Información sobre capacitación de OAHP, PAE

El objetivo de la página web de Guía y Capacitación de Entidades Administrativas Participantes (PAE) es proporcionar a las PAE con las herramientas e información necesarias para realizar sus trabajos asignados. Si tiene preguntas y/o problemas para acceder a cualquiera de las herramientas, comuníquese por correo electrónico a e-mail us @OAHP.

HERRAMIENTAS DE OAHP

Presentación de casos de cierre y procesamiento de TPA. OAHP recientemente completó una investigación en prácticas de procesamiento de TPA (y su impacto en la presentación de casos de cierre). La investigación dio como resultado varias mejoras que, según OAHP, harán más eficiente el procesamiento y mejorarán la entrega de los casos de cierre. El archivo comprimido contiene los siguientes documentos: Memorando que describe las mejoras; Apéndice D revisado de la Guía de Procedimientos Operativos (OPG); Capítulo 8 revisado de la OPG, Carta de Aprobación de TPA revisada y modificada; nueva Certificación de PAE para Aprobación Preliminar de TPA; y nueva Certificación PAE para Aprobación Final Total de TPA. (22 de abril de 2004) Apéndice D: Herramientas TPA (archivo comprimido) actualizado el 27 de abril de 2004, de conformidad con los cambios.

Modelos de aval de M2M: Se requieren actualizaciones para todo modelo de aval estándar que no se encuentre bajo revisión 4.3 ó 4.31 y para todo modelo de aval de bifurcación de IRP que no se encuentre bajo revisión 4.4 ó 4.41. Debe utilizar el nuevo modelo adecuado para el próximo acuerdo. Los formularios 7.19 para las versiones anteriores de modelos aún están disponibles en esta página; sin embargo, no serán utilizados en las revisiones de nuevos modelos. El formulario 7.19 está incluido en las revisiones de nuevos modelos, por lo tanto, no es necesario realizar un enlace independiente al formulario 7.19.

	Modelo de aval de M2M rev 4.35 (archivo PDF comprimido) Revisado al 12/01/05
	Modelo de aval de M2M rev 4.35 (con función de actualización por el usuario) (archivo PDF comprimido) Revisado al 12/01/05
	Modelo de aval de M2M de Bifurcación (IRP) 236 rev 4.45 (archivo PDF comprimido) Revisado al 12/01/05
	Modelo sencillo de M2M (versión 1_94) (archivo Excel) Revisado al 5/04/05

M2M Formulario 7.19 Hoja oficial de plazos (4 de febrero de 2003)

	MS Excel (Revisión de modelo 4) Actualizada al 06/05/03
	MS Excel (Revisión de modelo 4 - Bifurcación IRP) Actualizada al 06/05/03
	MS Excel (Revisión de modelo 3)

Herramienta automatizada de compromiso de reestructuración (RC) (Última actualización: 31 de mayo de 2005). Las PAE pueden utilizar esta herramienta opcional para generar un RC utilizando la función combinar (merge) de Microsoft Word merge. Los archivos requeridos se hallan en formato WinZip abajo:

	Instrucciones (archivo PDF comprimido).
	Conjunto de documentos requeridos   Archivo Excel (‘RC Transmittal v12.xls’)   Documento de Word con combinar correspondencia (mail merge) (‘MergeDoc 01-31-03.doc’)   Copias de la biblioteca de condiciones especiales de cláusulas opcionales de RC y RC revisado para las PAE.

Herramienta automatizada de compromiso firme (FC) (Actualizada: 11 de febrero de 2005). Las PAE pueden utilizar esta herramienta opcional para generar un FC. La principal diferencia del Compromiso Firme automatizado es que existen dos formularios de transmisión de FC: una para modelos estándar y otra para modelos bifurcados de IRP. Es importante utilizar la versión correcta de transferencia para asegurar que toda la información adecuada sea transferida al Compromiso Firme.

Instrucciones (archivo PDF comprimido).

Conjunto de documentos requeridos   Instrucciones en formato Adobe pdf   Transmisiones de FC (FC Transmittal 7-16-04.xls y FC Transmittal IRP Bifurcation 7-16-04.xls) que incorporan información desde el modelo de aval con una función adicional para información ingresada por el usuario.   Documento Mail Merge (Automated Firm commitment 07-16-04 Final.doc) que combina información de la Transmisión de FC en una base de FC para generar un Compromiso Firme.   Copia del Compromiso Firme actual

Formulario de revisión y aprobación de todas las transacciones de OAHP (MS Word / PDF). El formulario fue modificado desde la transmisión del 23 de enero de 2003. Lista de Consideraciones de Acuerdo Especial en página 3.

Transacciones de fondos adicionales. OAHP ha desarrollado un Memorando de Puntos Importantes para Transacción de Fondos Adicional (Additional Funds Transaction Highlights Memorandum, A/F Memo) para documentar los elementos esenciales de una transacción de fondos adicional desde la presentación inicial hasta el cierre, y para asegurar que se obtengan todas las revisiones y aprobaciones correspondientes. La utilización del A/F Memo será obligatorio a partir del 21 de junio de 2004. Al completar una transacción de fondos adicional, revise los siguientes documentos y herramientas:

	El Memo A/F y plantillas adjuntas (plantilla Anexo Plazos y Anexo Rehabilitación - ambas in Microsoft Excel)
	Guía de implementación que brinda una instrucción detallada para completar el A/F Memo (Microsoft Word)
	Cuaderno de trabajo de AFT (MS Excel)

Para obtener más información sobre transacciones de fondos adicionales, vea el Apéndice R de la Guía de Procedimientos Operativos (OPG, por sus siglas en inglés).

Recursos de OAHP

Aprobación del honorario de incentivo de desempeño de la Encuesta de Interés Público (24 de marzo de 2004). Este memorando reseña auditorías recientes que mostraron la necesidad de fortalecer el proceso para la aprobación del honorario de incentivo de desempeño de la Encuesta de Interés Público. Hemos desarrollado una Certificación de PAE para garantizar que la PAE cumple con todos los requisitos de la OPG sobre reuniones y avisos a inquilinos (incluyendo la forma en que los comentarios son tratados en la presentación). También aprovechamos la oportunidad para modificar y agregar varios formularios referentes al proceso. Para acceder a los formularios, ingrese a la página web de Revisiones de la OPG.

Responsabilidades de la PAE para proyectos refinanciados con financiación de bonos (10 de abril de 2003). Este memorando resume las responsabilidades de la PAE con respecto a la presentación de bonos al Departamento de Bonos de la OAHP para transacciones completas y lite. (Formato PDF)

Compensaciones de montos pagaderos al cierre del programa Mercado a Mercado (M2M) (6 de febrero de 2003). Este memorando proporciona un proceso más formal para identificar, aprobar y compensar montos pagaderos antes del cierre del programa M2M.

Política multifamiliar sobre montos pagaderos

Páginas web de la Guía de Procedimientos Operativos de M2M y Revisiones

Política de exención 401.600 de la OAHP (28 de enero de 2003)

	Memo - Guía complementaria sobre exenciones de la sección 401.600
	Ejemplos de aviso oportuno y aviso discontinuo

Página web sobre pintura a base de plomo y guía sobre medio ambiente de la OAHP

Nuevos requisitos de presentación para transacciones completas y lite - Memorando (formato PDF) del 8 de junio de 2004

Matriz de Iniciativa Comprador y Propietario, 11 de septiembre de 2000

OTROS RECURSOS

Propiedad de vivienda y viviendas vacantes de la Oficina de Censos de EE.UU.