Así estamos organizados

El DEC opera en forma descentralizada y con autoridad propia por delegación de poderes. Las cinco oficinas satelitales del DEC conducen las estrategias de recupero y aplicación de normativas diarias para las propiedades de HUD con problemas. Estas cinco oficinas están estratégicamente ubicadas en New York, Chicago, Los Angeles, Fort Worth y Atlanta para tratar los problemas.

La mayoría de las propiedades de HUD no se encuentran en problemas. Sin embargo, para aquellas con problemas serios y persistentes, tales como la condición física insatisfactoria o el incumplimiento en el pago de una hipoteca, el DEC se concentra en hacer que los propietarios cumplan con lo que se les requiere. La estrategia integral del DEC está orientada hacia los resultados, trabajando a través de las cinco oficinas satelitales. Los equipos de aplicación de normativas de cada oficina satelital, compuestos por abogados y analistas, realizan revisiones de los casos más graves y dan a los propietarios una posibilidad de corregir los problemas. Si las correcciones no se efectúan rápidamente, se toman medidas de aplicación de normativas.

El DEC recibe casos de las oficinas de los programas de HUD, tales como la Oficina de Viviendas Multifamiliares, y derivaciones del Centro de Evaluación de Bienes Raíces (Real Estate Assessment Center, REAC). El REAC deriva al DEC las propiedades que no aprueban las revisiones físicas y financieras.