Información sobre la Ley de Seguro Hipotecario Privado (PMI) de HUD

Las 2 situaciones de cancelación son:

• Automática. En general, cuando la posición de capital del propietario alcanza el 22 por ciento del valor original de la propiedad, el prestador de servicios hipotecarios debe cancelar automáticamente el PMI. El prestatario debe ser puntual en los pagos para solicitar una cancelación automática.

Existen diferentes requisitos para los préstamos hipotecarios de "alto riesgo", como los definen las entidades patrocinadas por el gobierno (por ejemplo Fannie Mae y Freddie Mac). CONTACTE A SU ENTIDAD CREDITICIA SI UD. SE AJUSTA A ESTA CATEGORÍA.

• Por pedido. Los propietarios de viviendas pueden requerir cancelación del PMI cuando su posición de capital alcance el 20 por ciento del valor original de la propiedad, si cumplen ciertos criterios. CONTACTE A SU ENTIDAD CREDITICIA PARA CONOCER SU LISTA DE CRITERIOS.

POR FAVOR, TENGA EN CUENTA: El Departamento de Asuntos Reglamentarios y del Consumidor de HUD y la División RESPA no tiene autoridad para hacer cumplir la ley en lo que hace a la nueva Ley PMI. Las preguntas deben dirigirse a su entidad crediticia usando el formato de Pedido calificado por escrito. Bajo la Sección 6 de RESPA, los prestamistas deben acusar recibo del reclamo dentro de los 20 días laborables y debe resolver el reclamo dentro de los 60 días laborables corrigiendo la cuenta o suministrando un informe sobre las razones de su posición.

Para reclamar sobre una entidad crediticia que no cumple con la Ley PMI, por favor contacte al regulador federal apropiado.

AUTORIDADES PARA HACER CUNPLIR LA LEY PMI:

Corporación Federal de Seguros de Depósitos División Cumplimiento y Asuntos del Consumidor 550 17th Street., NW Washington, DC 20429 Número gratuito: 1-800-934-3342	La FDIC atiende preguntas sobre cobertura del seguro de depósito y reclamos contra bancos estatales asegurados por la FDIC que no son miembros del Sistema de Reserva Federal.
Oficina de Supervisión de Ahorro (OTS) División de Derechos Civiles y del Consumidor 1700 G Street, NW Washington, DC 20552 Número gratuito: 1-800-842-6929	OTS atiende reclamos acerca de entidades federales de ahorro y préstamo y bancos de ahorro federales.
Administración Nacional de Cooperativas de Crédito (NCUA) 1175 Duke Street Alexandria, VA 22314-3428 (703) 518-6330	El Fondo de Seguros Compartidos de la Administración Nacional de Cooperativas de Crédito (NCUA) brinda seguro federal a casi 13,000 compañías de crédito.
Administración de Créditos Agrícolas (Farm Credit Administration, FCA) Director Oficina de Asuntos Públicos y del Congreso Administración de Créditos Agrícolas 1501 Farm Credit Drive McLean, VA 22102-5090	La FCA regula bancos, asociaciones y entidades relacionadas que comprenden el Sistema de Crédito Rural, incluyendo la Asociación Hipotecaria Agrícola Federal (Farmer Mac)
Contralor de la Moneda (OCC) Administración del Cumplimiento (Compliance Management) 250 E. Street, SW Mail Stop 309 Washington DC, 20219 Número gratuito: 1-800-613-6743	OCC maneja quejas y regula Bancos Nacionales. (Generalmente tienen la palabra "National" en sus nombres o "N.A." después del nombre.)
Junta de Reserva Federal (The Federal Reserve Board) División de Asuntos Comunitarios y del Consumidor 20th y C Streets, NW Mail Stop 801 Washington, DC 20551 (202) 452-3693	Se encarga de la recepción de reclamos y de la regulación de bancos y compañías fiduciarias constituidos por el estado. Administra la Veracidad en los Préstamos, la Ley de Igualdad de Oportunidades y la Ley de Equidad de Informe de Crédito.