Informes de auditoría de OIG de Kansas

Fecha de publicación: 13 de mayo de 2005
Informe de auditoría No.: 2005-KC-1006
Tamaño del archivo: 1.36MB

Título: Corinthian Mortgage Corporation, Mission, Kansas, no siempre cumplió con los requisitos de la Administración Federal de Vivienda

Realizamos una auditoría a Corinthian Mortgage Corporation (Corinthian Mortgage), una entidad crediticia de aprobación directa no supervisada con sede en Mission, KS, porque su tasa de cesación de pagos era significativamente más alta que el promedio de la oficina de campo del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) en Kansas City en los últimos 2 años.

Nuestros objetivos de auditoría eran determinar si Corinthian Mortgage generaba de manera apropiada los créditos de la Administración Federal de Vivienda.

Además, el proceso de control de calidad de Corinthian Mortgage no cumplió con los requisitos de HUD. Corinthian Mortgage no aseguró que había desarrollado suficientes y oportunas revisiones de control de calidad. Corinthian Mortgage tampoco procedió a tomar acciones correctivas inmediatas cuando los informes de control de calidad identificaron deficiencias materiales.

Además, Corinthian Mortgage no cumplió con los requisitos de HUD al procesar y avalar préstamos de la Administración Federal de Vivienda. 3 de los 44 préstamos revisados contenían infracciones a los requisitos. Corinthian Mortgage también presentó un préstamo con graves errores. Como consecuencia de ello, HUD aseguró cuatro préstamos que colocaron al fondo asegurador en un riesgo por $472,833.

Recomendamos que el Subsecretario General Asistente de Vivienda tome las acciones administrativas adecuadas contra Corinthian Mortgage, que deberían incluir, como mínimo, la indemnización por los tres préstamos asegurados en curso y el reembolso por las pérdidas incurridas en el préstamo remanente. Corinthian Mortgage debería reembolsar también a las partes apropiadas por los costos no permisibles cobrados a los prestatarios.

Fecha de publicación: 18 de abril de 2005
Informe de auditoría No.: 2005-KC-1004
Tamaño del archivo: 264.38KB

Título: Los controles de la Autoridad de Vivienda de Kansas City (Kansas) sobre su Programa de la Sección 8 son adecuados, excepto cuando llevan a cabo revisiones de calidad de sus inspecciones de vivienda de rutina

HUD-OIG revisó los controles efectuados al programa de la Sección 8 de la Autoridad de Vivienda de Kansas City, Kansas (en adelante, la Autoridad), para determinar si la Autoridad está llevando a cabo su programa de la Sección 8 de acuerdo con los requisitos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) Llevamos a cabo la revisión porque no habíamos llevado a cabo ninguna durante más de diez años, y la Autoridad es una de las más grandes autoridades de vivienda en Kansas City y la región.

La Autoridad lleva a cabo controles adecuados sobre su programa de la Sección 8, excepto cuando efectúa revisiones de control de calidad dentro de sus inspecciones de rutina de estándares de calidad de vivienda. La Autoridad tiene los controles adecuados para asegurar que su personal evalúe la elegibilidad del locatario, asigne un tamaño adecuado de unidad y calcule los pagos de subsidios de la Sección 8 de manera apropiada. La Autoridad tiene también controles adecuados sobre las prácticas diarias de los inspectores, que llevan a cabo inspecciones bien documentadas en los tiempos correspondientes, y promueven la acción correctiva cuando el inspector identifica violaciones. De todos modos, la Autoridad actualmente lleva a cabo sus inspecciones de control de calidad simultáneamente con las inspecciones de rutina. Esto le da al inspector el conocimiento previo acerca de las unidades que serán inspeccionadas con motivos de control de calidad.

La Autoridad se mostró de acuerdo con nuestra conclusión y nuestra recomendación, y planea buscar la aprobación de su Junta de Comisionados para modificar su plan de control de calidad de modo de cumplir con los requisitos de HUD.

Recomendamos que el Director de la Oficina de Vivienda Pública verifique que la Autoridad modifique su plan de control de calidad para obligar a la Autoridad a seleccionar y llevar a cabo inspecciones de control de calidad separadamente de sus inspecciones de rutina.

Fecha de publicación: 25 de enero de 2005
Informe de auditoría No.: 2005-KC-1003
Tamaño del archivo: 553.26KB

Fecha de publicación: 4 de junio de 2003
Informe de auditoría No.: 2003-KC-1804
Tamaño del archivo: 121KB

Título: Revisión de Meadowbrook Manor of Topeka, un hogar de convalecencia de la Sección 232
Topeka, Kansas

Hemos completado una revisión de Meadowbrook Manor of Topeka, un hogar de convalecencia de la Sección 232. Llevamos a cabo esta revisión como una continuidad de la revisión en todo el país del monitoreo de hogares de convalecencia de la Sección 232 por parte de HUD. El objetivo general de nuestra revisión era determinar si las operaciones de los locatarios en la propiedad eran apropiadas, y si los funcionarios del proyecto utilizaban los fondos del proyecto para usos no permitidos. Durante nuestra revisión determinamos que no era imposible efectuar un informe acerca de las operaciones debido a que un acuerdo de alquiler había impedido que el Agente de Administración siguiera los requisitos de HUD. Durante nuestra revisión, esta propiedad fue cerrada, y luego vendida por HUD sin seguro alguno.

Fecha de publicación: 19 de septiembre de 2002
Informe de auditoría No.: 2002-KC-1002
Tamaño del archivo: 197KB

Título: Auditoría requerida por el Congreso del Subsidio para Asistencia en la Capacitación y Extensión otorgado a Housing & Credit Counseling, Inc., de Topeka, Kansas, números de subsidios FFOT98010KS y FFOT00015KS

Completamos una auditoría del Subsidio de Asistencia Técnica y Extensión (OTAG, por su sigla en inglés) otorgado a Housing & Credit Counseling, Inc. según la Sección 1303 de la Ley de Apropiación de Defensa de 2002 (Ley Pública 107-117). Siguiendo las directivas del Congreso, revisamos la elegibilidad de los costos, con particular énfasis en la identificación de actividades de lobby no elegibles La auditoría concluyó que el beneficiario tiene una organización efectiva y bien administrada, con la sola excepción de que el beneficiario no pudo demostrar que los planes de asignación utilizados para distribuir salarios y costos indirectos del subsidio fueran razonables. El beneficiario tampoco pudo mostrar documentación probatoria para sustentar el método de asignación de costos utilizado en sus planes y no obtuvo la aprobación de HUD para sus planes. Housing & Credit Counseling, Inc. se mostró dispuesta a seguir las tres recomendaciones que hicimos en el informe para mejorar el proceso de asignación de costos.

Fecha de publicación: 25 de febrero de 2002
Informe de auditoría No.: 2002-KC-1801
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Título: Revisión de la financiación de la Comunidad Comercial Mejorada de Kansas City (Kansas)

Hemos completado una revisión de los fondos de Comunidad Comercial Mejorada otorgados a la ciudad de Kansas City (Kansas) en 1994. Llevamos a cabo esta revisión como respuesta al reclamo que un ciudadano presentó ante nuestra oficina. Revisamos la selección hecha por la Ciudad de subreceptores de Comunidad Comercial Mejorada con el propósito de responder a las preguntas del reclamante, por lo cual no revisamos otros aspectos del programa de Comunidad Comercial Mejorada de la Ciudad.

No identificamos ninguna violación específica de las regulaciones de HUD; de todas formas, sí determinamos que la Ciudad no puede respaldar completamente su administración de los fondos de la Comunidad Comercial Mejorada. Dado que no ha mantenido un sistema de registro adecuado, la Ciudad no posee la documentación suficiente para respaldar acciones y decisiones relativas a los fondos. Como resultado de ello, HUD, el Alcalde/Funcionario Principal del Ejecutivo, el Consejo de la Ciudad y el público carecen de certezas en cuanto a que la Ciudad administró estos fondos de acuerdo a las regulaciones y reglamentos aplicables y de manera eficiente, efectiva y justa.

Fecha de publicación: 4 de junio de 2001
Informe de auditoría No.: 2001-KC-1003
Tamaño del archivo: 789KB

Título: Apartamentos Villa West II, Topeka, Kansas

Hemos completado una auditoría de los apartamentos Villa West II. Seleccionamos el proyecto basándonos sobre una solicitud de vuestra oficina que indicaba que existían distribuciones de fondos del proyecto no autorizadas. El objetivo general de nuestra auditoría era determinar si los funcionarios del proyecto habían utilizado los fondos para otros propósitos que no fueran las tarifas administrativas razonables, los gastos operativos, las reparaciones necesarias y las distribuciones permitidas de dinero sobrante.

Llegamos a la conclusión de que el agente de administración, Metro Developers, Inc., destinó $8,853 dólares de más en concepto de servicios de nómina y no siempre siguió su plan de administración aprobado por HUD para asignar los gastos directos. Además, la administración no siempre fue fiel al contrato de administración, que requería la aprobación del propietario para gastos superiores a los $1,000.

Determinamos que Metro Developers, Inc., (Metro) efectuó pagos por conceptos diferentes a los gastos operativos razonables y a las reparaciones necesarias para el proyecto. Esto ocurrió porque Metro no efectuó los controles adecuados y no se aseguró de que se respetaran las políticas y procedimientos existentes. Como resultado de ello, HUD carece de certeza en cuanto a que las operaciones del proyecto se hayan llevado a cabo de la manera más eficiente y efectiva.

Fecha de publicación: 21 de febrero de 2001
Memorándum de auditoría No. 01-KC-1801
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Título: Revisión de Metro Management Corporation

Hemos completado una revisión de Metro Management Corporation (Metro), con sede en Overland Park, Kansas. Nuestro objetivo fue evaluar el cumplimiento por parte de Metro de los términos y condiciones del Acuerdo Reglamentario y de las regulaciones e instrucciones aplicables de HUD en relación con la administración, por parte de Metro, de Royal Towers/Pickwick Plaza entre 1997 y 1999.

Encontramos que, en términos generales, Metro cumplió con los requisitos aplicables durante su administración de Royal Towers/Pickwick Plaza. De todos modos, sí encontramos numerosas instancias de no cumplimiento. Por ese motivo, este memorándum contiene dos recomendaciones de acción correctiva.

Fecha de publicación: 23 de mayo de 1997
Número de Caso de Auditoría 97-KC-117-0001
Tamaño del archivo: 84KB

Título: Revisión del programa de Créditos Impositivos para Viviendas de Personas con Ingresos Bajos

Llegamos a la conclusión de que las normas de la NCSHA se equiparan con las guías para acumulación de subsidios de HUD. De todas formas, los estados no estaban obligados a adoptar esas normas. Recomendamos a las Oficinas de Vivienda, de Vivienda Pública y para Comunidades Indígenas y de Planificación y Desarrollo Comunitario trabajen en conjunto con la NCSHA y adopten las medidas necesarias para establecer parámetros obligatorios para las tarifas y beneficios del desarrollador, que tendrán el mismo efecto que las revisiones de acumulación de subsidios.