HUD simplifica su hipoteca de la FHA

La FHA ha permitido la refinanciación simple de hipotecas aseguradas desde principios de los años '80. El término "simple" hace referencia únicamente a la documentación y los avales que debe presentar el prestamista, y no significa que no existan costos asociados a la transacción. A continuación se enumeran los requisitos básicos para una refinanciación simple:

	La hipoteca que se va a refinanciar debe estar asegurada por la FHA.
	La hipoteca que se va a refinanciar debe contar con los pagos al día (no en situación de morosidad).
	La refinanciación debe dar como resultado una baja en los pagos mensuales de interés y capital del prestatario.
	No puede extraerse efectivo de las hipotecas refinanciadas utilizando el proceso de refinanciación simple.

Las entidades crediticias pueden ofrecer refinanciaciones simples e incluir los costos de cierre en el monto de la nueva hipoteca. Esto sólo puede hacerse si hay suficiente capital sobre la propiedad, según lo determine un tasador. Las refinanciaciones simples también pueden realizarse sin tasaciones, pero el monto del nuevo préstamo no puede exceder el monto del préstamo original. Las propiedades de inversión (propiedades que el prestatario no utiliza como residencia principal) sólo pueden refinanciarse sin una tasación.