Cómo convertirse en Asesor aprobado para 203k

Para solicitar un lugar en la lista de asesores de la FHA 203(k), el aspirante debe enviar la información que se detalla a continuación al HOC ubicado en el área donde él o ella llevará a cabo su actividad.

La información de la solicitud debe enviarse en el siguiente formato. Una lista o currículum que documente::

	Un mínimo de tres años de experiencia como contratista remodelador, contratista general o inspector de hogares. Se puede presentar una licencia estatal de ingeniero estatal certificado o arquitecto en lugar de la documentación de tres años de experiencia;
	Educación;
	Licencia (contratista general, inspector de hogares, etc.). En aquellos estados donde se requiere que un Inspector de Hogares tenga licencia, el Departamento exige que el aplicante tenga y brinde prueba de tal licencia;
	Una descripción narrativa de las habilidades del asesor actual/aspirante en cuanto a la inspección de viviendas, la preparación de planos arquitectónicos, el uso de métodos apropiados de estimación de costos y la compleción de inspecciones de extracción de fondos; y,
	El solicitante también debe enviar una certificación que verifique que ha leído y comprendido en su totalidad los requerimientos del Manual 4240.4 de HUD, REV 2 (Manual 203(k)) y todos los materiales relacionados que aparecen detallados en la Carta de acreedores hipotecarios 2000-25.

Mejora de Programas Futuros

Para evaluar más a fondo los conocimientos que tiene el asesor 203(k) acerca del programa, el Departamento desarrollará pronto un proceso de examen formal similar a la prueba que deben completar actualmente los tasadores de la Administración de la Equidad de Vivienda (FHA, por su sigla en inglés). El Departamento proveerá más información sobre esta evaluación en el futuro cercano.

Paquetes de solicitudes incompletos

Los individuos que presenten un paquete de solicitud incompleto (definido arriba en la sección titulada "proceso de presentación de solicitudes") recibirán una carta con la información requerida para subsanar la falta. Esta carta le dará al individuo 15 días para corregir cualquier deficiencia. Si la respuesta no satisface completamente el requerimiento principal dentro del plazo predeterminado, el individuo deberá esperar otros 90 días para emitir una nueva solicitud.

Aprobación o rechazo de solicitudes

En base a la información presentada, la FHA aprobará o rechazará la solicitud elevada por un asesor para ser incluido en la Lista de asesores 203 (k) de la FHA. La inclusión de un asesor en la lista sólo significa que éste reúne las condiciones prescritas por la FHA para la pertenencia a la Lista; no crea ni implica una garantía o aval de la FHA sobre el asesor, ni tampoco representa una garantía sobre ningún trabajo que realice el asesor. Si se determinara que un asesor ya incluido en la Lista no cumple con los requisitos del programa 203 (k), el asesor puede ser eliminado de la lista.

Cartas de participación y números de identificación de asesores

Cada solicitante que cumpla con los requisitos del programa 203 (k) recibirá una carta de participación. Esta carta contendrá el nombre del asesor, la dirección comercial y un número de identificación de asesor. El asesor deberá contar con este número antes de realizar cualquier trabajo relacionado con un préstamo 203 (k). Este número de identificación de asesor se utilizará para asistir al Departamento en la evaluación del trabajo de los asesores. Los acreedores hipotecarios deberán ingresar el número de identificación del asesor en la pantalla de solicitud de seguros, y sin él no podrán procesar casos 203 (k).

Cada asesor recibirá sólo una carta de participación. Después del envío de la carta, los acreedores hipotecarios, asesores y demás podrán verificar que el asesor ha sido incluido en la Conexión FHA. El sitio web donde podrá encontrar esta información se encuentra bajo la sección "Trabajo en línea" en la dirección que aparece a continuación.

http://espanol.hud.gov/lenders1.html