FHASecure de HUD. FHASecure refinancia hipotecas cuyos pagos están al día o atrasados debido al reajuste de las tasas de interés. Desde septiembre de 2007, el programa ha podido ayudar a más de 94,000 estadounidenses, incluyendo 4,400 familias en Ohio. FHASecure ayudará a 300,000 familias por toda la nación para finales de este año.

Más del 90 por ciento de prestatarios que refinanciaron fuera del mercado de alto riesgo dentro de la FHA, ahora tienen préstamos de tasa fija por 30 años, con pagos hipotecarios mensuales mucho más bajos. Por todo el país, la FHA ha visto un aumento drástico en el negocio de propietarios de vivienda que tratan de refinanciar fuera de sus préstamos de alto riesgo y alto costo. La FHA más que ha triplicado su negocio de refinanciación (el 216 por ciento) en diciembre de 2007 comparado al mismo mes un año antes.

"Debemos ayudar a las personas en peligro ahora mismo. Eso quiere decir, brindarles un medio para refinanciar fuera de sus hipotecas de alto riego en hipotecas más seguras y económicas de la Administración de Vivienda Federal de HUD. Esta es una de las razones por qué el presidente Bush y el congreso trabajaron con ahínco para aprobar el plan de estímulo económico. Quiero agradecer al congresista Tiberi por su fuerte apoyo. Aquellos cheques de reembolso pueden ser usados para saldar pagos hipotecarios atrasados o cuentas esenciales", añadió Jackson.

A fin de alentar a que más familias consideren la FHA como una alternativa económica de hipoteca asegurada, HUD se dispone a enviar cartas a 850,000 propietarios cuyas tasas de interés están por entrar en reajuste y que podrían calificar para los préstamos más económicos de la FHA. Más de 15,000 cartas fueron enviadas la semana pasada a residentes de Ohio.

"No obstante, hay otra pieza del rompecabezas, una 'solución de raíz' más". Hace dos años, presentamos ante el congreso un proyecto de ley para modernizar la FHA. Este proveería requisitos flexibles de pago inicial y límites de préstamo más altos. El proyecto también permitiría a la FHA establecer pagos adecuados de primas, tomando en cuenta el tipo de riesgo. Creemos que la modernización de la FHA ayudaría a un cuarto de millón de familias durante este año solamente, incluso en Ohio. Fue aprobado en forma bipartidista por la cámara y el senado. Ahora necesitamos ponerlo en el escritorio del Presidente", dijo Jackson.

Para combatir las prácticas de préstamo predatorias, HUD ha creado la División de Equidad de Prácticas de Préstamo. Esta unidad investiga quejas y prácticas sospechosas. Recientemente, HUD concedió subsidios que suman aproximadamente 1 millón de dólares para agencias en Ohio y otros estados con un alto nivel de ejecuciones, destinado a desarrollar nuevas estrategias para detener la discriminación de préstamo. Estás "mejores prácticas" se harán disponibles a todos los 50 estados.

Además, Jackson destacó la Alianza de HOPE NOW, un esfuerzo de la industria para ayudar a las familias a evitar la ejecución. La Alianza, que representa el 90 por ciento del mercado de alto riesgo, ha planificado poder ayudar a un millón de propietarios de vivienda a evitar la ejecución sobre el transcurso de los próximos dos años mediante lo siguiente:

1. Refinanciación de préstamos existentes;
2. Poner a los prestatarios en préstamos de FHASecure y,
3. Implementar un congelamiento de cinco años en las tasas de interés reajustable para los préstamos de alto riesgo.

Además, HOPE NOW se ha puesto en contacto con más de medio millón de propietarios. Su línea de teléfonos directa (888) 995-HOPE- recibe aproximadamente 4,000 llamadas diarias. La semana pasada, miembros de la Alianza HOPE NOW lanzaron el proyecto Lifeline - un alcance destinado a llegar a propietarios de vivienda en grave estado de mora (90 días o más), que enfrentan el mayor peligro de perder sus viviendas. Este esfuerzo permitirá a los servicios poner en "pausa" el proceso de ejecución pro hasta 30 días mientras se establece una posible modificación del préstamo.

NOTA: Para leer los comentarios preparados para el Secretario Jackson, visite: www.hud.gov/news/speeches/2008-02-21.cfm

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El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano es la agencia nacional para la vivienda comprometida a aumentar la propiedad de vivienda, comprometida a aumentar la propiedad de vivienda, particularmente entre las minorías, mediante la creación de oportunidades de vivienda asequible para personas de bajos ingresos y apoyar a personas sin hogar, personas de la tercera edad, discapacitados, y personas que sufren de SIDA. Además, el Departamento promueve el desarrollo económico y comunitario así como hace cumplir las leyes de equidad de vivienda de la nación. Para más información sobre HUD y sus programas, visite www.hud.gov y espanol.hud.gov. Para mayor información acerca de productos de la FHA, por favor visite el sitio www.fha.gov.