Los contratos de subsidios de vivienda vencen para miles de propiedades multifamiliares privadas con hipotecas aseguradas por el gobierno. Muchos de estos contratos fijan los alquileres en montos m�s altos que aqu�llos del mercado local. A medida que estos contratos de subsidios expiren, el programa Marca a Mercado reducir� los alquileres a los niveles del mercado y reestructurar� las deudas existentes a niveles que estos alquileres puedan tolerar.
La Oficina de Reestructuraci�n de Ayuda para Viviendas Multifamiliares (Office of Multifamily Housing Assistance Restructuring, OMHAR) fue establecida por la Ley de Financiaci�n y Reforma de Viviendas Subsidiadas Multifamiliares de 1997 (Multifamily Assisted Housing Reform and Affordability Act, MAHRA) para administrar el programa de Marca a Mercado hasta el 30 de septiembre de 2004.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) estableci� una oficina nueva, la Oficina de Preservaci�n de la Vivienda a Precios Razonables (OAHP), que se puso en marcha el 1 de octubre de 2004. La Oficina de Preservaci�n de la Vivienda a Precios Razonables fue conformada para garantizar la fluida continuaci�n del programa Marca a Mercado (M2M), con la utilizaci�n de las autoridades que continuaron despu�s del ocaso legislativo de la OMHAR en 30 de septiembre de 2004. La OAHP tambi�n proveer� asistencia a las �reas de vivienda a precios razonables en la supervisi�n y preservaci�n de un amplio espectro de programas de viviendas asequibles. La OAHP estar� a cargo de proyectos y programas importantes, al tiempo que contin�a con los buenos resultados del programa M2M.
Asimismo, seguir� trabajando con los propietarios, las entidades administrativas participantes (PAE, por sus siglas en ingl�s), los inquilinos, los prestamistas y otras partes que tengan participaci�n en el futuro de la vivienda a precios razonables.
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