Programa Manos a la Obra - Viviendas Públicas y para Comunidades Indígenas

Información general

Establecida en 1937, la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Philadelphia (PHA, por sus siglas en inglés) es la cuarta autoridad de vivienda pública más grande de la nación. La PHA alberga a más de 70,000 residentes en aproximadamente 20,000 unidades, y a otras 12,500 familias a través del Programa de Certificados y Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8. La PHA también administra programas de Propiedad de Vivienda. El programa Manos a la Obra (MTW, por sus siglas en inglés) de PHA comenzó el 28 de febrero de 2002 y finalizará el 31 de marzo de 2008.

Estado

La PHA firmó un acuerdo con MTW en 2001 y comenzó los preparativos para la implementación. Presentaron su primer Plan Anual para revisión en 2001.

Objetivos

La PHA utilizará el programa MTW para alcanzar los siguientes objetivos:

• Aumentar los incentivos para familias con niños, trabajando para mejorar su autosuficiencia

• Aumentar las oportunidades de vivienda para familias de bajos ingresos

• Aumentar la flexibilidad en el diseño y administración de la ayuda para viviendas para familias elegibles

• Reducir el costo y lograr costos mayor efectividad en costos de gastos federales

• Operación, desarrollo o conservación de programas de vivienda desarrollados a nivel local, incluidos programas de preservación de vecindarios y eliminación de áreas deterioradas

Acuerdo

	Acuerdo del programa MTW
	Modificación al acuerdo de MTW #1

Políticas sobre alquiler

La PHA realizará un estudio razonable de alquiler y eventualmente adoptará e implementará políticas sobre alquiler razonables que fomenten la autosuficiencia económica. La PHA está autorizada a adoptar una nueva forma de alquiler, consistente con los estándares locales.

Políticas sobre ocupación

La PHA puede modificar la definición de personas de la tercera edad (como actualmente está definida por las reglamentaciones de HUD) para incluir a solicitantes/residentes mayores de 55 años. Todas las familias en viviendas públicas y el programa de la Sección 8 son consideradas familias MTW, a excepción de algunos programas de viviendas públicas especializados.

Políticas de autosuficiencia

La PHA proporcionará servicios de apoyo generales y de Autosuficiencia Familiar para facilitar el acceso a la autosuficiencia económica de los residentes y disminuir la dependencia de los residentes en la ayuda de vivienda pública.

Actividades del programa

La PHA también está autorizada a establecer nuevos programas para asistir a los residentes, que incluyen:

• Un Programa de Vivienda Alquilada para reemplazar el programa convencional de la Sección 8. La PHA planea dirigir la ayuda para el alquiler a un nivel que asegure la disponibilidad e inversión privada en viviendas de calidad a través de la ciudad de Philadelphia.
  

• Un personal de aplicación e investigación para asegurar que los propietarios e inquilinos cumplan con los términos del contrato de alquiler.
  

• Actividades de revitalización de vecindarios para asegurar la disponibilidad continua de viviendas a precios razonables en vecindarios de calidad.
  

• Actividades que faciliten el acceso a la propiedad de vivienda para participantes del Programa de Viviendas Alquiladas Local de la Sección 8.
  

• Simplificación del proceso para el Subsidio del Programa de Viviendas Alquiladas basadas en unidad para unidades de la PHA, una subsidiaria de la PHA, o unidades de entidades con y sin fines de lucro. Todas las unidades en este programa deben cumplir con los estándares de calidad de vivienda (HQS, por sus siglas en inglés).

Temas sobre financiación

El programa MTW de la PHA combina su financiación no competitiva en un subsidio global único. Este subsidio global único fusiona sus subsidios operativos, fondos de capital y ayuda de la Sección 8 basada en el inquilino con el objeto de mejorar la calidad de vida de los residentes y mantener el bienestar financiero de la PHA.

La PHA consolidará las presentaciones del presupuesto en un Plan de MTW Anual previo al comienzo de cada año fiscal y consolidará distintos informes anualmente en un Informe de MTW Anual al final de cada año fiscal. Estos informes serán presentados respectivamente al comienzo y final del año de programa y serán evaluados por HUD durante todo el período del Acuerdo MTW.

Apoyo

Oficina de HUD en Philadelphia
Oficina de Vivienda Pública
The Wanamaker Building
100 Penn Square East
Philadelphia, PA 19107-3380
(215) 656-0576 ext. 3308
F (215) 656-3424
Malinda Roberts, Directora
malinda_roberts@hud.gov

Contacto

Autoridad de Vivienda de Philadelphia
125 South 23rd Street
Philadelphia, PA 19103
(215) 684-4171
http://www.pha.phila.gov

Personal de contacto de MTW
Carl R. Greene, Director Ejecutivo
Contacto principal
(215) 684-4174
F (215) 684-4163
carl.greene@pha.phila.gov