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Zona de Participación de Boston: Bonos de la EZ financian proyectos importantes

En 1999, HUD designó a ciertas áreas de Boston como Zona de Participación (EZ) de la Ronda II. En la EZ viven 60,000 residentes; comprende cerca de 5.8 millas cuadradas, y cubre parcialmente algunos sectores de la ciudad como Chinatown, Downtown, Seaport District, Dorchester, Jamaica Plain, Mission Hill, Roxbury, South Boston, y South End. La EZ ha utilizado su designación y su buen manejo de las finanzas para obtener $61.4 millones en financiación mediante bonos en sus tres primeros años.

Boston Connects Inc., fundada en noviembre de 1999, administra e implementa el plan estratégico de la EZ de Boston para la expansión del desarrollo humano y económico. Boston Connects Inc. tiene 24 miembros en su directorio, 12 de los cuales son designados por el alcalde Thomas M. Menino. Los otros 12 son residentes de la EZ, elegidos por el directorio.

A comienzos de 2001, el Best Western Roundhouse Suites Hotel se convirtió en el primer hotel en abrir en una de las Zonas de Participación federales del noreste de los Estados Unidos. Esto fue posible, en parte, merced al uso por parte de la EZ de Boston del financiamiento disponible a través de los bonos de la EZ. La construcción del hotel demandó $10 millones, 8 de los cuales fueron financiados a través de bonos de la EZ. El hotel proporciona cerca de 24 empleos de jornada completa, la mayoría de los cuales corresponden a residentes de la ciudad. Este desarrollo tenido el impacto adicional de rehabilitar una estructura histórica inutilizada durante mucho tiempo, y de contribuir a la revitalización de esta sección de la Zona de Participación. Puesto que muchos de los empleados del hotel residen en la EZ de Boston, Best Western pudo aprovechar también los Créditos de Empleo de las EZ. El hotel recibió cerca de $20,000 en estos créditos en 2001, y puede continuar recibiéndolos anualmente hasta 2009.

Pilot Seafood Distribution, en el Distrito de Seaport (dentro de la EZ), abrió en abril de 2000. Este nuevo centro de procesado, empaquetado y distribución de productos marinos de 65,000 pies cuadrados apoya la industria del pescado de Boston, que mueve $650 millones anuales. El proyecto utilizó $10 millones en bonos de la EZ, todos los cuales fueron garantizados por la Autoridad Portuaria del Estado de Massachusetts.

Más recientemente, Boston utilizó bonos de la EZ para ayudar a financiar la Fase I del Centro de Crosstown, un complejo multiuso cuya construcción comenzó en el otoño de 2002. Este proyecto de $140 millones recibió la aprobación del Directorio de Boston Connects, Inc para la utilización de $48 millones financiados mediante bonos, y será construido en dos fases. La Fase I, para la cual fueron emitidos $43.42 millones en bonos, incluirá el Hampton Inn and Suites, con 190 habitaciones, y más de 15,000 metros cuadrados de espacio para venta minorista en la planta baja y una estructura para estacionamiento. La Fase II incluirá oficinas y estacionamiento adicional. Cuando el centro sea completado, habrá 1,500 puestos de empleo permanentes en el hotel, las oficinas, las tiendas y las estructuras de estacionamiento. Se espera que los residentes de la EZ accedan a un porcentaje significativo de estos empleos.

La colaboración con la Autoridad de Financiamiento del Desarrollo Industrial de la Ciudad de Boston ayudó a facilitar estas transacciones. Para mayor información acerca de estas exitosas transacciones de incentivos impositivos, llame por favor a la señora Christine Araujo, Directora Ejecutiva de Boston Connects, Inc., al (617) 541-2670, o visite el sitio web en http://www.bostonez.org/.