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ADMINISTRACIÓN OBAMA ANUNCIA AYUDA ADICIONAL PARA PROGRAMAS DE PREVENCIÓN DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA PARA AYUDAR A PROPIETARIOS DE VIVIENDA CON DIFICULTADES DEBIDO AL DESEMPLEO
El Fondo para los Más Afectados del Departamento del Tesoro brindará $2 billones en ayuda adicional a 17 estados y el Distrito de Columbia. HUD se dispone a lanzar un nuevo programa de $1 billón para ayudar a prestatarios desempleados en otras áreas del país.

WASHINGTON – La Administración Obama anunció hoy apoyo adicional para ayudar a los propietarios de vivienda con dificultades debido al desempleo, por medio de dos programas específicos para la prevención de ejecuciones hipotecarias. A través del ya existente Fondo de Innovación para los Mercados Más Afectados de la Agencia de Financiación de Vivienda, el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos pondrá a disposición $2 billones en ayuda adicional para propietarios de vivienda que tienen dificultad para hacer el pago de sus hipotecas por causa del desempleo. Adicionalmente, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) lanzará próximamente un programa complementario de $1 billón, el Préstamo de Emergencia para Propietarios, el cual brindará ayuda por hasta 24 meses a propietarios que están en riesgo de perder su vivienda y que han experimentado una reducción sustancial de ingresos debido a desempleo involuntario, subempleo o una condición médica.

"Permanecemos comprometidos a ayudar a los propietarios en dificultades, y este programa brindará asistencia adicional a los estados más afectados por el desempleo," dijo La Subsecretaria para Estabilidad Financiera Herb Allison. "Esto forma parte de la política integral de vivienda de la Administración, la cual ha ayudado a estabilizar un mercado de vivienda frágil y permite a propietarios responsables la posibilidad de reducir los pagos hipotecarios a niveles asequibles."

"El Nuevo programa de HUD, Préstamo de Emergencia para Propietarios, se apalanca sobre la iniciativa del Tesoro del Fondo para los Más Afectados, enfocando la asistencia hacia otras áreas del país que también han sido afectadas, para ayudar a propietarios desempleados que se encuentran en dificultades, con el objetivo de evitar ejecuciones hipotecarias que se puedan prevenir", dijo Bill Apgar, Asesor de HUD para la Financiación Hipotecaria. "Juntas, estas iniciativas representan una inversión combinada de tres billones de dólares que tendrán impacto en un grupo más amplio de prestatarios en dificultades en todo el país, lo cual contribuirá aún más con los esfuerzos de la Administración para estabilizar los mercados de vivienda y las comunidades en todo el país".

Fondo para los Más Afectados

El Presidente Obama anunció el Fondo para los Más Afectados en febrero de 2010 para brindar a los estados fuertemente afectados por la recesión económica flexibilidad en el diseño e implementación de los programas necesarios para afrontar los retos locales de los propietarios de vivienda esos estados.

Bajo el programa adicional de ayuda anunciado hoy, los estados elegibles para recibir ayuda han experimentado tasas de desempleo altas o más altas que el promedio nacional durante los pasados doce meses. Cada estado utilizará los fondos para programas de desempleo ya determinados que brindarán asistencia temporal a los propietarios elegibles para ayudarles a pagar sus hipotecas mientras buscan nuevo empleo, empleo adicional o entrenamiento laboral.

Los estados que ya han sido asistidos con los fondos previamente anunciados con el Fondo para los Más Afectados podrán utilizar estos recursos adicionales para apoyar programas de desempleo previamente aprobados por el Tesoro o pueden optar por implementar un nuevo programa de desempleo. Los estados que aún no tienen programas de desempleo con el Fondo para los Más Afectados, deben presentar sus propuestas al Departamento del Tesoro antes del 1 de septiembre de 2010, las cuales, dentro de las guías establecidas, ayuden con las necesidades específicas de su estado.

Los estados elegibles para recibir esta ayuda adicional, junto con los fondos asignados basados en el tamaño de su población, son:

Programa de Préstamo de Emergencia de HUD para Propietarios

Este nuevo programa complementará al Fondo para los Más Afectados, del Departamento del Tesoro, ofreciendo ayuda a los propietarios de áreas afectadas en otras partes del país que pueden no estar incluidas en los estados que ya han sido mencionados. Estas áreas todavía están siendo determinadas.

El programa funcionará a través de una variedad de entidades estatales y sin ánimo de lucro y ofrecerá un 'préstamo puente’ de saldo reducido y pago deferido (préstamo subordinado con cero por ciento de interés, sin aval) por hasta $50,000. Los prestatarios elegibles serán asistidos con los pagos de la cuota del capital de la hipoteca, intereses, seguro hipotecario, impuestos y seguro contra peligros por hasta 24 meses.
Bajo este programa los prestatarios elegibles deben:

1. Estar atrasados en sus pagos al menos tres meses y tener una capacidad razonable de resumir los pagos de la hipoteca y otros gastos relacionados con la vivienda en un periodo de dos años siguientes.
   
   
2. Tener la hipoteca en una propiedad que sea el lugar de residencia del prestatario y los prestatarios no pueden ser dueños de una segunda propiedad

3. Demostrar buen récord de pago, previo al evento que produjo la reducción de ingresos.

HUD anunciará detalles adicionales durante las próximas semanas cuando el programa está lanzado oficialmente; esta información incluirá qué comunidades recibirán esta ayuda y aspectos específicos del programa.

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