Contratistas de Administración y Marketing de HUD por Estado

Los contratistas de Administración y Marketing (M&M) comercializan y administran las Viviendas de HUD. Las Viviendas de HUD son viviendas que tenían una hipoteca asegurada por la FHA cuyos propietarios entraron en cesación de pagos. En esa situación, la entidad crediticia escritura la vivienda otra vez en favor del Secretario de HUD a cambio de un pago en concepto de reclamo de seguro.

La Carta de los Acreedores Hipotecarios (ML, Mortgagee Letter) 04-40, con fecha del 30 de septiembre de 2004, anunció que HUD había efectuado nuevos contratos para la administración y el marketing de las propiedades unifamiliares adquiridas, comúnmente conocidas como 'Viviendas de HUD'. Esta Carta de los Acreedores ha sido reemplazada por la Carta 04-45, que se actualiza mediante la Carta 05-04, la Carta 05-07, la Carta 05-12.y la Carta 05-25.

Los siguientes contratistas se hicieron cargo de las tareas de administración y marketing que anteriormente efectuaban otros contratistas de administración y marketing (Management y Marketing, M&M) en las fechas efectivas identificadas en la Carta 04-45, o en su actualización en la Carta 05-04, la Carta 05-07 o la Carta 05-12. Los titulares de hipotecas deben modificar todos los procedimientos, procesos, cartas y demás documentos apropiados, para sustituir al nuevo contratista de M&M por el anterior en cada una de las siguientes áreas:

1. Procedimientos para traspaso con ocupación de vivienda.

2. Asuntos de preservación y protección tales como el exceso en los límites máximos permitidos, los avisos de demolición emitidos por ciudades y estados, etcétera.

3. Presentación de reclamos. Además de enviar por correo a los contratistas los formularios de reclamos, los documentos probatorios del título de propiedad, las llaves, etcétera, notifique al contratista vía electrónica acerca del traspaso de la propiedad en la fecha en que la escritura es archivada para su registro.

4. Las extensiones temporales para el título de traspaso a HUD y para el envío de documentación probatoria del título, información fiscal (Partes B, C, y D del formulario HUD-27011) y reclamos suplementarios acerca de traspasos.

5. Documentación probatoria de título para traspasos anteriores o posteriores a las fechas indicadas debajo que incluya información acerca de la escritura y del seguro del título.

6. Traspaso de propiedades dañadas.

Además de las áreas arriba identificadas, los titulares de hipotecas deben enviar toda la correspondencia de rutina a los nuevos contratistas de M&M identificados en esta Carta.

Estas son las áreas geográficas del servicio cubiertas por los nuevos contratistas, así como sus direcciones postales, sus números telefónicos y de fax y sus direcciones de internet:

Arizona y Nevada

Michaelson, Connor & Boul
6908 East Thomas Road, Suites 200 & 201
Scottsdale, AZ 85251
Número de teléfono: (480) 941-8737; Número gratuito: (866) 941-8737
Fax: (480) 941-9855
Dirección de correo electrónico: george.howell@mcbreo.com
Sitio web: www.mcbreo.com

En el caso de las propiedades de Arizona y Nevada, las solicitudes de preservación y protección y las solicitudes de extensión temporal deben ser enviadas a:

Michaelson, Conner & Boul
5312 Bolsa Avenue, Suite 200
Huntington Beach, CA 92649-1020
Teléfono: (714) 230-3628
Fax: (714) 230-3699
Dirección de correo electrónico: luann.kogler@mcbreo.com
Sitio web: www.mcbreo.com

Arkansas y Louisiana

Cityside Management Corporation
301 Market Street Suite B
Hammond, LA 70401
Teléfono: (985) 419-0311
Fax: (985) 419-0310
Dirección de correo electrónico: sdawson@citysidecorp.com
Sitio web: www.citysidecorp.com

California - el norte (condados de Merced, Kern, Tulare, King, Fresno, Madera, Mariposa, Stanislaus, Alameda, Contra Costa, Del Norte, Humboldt, Lake, Marin, Mendocino, Monterey, Napa, San Benito, Santa Clara, San Francisco, San Mateo, Santa Cruz, Solano, Sonoma, Alpine, Amador, Butte, Calaveras, Colusa, El Dorado, Glenn, Lassen, Modoc, Nevada, Placer, Plumas, Sacramento, San Joaquin, Shasta, Sierra, Siskiyou, Sutter, Tehama, Trinity, Tuolumne, Yolo y Yuba)

PEMCO, LTD.
1600 Sacramento Inn Way, Suite 226
Sacramento, CA 95815
Teléfono: (916) 927-7313
Fax: (916) 927-7454
Dirección de correo electrónico: kimipemcoltd@aol.com
Sitio web: www.hudpemco.com

California - el sur (condados de Orange, San Diego, Imperial, San Bernardino, Riverside, Inyo, Mono, Los Angeles, Santa Barbara, Ventura y San Luis Obispo):

PEMCO, LTD.
5312 Bolsa Avenue, Suite 101
Huntington Beach, CA 92649
Teléfono: (714) 899-5501
Fax: (714) 899-5601
Dirección de correo electrónico: laura.hennes@pemco-socal.com
Sitio web: www.hudpemco.com

Caribe (Puerto Rico e Islas Vírgenes de EE.UU.)

Atlantic Alliance of Asset Managers
P.O. Box 9024114
San Juan, PR 00902-4114
Teléfono: (787) 977-0033
Fax: (787) 977-0030
Dirección de correo electrónico: idelacruz@atlanticallianceassetmanagers.com
Sitio web: www.atlanticallianceassetmanagers.com

En el caso de las propiedades del Caribe, las solicitudes de preservación y protección y las solicitudes de extensión temporal deben ser enviadas a:

First Preston Foreclosure Specialists
5040 Addison Circle, Suite 400
Addison, TX 75001
Teléfono: (972) 419-6917
Fax: (972) 392-2123
Dirección de correo electrónico: jbatts@firstpreston.com
Sitio web: www.atlanticallianceassetmanagers.com

Colorado, Montana, Utah y Wyoming

Michaelson, Connor & Boul
4500 Cherry Creek Drive, South, Suite 1070
Glendale, CO 80246
Número de teléfono: (303) 758-6736; Número gratuito: (866) 889-6736
Fax: (303) 758-6748
Dirección de correo electrónico: david.huckemeyer@mcbreo.com
Sitio web: www.mcbreo.com

En el caso de las propiedades de Colorado, Montana, Utah y Wyoming, las solicitudes de preservación y protección y las solicitudes de extensión temporal deben ser enviadas a:

Michaelson, Connor & Boul
5312 Bolsa Avenue, Suite 200
Huntington Beach, CA 92649-1020
Teléfono: (714) 230-3628
Fax: (714) 230-3699
Dirección de correo electrónico: luann.kogler@mcbreo.com
Sitio web: www.mcbreo.com

Florida

National Home Management Solutions, LLC
Maitland Forum
2600 Lake Lucien Drive, Suite 115
Maitland, FL 32751
Número de teléfono: (321) 207-0700; Número gratuito: (866) 888-2201
Fax: (321) 397-2011
Dirección de correo electrónico: P&P@nhmsi.com
Sitio web: www.nhmsi.com

En el caso de las propiedades de Florida, las solicitudes de preservación y protección y las solicitudes de extensión temporal deben ser enviadas a:

National Home Management Solutions, Inc.
3280 Pointe Parkway, Suite 2350
Norcross, GA 30092
Teléfono: (678) 527-1010
Fax: (678) 527-1011
Dirección de correo electrónico: P&P@nhmsi.com
Sitio web: www.nhmsi.com

Georgia

AFR & Associates
34 Peachtree Street, Suite 2100
Atlanta, GA 30303-2543
Número de teléfono: (404) 222-0335; Número gratuito (877) 283-0857
Fax: (404) 222-9187
Dirección de correo electrónico: lbasinger@afrhud.com
Sitio web: www.afrhud.com

En el caso de las propiedades de Georgia, las solicitudes de preservación y protección y las solicitudes de extensión temporal deben ser enviadas a:

First Preston Foreclosure Specialists
5040 Addison Circle, Suite 400
Addison, TX 75001
Teléfono: (972) 419-6917
Fax: (972) 392-2123
Dirección de correo electrónico: jbatts@firstpreston.com

Hawaii y Guam

PEMCO, LTD.
1632 South King Street, Suite 100
Honolulu, HI 96826-2040
Teléfono: (808) 949-0414,ext. 3
Fax: (808) 955-0414
Dirección de correo electrónico: hkkamaka@pemco-hawaii.com
Sitio web: www.hudpemco.com

Illinois e Indiana

Harrington, Moran, Barksdale, Inc.
8600 W. Bryn Mawr Avenue, Suite 600 South
Chicago, Il 60631
Número de teléfono: (773) 714-9200; Número gratuito: (866) 702-6600
Fax: (773) 714-1669
Dirección de correo electrónico: chicago@hmbireo.com
Sitio web: www.hmbireo.com

Kansas, Missouri y Oklahoma

Pyramid Real Estate Services D3, LLC
4500 S. Garnett, Suite 250
Tulsa, OK 74146
Teléfono: (918) 660-0800
Fax: (918) 359-7601
Dirección de correo electrónico: MortgageeDC@pyramidrealestate.com
Sitio web: www.pyramidrealestate.com

En el caso de las propiedades de Kansas, Missouri y Oklahoma, las solicitudes de preservación y protección y las solicitudes de extensión temporal deben ser enviadas a:

First Preston Foreclosure Specialists
5040 Addison Circle, Suite 400
Addison, TX 75001
Teléfono: (972) 419-6917
Fax: (972) 392-2123
Dirección de correo electrónico: jbatts@firstpreston.com

Kentucky y Tennessee

Pyramid Real Estate Services
616 Marriott Drive, Suite 300
Nashville, TN 37214
Número de teléfono: (615) 885-2002; Número gratuito (877) 451-4680
Fax: (615) 885-2064
Dirección de correo electrónico: MortgageeAE@pyramidrealestate.com
Sitio web: www.pyramidrealestate.com

En el caso de las propiedades de Kentucky y Tennessee, las solicitudes de preservación y protección y las solicitudes de extensión temporal deben ser enviadas a:

First Preston Foreclosure Specialists
5040 Addison Circle, Suite 400
Addison, TX 75001
Teléfono: (972) 419-6917
Fax: (972) 392-2123
Dirección de correo electrónico: jbatts@firstpreston.com

Maryland y el Distrito de Columbia

HomeSource Real Estate Asset Services, Inc.
8403 Colesville Road, Suite 1250
Silver Spring, MD 20910
Teléfono: (301) 960-2700
Fax: (301) 563-6236
Dirección de correo electrónico: info@hudhomesource.com
Sitio web: www.hudhomesource.com
Punto de contacto: Melissa Dyer, Administradora de contratos
Dirección de correo electrónico de P&P: mortgagees@hudhomesource.com

Mississippi y Alabama

Hooks, Van Holm
The Noble Building
1021 Noble Street, Suite 212-221
Anniston, AL 36201
Número de teléfono: (256) 241-1415; Número gratuito: (866) 851-5476
Número de fax: (256) 247-1425; Número gratuito: (866) 851-5479
Dirección de correo electrónico: PandP@hooksvanholm.com o extensions@hooksvanholm.com
Sitio web: www.hooksvanholm.com

New Jersey y New York

National Home Management Solutions of New York, LLC.
Three Advantage Court
Bordentown, NJ 08505
Número de teléfono: (609) 981-5500; Número gratuito: (800) 211-0621
Fax: (609) 981-5517
Sitio web: www.nhmsi.com

En el caso de las propiedades de New Jersey y New York, las solicitudes de preservación y protección y las solicitudes de extensión temporal deben ser enviadas a:

National Home Management Solutions, Inc.
3280 Pointe Parkway, Suite 2350
Norcross, GA 30092
Teléfono: (678) 527-1010
Fax: (678) 527-1011
Dirección de correo electrónico: P&P@nhmsi.com
Sitio web: www.nhmsi.com

North Carolina y South Carolina

Harrington, Moran, Barksdale, Inc.
5350 77 Center Drive, Suite 200
Charlotte, NC 28217
Número de teléfono: (704) 522-3590; Número gratuito: (866) 316-4624
Fax: (704) 565-6852
Dirección de correo electrónico: Charlotte@hmbireo.com
Sitio web: www.hmbireo.com

North Dakota, South Dakota, Nebraska, Minnesota, Wisconsin y Iowa

Best Assets, Inc.
501 Marquette Avenue, Suite 1200
Minneapolis, MN 55402
Teléfono: (612) 333-7450
Fax: (612) 333-6474
Dirección de correo electrónico: bmasters@best-assets.com
Sitio web: www.best-assets.com

Pennsylvania y Delaware

Hooks, Van Holm, Inc.
1005 West 9th Avenue, Suite A
King of Prussia, PA 19406
Número de teléfono: (866) 851-5482 o (610) 491-2420
Fax: (610) 491-2479
Dirección de correo electrónico: info@hooksvanholm.com

Las solicitudes de preservación y protección y las solicitudes de extensión temporal deben ser enviadas a la dirección que figura arriba o a: PandP@hooksvanholm.com o extensions@hooksvanholm.com

Texas (norte) y New Mexico

Southwest Alliance of Asset Managers
5040 Addison Circle, Suite 300
Addison, TX 75001
Número de teléfono: (972) 788-0026 o (800) 394-1103
Fax: (972) 715-1548
Dirección de correo electrónico: jmcduffee@southwestalliance.com
Sitio web: www.southwestalliance.com

En el caso de las propiedades de New Mexico y el norte de Texas, las solicitudes de preservación y protección y las solicitudes de extensión temporal deben ser enviadas a:

Southwest Alliance of Asset Managers
5040 Addison Circle, Suite 300
Addison, TX 75001
Número de teléfono: (972) 788-0026 o (800) 394-1103
Fax: (972) 715-1548
Dirección de correo electrónico: amurphy@southwestalliance.com

Listas de condados de Texas, con área de contrato.

Texas (sur)

Southwest Alliance of Asset Managers
7718 Wood Hollow Drive, Suite 100
Austin, TX 78731
Número de teléfono: (512) 231-2600 o (800) 457-4961
Fax: (512) 231-2699
Dirección de correo electrónico: rhutchison@southwestalliance.com
Sitio web: www.southwestalliance.com

En el caso de las propiedades del sur de Texas, las solicitudes de preservación y protección y las solicitudes de extensión temporal deben ser enviadas a:

Southwest Alliance of Asset Managers
5040 Addison Circle, Suite 300
Addison, TX 75001
Número de teléfono: (972) 788-0026 o (800) 394-1103
Fax: (972) 715-1548
Dirección de correo electrónico: amurphy@southwestalliance.com

Vermont, New Hampshire, Maine, Rhode Island, Massachusetts y Connecticut

Cityside Management Corporation
22 Greeley Street, Suite #5
Merrimack, NH 03054
Número de teléfono: (603) 423-0313; Número gratuito:(877) 289-7433
Fax: (603) 429-1427
Dirección de correo electrónico: bmarko@citysidecorp.com
Sitio web: www.citysidecorp.com

Virginia y West Virginia

Harrington, Moran, Barksdale, Inc.
1600 Wilson Boulevard, Suite 600
Arlington, VA 22209
Teléfono: (703) 465-1704
Fax: (703) 465-1931
Dirección de correo electrónico: arlington@hmbireo.com
Sitio web: www.hmbireo.com

Desde el 18 de octubre de 2004 y hasta el 31 de mayo de 2005, toda la información de propiedades de Idaho, Oregon y Washington debe remitirse a:

Golden Feather Realty Services, Inc.
1600 Sacramento Inn Way, Suite 220
Sacramento, CA 95815
Teléfono: (916) 922-2262
Número de fax: (916) 564-6424, 6654 o 5275
Dirección de correo electrónico: newarea2@goldenfeather.com
Sitio web: www.goldenfeather.com

En el caso de las propiedades de Idaho, Oregon y Washington, las solicitudes de preservación y protección y las solicitudes de extensión temporal deben ser enviadas a:

Golden Feather Realty Services, Inc.
1600 Sacramento Inn Way, Suite 220
Sacramento, CA 95815
Teléfono: (916) 922-2262, ext. 216
Fax: (916) 564-6424, 6654 o 5275
Dirección de correo electrónico: mmeyer@goldenfeather.com

Nota: Este contratista está utlizando el contrato anterior de M&M, y se aplican a él las mismas fechas.

Desde el 18 de octubre de 2004 y hasta el 31 de mayo de 2005, toda la información de propiedades de Alaska debe ser enviada a:

Michaelson, Connor & Boul
5312 Bolsa Avenue, Suite 200
Huntington Beach, CA 92649
Teléfono: (714) 230-3600
Fax: (714) 230-3699
Dirección de correo electrónico: joan@mcbreo.com
Sitio web: www.mcbreo.com

Nota: Este contratista está utlizando el contrato anterior de M&M, y se aplican a él las mismas fechas.

 

Desde el 1 de junio de 2005, la información de Alaska, Idaho, Oregon, y Washington estará a cargo de:

Harrington, Moran, Barksdale, Inc.
Pacific Corporate Center
13555 SE 36th Street, Suite 150
Bellevue, WA 98006
Número de teléfono: (425) 378-9500; Número gratuito: (866) 317-4624
Fax: (425) 747-7465
Dirección de correo electrónico: Bellevue@hmbireo.com
Sitio web: www.hmbireo.com

En el caso de las propiedades de Alaska, Idaho, Oregon y Washington, las solicitudes de preservación y protección y las solicitudes de extensión temporal deben ser enviadas a:

Harrington, Moran, Barksdale, Inc.
330 Main Street
Hartford, CT 06106
Teléfono: (860) 244-2783
Fax: (612) 253-2930

Hasta nuevo aviso, los titulares de hipotecas deben mantener el contacto con los siguientes contratistas en las áreas geográficas identificadas:

Michigan y Ohio

Michaelson, Connor & Boul
5312 Bolsa Avenue, Suite 200
Huntington Beach, CA 92649
Teléfono: (714) 230-3600
Fax: (714) 230-3699
Dirección de correo electrónico: Joan@mcbreo.com
Sitio web: www.mcbreo.com

Nota: Este contratista está utlizando el contrato anterior de M&M, y se aplican a él las mismas fechas.

Desde el 8 de enero de 2005, el Centro de Propiedad de Vivienda de Santa Ana
será responsable de la administración y supervisión
en los siguientes estados:

North Dakota, South Dakota, Nebraska, Iowa, Minnesota, Wisconsin, Oklahoma, Missouri y Kansas. Por asuntos relacionados con el estado de le propiedad y las apelaciones de retraspaso, por favor comuníquese con Virginia Howell, Representante Técnica del Gobierno, al Centro de la Propiedad de vivienda de Santa Ana. El Director de la División de Bienes Raíces en Propiedad del Centro de Propiedad de Vivienda de Santa Ana es Thomas Rose. La
dirección y el número de teléfono son:

Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.
Centro de Propiedad de Vivienda de Santa Ana
Santa Ana Federal Building
34 Civic Center Plaza, Room 7015
Santa Monica CA 92701-4003
Número de teléfono de Virginia Howell: (888) 827-5605, ext. 3552
Número de teléfono de Thomas Rose: (888) 827-5605, ext. 3554