Préstamos abusivos

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La práctica de préstamos predatoria defrauda a los prestatarios del capital en su vivienda y puede llevar a las familias a la ejecución. A menudo los prestatarios caen presa de estafas que les hace aceptar términos de préstamo abusivos, generalmente a través de tácticas agresivas de ventas. A menudo son víctimas de estas prácticas debido a su poco conocimiento de los términos y lo que implica estar involucrado en transacciones complicadas. Aun hasta los consumidores más informados son engañados de vez en cuando. Esta información sugiere que las prácticas de préstamo abusivas se concentran en las comunidades más pobres y en las minorías, donde préstamos en mejores términos por lo general no están fácilmente disponibles. Las señales de prácticas de préstamos abusivos incluyen, pero no están limitadas a:

• Publicación agresiva y engañosa
• Hacer préstamos sin tomar amplia consideración de la habilidad para pagar del prestatario
• Honorarios excesivos de financiación en los préstamos
• Cobrar tasas de interés más altas que las permitidas según el historial de crédito del prestatario
• Fraudes de mejoras de vivienda

Entre los factores que contribuyen a las prácticas de préstamos abusivos están llevar a las minorías hacia el mercado de préstamos de alto riesgo, aun cuando califican para préstamos de tasa primordial con mejores términos, un número inadecuado de instituciones crediticias principales en vecindarios de minorías, y una falta de información general en las comunidades de minorías acerca de los productos hipotecarios disponibles.

Muchos consumidores han sido víctimas de estos prestamistas. Infórmese más acerca de la investigación de HUD e informes sobre préstamos abusivos.

HUD toma un rol activo en eliminar las prácticas de préstamo abusivas. Esto incluye estrategias para: 1) Mejorar los conocimientos de los consumidores y la divulgación crediticia; 2) Prohibir prácticas de venta dañinas en el mercado hipotecario; 3) Restringir los términos abusivos y las condiciones de préstamos de alto costo; 4) Mejorar la estructura del mercado. Infórmese más sobre los esfuerzos de HUD para eliminar las prácticas de préstamos abusivos.

La discriminación de préstamo hipotecario es prohibida por la Ley de Equidad de Vivienda federal y la Oficina de Equidad de Vivienda e Igualdad de Oportunidades de HUD hace cumplir activamente aquellas provisiones de la ley. Si usted cree que sus derechos han sido violados, puede descargar el formulario para quejas de discriminación disponible en línea, completarlo y enviarlo ó completarlo y presentarlo en línea, ó puede escribir a HUD una carta, o llamar a la oficina de HUD más cercana. Usted tiene un año después del incidente para presentar una queja con HUD, pero debería presentarla lo más antes posible.