Maestros Vecinos

Información local  In English  Edición impresa   Información Relacionada Comunicado de prensa Preguntas frecuentes Listado de propiedades por estado Policías vecinos Transmisión Web del programa de Policías/Maestros Vecinos - (se necesita Real Player para verla) Centro de Propiedad de Vivienda *Un Maestro que participe del programa de Maestros Vecinos (TND, por sus siglas en inglés) debe conceder permiso a HUD para confirmar su lugar de trabajo, domicilio y número telefónico.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) quiere fortalecer las comunidades norteamericanas. El programa de Maestros Vecinos (TND) está diseñado para promover este objetivo alentando a los maestros* a comprar viviendas en vecindarios de ingresos bajos y medios.

¿Quiénes pueden participar de este programa?

El programa TND está abierto para cualquier persona "empleada a tiempo completo por una escuela privada o pública o por una agencia educativa federal, estatal, de condado o municipal , matriculado a nivel estatal como maestro o administrador de aula en educación primaria y secundaria (K-12)." Los participantes deben probar que son empleados de una agencia educativa con ingerencia en la jurisdicción o distrito escolar en la cual está localizada la vivienda que están comprando.

Los maestros que deseen comprar una vivienda en el programa TND deben tener una buena reputación con sus empleadores. Su empleador debe certificar que usted es un administrador o maestro de escuela de tiempo completo. No es necesario que sea un comprador de vivienda por primera vez para participar. Sin embargo, no puede ser propietario de otra vivienda al momento de cerrar el acuerdo para una vivienda del programa TND. Debe acordar vivir en la vivienda de HUD como residencia única durante 3 años una vez que se haya mudado allí.

¿Cómo puedo participar?

Las propiedades del Programa de Maestros Vecinos (TND) figuran en una lista y son vendidas exclusivamente a través de Internet. Las propiedades son viviendas unifamiliares ubicadas en Áreas de Revitalización. Las propiedades disponibles a través del programa están marcadas con un botón especial del Programa de Maestros Vecinos. Se adjudican ofertas una vez a la semana. Su oferta debe ser igual al monto del precio de lista. Puede presentarla usted directamente o utilizar los servicios de un agente inmobiliario. Las ofertas ganadoras son seleccionadas al azar por una computadora. La oferta ganadora es publicada cada semana en el sitio web donde usted hizo su oferta.

También puede comprar una vivienda a una agencia del gobierno o a una organización sin fines de lucro que haya comprado la casa a HUD. Cuando una agencia o una entidad sin fines de lucro compra la casa, HUD espera que todo el importe del descuento le sea traspasado.

En todos los casos, HUD le solicitará que firme una segunda hipoteca y una nota por el importe del descuento. No se requieren intereses o pagos en esta segunda hipoteca "silenciosa", siempre que usted cumpla con el requisito de los tres años de ocupación de la vivienda.

¿Cuáles son los beneficios para el maestro?

El adjudicatario puede comprar la propiedad con un descuento del 50% sobre el precio de lista. Por ejemplo, si una vivienda de HUD tiene el valor de lista de $100,000, un maestro puede comprarla por $50,000. Para hacer que una vivienda de HUD tenga un precio todavía más bajo, usted puede presentar una solicitud para una hipoteca asegurada por la FHA con un pago inicial de sólo $100, y puede financiar también todos los costos de cierre.

Si la vivienda que quiera comprar necesita ser reparada, puede usar el programa hipotecario 203(k) de la FHA. Este programa le permite financiar tanto la compra de la vivienda como el costo de las reparaciones necesarias. Cuenta con el beneficio de un préstamo para los costos y un pago mensual.

Hable acerca de estas opciones de financiamiento con su entidad crediticia.

Como las viviendas vendidas a través del programa TND están ubicadas en Áreas de Revitalización, puede existir ayuda adicional de parte del gobierno estatal o local. Los gobiernos locales o estatales quieren alentar a las familias y empresas a trasladarse a áreas de revitalización. Comuníquese con la oficina de vivienda del gobierno de su estado o con el gobierno municipal y solicite información acerca de la ayuda para compradores de vivienda.

Ya he comprado una vivienda bajo el Programa TND. ¿Dónde puedo obtener información acerca de mi segunda hipoteca?

¿Dónde puedo obtener información adicional?

Comuníquese con el Centro de Propiedad de Vivienda de HUD o llame al (800) 569-4287. Puede encontrar información acerca del Programa TND (pero no la información de contacto) comenzando por el Aviso de Vivienda 04-23.