¡Viviendas de HUD en marcha! 13 de diciembre de 2004

En este tema:
Oficina de Campo de Nashville presta servicios a veteranos sin hogar
Promoción de la conservación de la energía en Virginia
Programa de préstamos de Alaska se expandió a las áreas urbanas
Políticas y procedimientos
Puestos de trabajo en HUD
Próximos eventos

Oficina de Campo de Nashville presta servicios a veteranos sin hogar

Los empleados de la Oficina de Campo de Nashville prestaron su tiempo y esfuerzo voluntariamente durante el Operation Stand Down anual de la ciudad - un evento de tres días para brindar servicios de salud y bienestar a los veteranos sin hogar y en transición. Unos 400 veteranos asistieron al evento, diseñado para ayudarlos a ponerse de pie nuevamente y brindarles la oportunidad de "salir de los cuarteles" ("stand down") de sus rutinas cotidianas.

Terry Livingston, un Analista de Operaciones de la Oficina de Campo de Nashville y coordinador de la participación anual de HUD en el evento, comentó que cada año cientos de personas comunes dedican un día o dos de su tiempo para ayudar a los veteranos de Nashville durante el evento.

“La Oficina de HUD en Nashville es sólo una de las muchas agencias que asistieron al décimo segundo Operation Stand Down anual de Nashville”, expresó.

Terry Livingston, Analista de Operaciones de HUD, proporciona información sobre viviendas de transición y de alquiler a veteranos sin hogar y en transición en Nashville.

Los voluntarios ofrecen a los veteranos tres comidas calientes, duchas, cortes de cabello, refrigerios, películas, toda la fruta y café que deseen, chequeos médicos y "servicios en el lugar" brindados por las muchas agencias presentes. Estos servicios incluyen ayuda en materia legal e impositiva, chequeos médicos, servicios oftalmológicos y odontológicos, ayuda por abuso de sustancias, registro de votantes, asistencia para ex-delincuentes, empleo y capacitación laboral, información sobre viviendas y viviendas de transición y asesoramiento sobre beneficios para veteranos. Los veteranos también reciben el servicio de transporte local hasta el lugar del evento.

Además de HUD, también estuvieron presente otras agencias entre las que se encontraban el Departamento de Temas Relacionados con Veteranos de EE.UU. (VA), hospitales miembros del VA, el Servicio de Impuestos Internos, la Administración de Seguridad Social, la Administración de Veteranos de Tennessee, el Departamento de Trabajo de Tennessee, varias agencias públicas del área de Nashville y una veintena de organizaciones sin fines de lucro. Agencias de todo el centro de Tennessee y hasta de Kentucky prestaron servicios, y organizaciones militares del sudeste respaldaron el evento, que fue organizado por la Guardia del Estado de Tennessee.

“La organización local del Operation Stand Down es líder en Nashville que es pro-veteranos”, comentó William Dirl, Director Interino de la Oficina de Campo de Nashville. “Nosotros respaldamos a las agencias y socios de atención continua a personas sin hogar locales para que asistan a nuestros veteranos cada año.”

Según una publicación de The Tennessean, en Nashville existen entre 500 y 600 veteranos sin hogar.

Nashville comenzó el Operation Stand Down dos años después de la Operación Tormenta del Desierto en 1990. El nombre hace referencia a las áreas de campamento, donde las unidades de combate agotadas pueden descansar y recuperarse en un lugar de relativa seguridad. En tiempos de guerra, los “stand downs” brindan a las tropas la oportunidad de renovar sus espíritus, salud y sentido de bienestar.

Varias docenas de comunidades de todo el país ofrecen un "stand down" anual a sus veteranos sin hogar.

Promoción de la conservación de la energía en Virginia

El Plan del Secretario Alphonso Jackson para promover la conservación de la energía en las propiedades asistidas por HUD se ha puesto en marcha en Virginia. El viernes, 3 de diciembre, Virginia Holman de HUD en Richmond presentó el programa de Hipotecas para favorecer el Uso Eficiente de la Energía (Energy Efficient Mortgage, EEM) de HUD durante la Cuarta Feria Anual de Energía de Roanoke, patrocinada por la Asociación de Profesionales relacionados con la Conservación de la Energía. Más de 1,000 personas asistieron a la feria.

“Qué mejor lugar para comercializar productos para la conservación de la energía que junto a profesionales relacionados con este tema, quienes saben cómo mantener una vivienda fresca en el verano y tibia en el invierno sin dejar un gran agujero en su cartera", expresó Holman.

Mientras se complacía con la aprobación de la FHA de una cifra récord de 500 hipotecas para favorecer el uso eficiente de la energía (EMM) en la jurisdicción de HUD en Richmond durante el 2003, Holman comentó que "todavía tenemos mucho por hacer".

“Nuestro producto de seguro hipotecario regular de la FHA es tan popular y tan bien utilizado en Virginia”, agregó, "que tiende a aplastar y ensombrecer las EMM".

Pero estando las EMM "en marcha", Holman espera aumentar el empleo de las hipotecas para favorecer el uso eficiente de la energía, especialmente en las viviendas más antiguas donde el costo máximo permitido para las mejoras en materia de energía puede marcar la diferencia. Por ejemplo, el costo máximo de mejoras que un comprador o propietario de vivienda puede sumar a su hipoteca es el 5 por ciento del valor de la propiedad (no más de $8,000) o $4,000, el que resulte mayor según el valor de la propiedad.

Como parte de estas actividades, Holman también comercializó las EEM en la Feria de Energía de Virginia en Richmond en octubre y se encargó de que la Oficina de Campo de Richmond ofrezca un curso de educación continua "Introducción a las EEM" ("Intro to EEM") aprobado por el estado y destinado a agentes de bienes raíces autorizados por el estado.

Programa de préstamos de Alaska se expandió a las áreas urbanas

El Directorio de la Corporación de Vivienda y Financiación de Alaska (Alaska Housing Finance Corporation, AHFC) acordó recientemente expandir la compra de garantías de préstamos de la Sección 184 de HUD a todos los programas de préstamos residenciales de la AHFC. Este acuerdo significa que los solicitantes que reúnen los requisitos en áreas rurales y urbanas ahora pueden acceder a los préstamos hipotecarios de la AHFC con garantía de la Sección 184, permitiendo a estos prestatarios acceder a tasas de interés más bajas de la AHFC y préstamos a bajo costo de la Sección 184, incluido un pago inicial bajo y ningún pago de seguro hipotecario mensual.

“Esta asociación entre la AHFC y HUD acerca a los clientes de ambas partes y permite que accedan a los préstamos de la AHFC en áreas urbanas del estado”, expresó Wayne Mundy, Administrador para la Oficina de Alaska de Programas para Indígenas Americanos en HUD.

Los prestatarios que cumplen con los requisitos del programa de garantía para préstamos de la Sección 184 son corporaciones de pueblos indígenas de Alaska y corporaciones regionales, entidades de vivienda tribales, tribus y familias de indígenas americanos de Alaska. El programa proporciona una garantía del 100 por ciento para hipotecas, que incentiva a los prestamistas del sector privado a realizar préstamos hipotecarios a los prestatarios que reúnen los requisitos. Los potenciales prestatarios pueden operar con cualquier prestamista aprobado por la AHFC y utilizar el programa para rehabilitar viviendas existentes, construir nuevas viviendas, financiar viviendas de alquiler y refinanciar préstamos con tasas de interés más elevadas.

“El objetivo de la AHFC es ofrecer oportunidades de propiedad de vivienda a todos los residentes de Alaska. Durante casi 10 años, los prestatarios que reúnen los requisitos en áreas rurales han utilizado garantías para préstamos de la Sección 184 de HUD, junto con los programas de la AHFC, para alcanzar ese objetivo”, expresó Dan Fauske, Presidente y Director Ejecutivo de la AHFC. “Al expandir la garantía a las áreas urbanas, más residentes de Alaska pueden ahora convertirse en propietarios o reparar sus viviendas.”

Desde el comienzo del programa en 1992, HUD ha garantizado 375 préstamos en Alaska y la AHFC ha comprado 164 de esos préstamos a través del programa rural.

Políticas y procedimientos

HUD publica cartas de acreedores hipotecarios para informar a los prestamistas sobre los cambios en las operaciones, políticas y procedimientos de la FHA.

Los prestamistas, banqueros y otros relacionados con préstamos hipotecarios estarán interesados en saber que la página de socios de negocios de HUD cuenta con enlaces a una amplia variedad de recursos disponibles en el sitio Web de HUD, que incluyen información sobre novedades, herramientas en línea y un listado de todas las cartas de acreedores hipotecarios de la FHA.

Puestos de trabajo en HUD

La Oficina de Vivienda tiene vacantes disponibles para empleados federales actuales en varios puestos, incluido el de Gerente Supervisor de Programas. Para ver el listado completo de puestos vacantes de la Oficina de Vivienda, ingrese al sitio Web USAJobs.

Próximos eventos

• Diciembre 14 y 15, Conferencia para la preservación de viviendas a precios razonables, patrocinada por la Corporación de Ayuda para las Comunidades Rurales, Tempe, Arizona.
• Enero 7 al 9, Conferencia anual de la Asociación de Economías Urbanas y Bienes Raíces de EE.UU., Philadelphia, Pennsylvania.
• Enero 10 y 11, Reunión anual de la Asociación de Viviendas para Personas de la Tercera Edad de EE.UU., Carlsbad, California.
• Enero 13 al 16, Conferencia anual de Pequeños Negocios de la Asociación para Pequeñas Empresas y Emprendimientos de EE.UU. , Indian Wells, California.
• Enero 13 al 16, Exposición Internacional de Constructores de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, Orlando, Florida.
• Enero 17 al 19, Reunión de Invierno de la Conferencia de Alcaldes de EE.UU., Washington, D.C.
• Enero 19 al21, Conferencia anual Si Ud. lo Construye del Consejo de Desarrollo Económico Internacional, Tempe, Arizona.
• Enero 23 al 25, Reunión de mitad de año del Consejo para Viviendas rurales y a precios razonables, New Orleans, Louisiana.

Conozca más acerca de los eventos de HUD.

Colaboradores: Terry Livingston, Oficina de Campo de Nashville; Leland Jones, Oficina de Campo de Richmond; y Colleen Bickford, Oficina de Campo de Alaska.

La División de Comunicación y Comercialización del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano publica Viviendas en Marcha (Housing on the Move) 48 veces al año. Envíe sus comentarios o contribuciones a la casilla de correo de Viviendas en Marcha. Los pautas para enviar contribuciones están disponibles en el sitio Web de HUD. Esperamos noticias suyas.