Vales del Programa de Oportunidades de Viviendas para la Incorporación de Personas con Discapacidades a la Sociedad - Vales para Personas con Discapacidades

¿Qué son los vales del programa Mainstream?
Los vales del programa Mainstream permiten a las familias con una persona discapacitada alquilar una vivienda privada de su elección a precio razonable. Estos vales también ayudan a personas con discapacidades que a menudo tienen dificultades para encontrar viviendas apropiadas y accesibles a sus necesidades en el mercado privado.

¿Qué organizaciones reunen los requisitos para solicitar a HUD vales del programa Mainstream?
Las Agencias de Vivienda Pública (PHA) autorizadas por ley estatal para desarrollar u operar programas de ayuda para vivienda pueden solicitar vales para este programa. En algunos casos, también las agencias sin fines de lucro pueden solicitar vales de vivienda.

¿Cómo pueden las Agencias de Vivienda Pública (PHA) solicitar a HUD fondos para vales?
Las PHA responden a avisos de disponibilidad de fondos (NOFA). Cada NOFA identifica las áreas de asignación, el monto de fondos disponibles por área, y el criterio de calificación y clasificación de las solicitudes.

¿Qué tipo de familias reunen los requisitos para solicitar vales del programa Mainstream?
Sólo una familia que posee una persona discapacitada y que reúne los requisitos de ingresos puede recibir un vale del programa Mainstream. Los solicitantes serán seleccionados entre las personas que forman parte de la lista de espera de vales de elección de vivienda de la PHA.

¿Cómo determina una Agencia de Vivienda Pública (PHA) si una familia reune los requisitos de ingresos para recibir vales del programa Mainstream?
La PHA compara el ingreso anual de la familia (ingreso bruto) con el límite de ingreso muy bajo establecido por HUD o el límite de ingreso bajo de la zona. El ingreso bruto de la familia no puede superar este límite.

¿Cómo obtienen las familias vales del programa Mainstream?
Las familias solicitan los vales a la PHA local que administra este programa. Cuando una familia con una persona discapacitada llega al primer lugar en la lista de espera de vales de elección de vivienda de la PHA, esta agencia emite un vale de elección de vivienda a la familia.

¿Qué requisitos debe cumplir una entidad sin fines de lucro para solicitar fondos?
Una entidad sin fines de lucro que desea solicitar los fondos disponibles bajo el programa Mainstream debe tener la capacidad de:

• desarrollar un plan administrativo y un plan de la Agencia de Vivienda Pública.
• cumplir con los requisitos del programa de Evaluación de Administración de la Sección 8 (SEMAP) según 24 CFR Parte 985.
• administrar el programa de vales de elección de vivienda, incluyendo todas las actividades tales como tomar decisiones respecto al precio razonable del alquiler, realizar inspecciones de estándares de calidad en la vivienda (HQS), realizar un segundo examen anual de los ingresos de las familias que participan en el programa, y también cumplir con los requisitos del programa de elección de vales de vivienda según 24 CFR Parte 982.

Se alienta a las organizaciones sin fines de lucro que brindan servicios a personas discapacitadas que localicen la Agencia de Vivienda Pública en su área geográfica para desarrollar relaciones cooperativas contractuales bajo el programa Mainstream y para mejorar los servicios a las familias con una persona discapacitada. Además de comunicarse con la PHA local, estas organizaciones pueden también comunicarse con las PHA regionales (que abarcan varios condados) o las PHA de todo el estado que solicitan fondos para el programa Mainstream.

¿Cómo obtienen las familias un apartamento una vez que tienen un vale en su poder?
Es responsabilidad de la familia encontrar una vivienda que se adapte a sus necesidades. Si la familia encuentra una vivienda que cumple con las normas de calidad de una vivienda, el alquiler es razonable y la unidad reune otros requisitos del programa, la PHA realiza un contrato de pagos de ayuda para vivienda (HAP) con el propietario de la unidad. Este contrato autoriza a la PHA a realizar pagos en nombre de la familia. Si la familia deja la unidad, el contrato con el propietario termina y la familia puede mudarse a otra unidad teniendo ayuda continua.

¿Qué monto del alquiler cubre un vale?
La PHA abona al propietario la diferencia entre el 30 por ciento del ingreso familiar y la norma de pago determinada por la PHA o el monto bruto del alquiler de la unidad, lo que sea menor. La familia puede elegir una unidad con un alquiler superior a la norma de pago y abonar la diferencia al propietario.

¿Es necesario que las familias alquilen una unidad en la jurisdicción donde la Agencia de Vivienda Pública (PHA) emitió el vale?
No. Una familia puede elegir una unidad en cualquier parte de los Estados Unidos donde haya una PHA que administre un programa de vales basados en inquilinos. Sin embargo, la familia puede utilizar el vale sólo para alquilar una unidad en una zona donde la familia reuna los requisitos de ingresos para poder participar en el programa.

¿Qué reglamentaciones amparan este vale?
Las reglamentaciones se encuentran en 24 CFR Parte 982.