Avisos, normas y reglamentaciones - Viviendas Públicas y para Comunidades Indígenas

Este Aviso repone el Aviso PIH 2002-17 (TDHE), del mismo tema, por un año más, hasta el 31 de octubre de 2004. El Aviso expiró el 30 de junio de 2003.

Este Aviso explica las circunstancias bajo las cuales las agencias de vivienda pública (PHA) deben revelar a las autoridades de cumplimiento de la ley toda información que posean sobre beneficiarios de asistencia. Este aviso también describe lo que se espera de las PHA y de las agencias de seguridad.

El propósito de este Aviso es recordarles a las tribus y a las entidades de viviendas designadas por tribus (TDHE, por su sigla en inglés) que reciben fondos federales su obligación de cumplir con las leyes pertinentes y las regulaciones para implementación que estipulan la no discriminación y la accesibilidad en viviendas financiadas por el gobierno federal y en programas de unidades no utilizadas como vivienda para personas con discapacidades. Además, este Aviso aclara cierta información contenida en el Aviso PIH 2002-01 (HA), Aviso de Accesibilidad: Sección 504 de la Ley de Rehabilitación de 1973, la Ley para los Norteamericanos con Discapacidades de 1990, la Ley de Barreras Arquitectónicas de 1968, y la Ley de Equidad de Vivienda de 1988, tal como se aplica específicamente a los programas para indígenas norteamericanos de HUD. Tanto el PIH 2002-01(HA) como este Aviso son equivalentes en sus instrucciones; de todas formas, este Aviso esboza las disposiciones del PIH 2002-01 que se aplican solamente a los programas de HUD para indígenas norteamericanos.

Este Aviso brinda sugerencias sobre cómo las agencias públicas de vivienda (PHA) que administran los programas de Vivienda Pública y/o Vales de Elección de Vivienda pueden apoyar la iniciativa del Presidente de terminar con la carencia de hogar crónica.

Este Aviso establece los procedimientos para la consecución de servicios legales por parte de las agencias de vivienda pública (PHA). Este Aviso sustituye a una guía similar previamente proporcionada al personal de HUD y a agencias de vivienda pública, incluyendo PIH 90-47, Procedimientos para la Obtención de Servicios Profesionales. No se espera que este Aviso sea la fuente principal de asesoramiento acerca de este tema, pero se lo brinda para recordarles a todas las oficinas de HUD y a las agencias de vivienda pública los procedimientos apropiados para la obtención de servicios legales y para revisar brevemente aspectos de interés y preocupación comunes. Este Aviso se aplica a todas las contrataciones de servicios legales por parte de agencias de vivienda pública que son financiadas en su totalidad o en parte con fondos de subsidios de HUD sujetos a 24 CFR parte 85 (por ejemplo, subsidios de Fondo Operativo y Fondo de Capital).

Este Aviso implementa los cambios a la financiación del Programa de Vales para Elección de Vivienda definidos en la Ley Ómnibus de Apropiaciones Consolidadas del año fiscal federal 2003 (Ley Pública 108-7), que fue sancionada el 20 de febrero de 2003. En esta ley, el Congreso revisa el método de cálculo de fondos renovables, separa los fondos destinados a Pagos de Ayuda para Viviendas (HAP) de los fondos de gastos administrativos de las agencias de vivienda pública (PHA), destina fondos para un fondo central y para gastos administrativos, y prohíbe el uso de los fondos del año fiscal federal 2003 para sobre-alquiler.

Este Aviso proporciona a Agencias de Vivienda Pública (PHA) la información necesaria para completar cálculos de presupuestos operativos y elegibilidad para subsidios para el Año Fiscal Federal 2004. Incluye además un cronograma para el envío de ciertos elementos a HUD, así como los factores de inflación local, los datos necesarios para los nuevos cálculos del Nivel de Gastos por Fórmula y otras indicaciones relacionadas con el cálculo y el procesamiento del Subsidio Operativo. Luego de la revisión del material enviado, HUD determinará los niveles de financiamiento. El monto otorgado por HUD será programado para el retiro vía eLOCCS (Sistema electrónico de Control de Línea de Crédito)

Este Aviso brinda asesoramiento para pequeñas PHA acerca de cómo preparar y enviar: 1) un nuevo Plan Anual Simplificado PHA para pequeñas PHA, y 2) un nuevo Plan Anual simplificado enviado sólo en los años en los que también vence un Plan PHA de 5 años ("Plan PHA Anual/Cinco Años"). Este Aviso explica también otras modificaciones de desregulación aplicables a pequeñas PHA y a todas las PHA contenidas en la regla final del 24 de junio de 2003.

El propósito de este aviso es enfatizar la importancia de los informes sobre las actividades de propiedad de vivienda que se llevan a cabo bajo el programa de vales de elección de vivienda en PIC, alertar a las Agencias de Vivienda Pública (PHA) acerca de inexactitudes problemáticas en las presentaciones del Formulario HUD-50058, sobre las familias que participan en el programa de propiedad de vivienda, y revisar los procedimientos de información del Formulario HUD-50058.

El objeto de este Aviso es proporcionar a agencias de vivienda pública información y asesoramiento acerca del Fondo de Capital del Año Fiscal 2003. También brinda informaciones adicionales acerca del Fondo de Capital.

Este Aviso brinda a agencias de vivienda pública la información adicional necesaria para completar los cálculos de elegibilidad para el subsidio del Año Fiscal Federal 2003. Incluye instrucciones actualizadas para las políticas históricas de ajuste y revisión. Además, este Aviso actualiza el factor de prorrateo.

Este Aviso describe la reinstauración del requisito de servicio comunitario y autosuficiencia en vivienda pública autorizado por la Sección 12 de la Ley de Vivienda de los Estados Unidos de 1937, tal como fue enmendada (la Ley).

Este Aviso sustituye al Aviso PIH 2001-42 (TDHE), Costos Totales de Desarrollo (Total Development Costs, TDC), con fecha del 30 de noviembre de 2001. Este Aviso publica el calendario actualizado para el máximo monto de fondos que pueden ser utilizados para viviendas a precios razonables bajo la NAHASDA.

Extensión - Aviso PIH 2002-11 (TDHE), Requisitos de Informes de Rendimiento y Reglas de Finalización del Subsidio para el Programa de Eliminación de Drogas en Viviendas de Indígenas (Indian Housing Drug Elimination Program, IHDEP).

Reinstauración - Aviso PIH 2001-21 (TDHE), Requisitos Administrativos para la Inversión de Fondos del Programa de Subsidios Globales para Viviendas de Indígenas Norteamericanos.

Reinstauración - Aviso PIH 2001-39 (ONAP), Sistema de Control de Líneas de Crédito (LOCCS/VRS) para el Programa de Subsidios Globales para Viviendas de Indígenas Norteamericanos.

Este Aviso se aplica al Programa de Vales de Elección de Vivienda. Este Aviso incluye una Solicitud de Aprobación de Alquiler (RFTA, por su sigla en inglés), Formulario HUD-52517 (03/2003) y ofrece una guía a las agencias de vivienda pública (PHA) y al personal de la oficina de campo de HUD sobre el uso del formulario, de modo de obtener información acerca de los alquileres que cobra el propietario en unidades sin asistencia dentro del mismo complejo de departamentos. Este Aviso también aclara los requisitos para determinar alquileres comparables, a los efectos de evaluar la razonabilidad del alquiler.

Este Aviso brinda asesoramiento a agencias de vivienda pública para obtener información acerca de antecedentes criminales e impresiones dactilares de la base de datos del Centro Nacional de Información sobre el Crimen (National Crime Information Center, NCIC) de la Oficina Federal de Investigaciones (Federal Bureau of Investigation, FBI), que ayudarán a las PHA en la investigación del solicitante, en el cumplimiento del préstamo y en las responsabilidades de desalojo.

Fondo de Capital - Instrucciones de financiamiento para el Factor de Reemplazo de Vivienda

Este Aviso actualiza el Aviso 99-19 para reflejar las modificaciones en los requisitos para el procesamiento de la demolición y la disposición, así como las revisiones realizadas en el correspondiente formulario asociado HUD-52860 en 2002.

El propósito de este Aviso es:
a. Explicar los procedimientos para establecer límites de costos de desarrollo de vivienda pública consistentes con la Ley de Viviendas de Calidad y Responsabilidad en el Trabajo de 1998.
b. Transmitir el cronograma actualizado de los límites de Costo de Desarrollo Total (Total Development Cost, TDC) por unidad.

Este Aviso reinstaura el Aviso PIH 2001-26 (HA), excepto el párrafo II.B.1, Disponibilidad Temprana de Fondos para Otorgamiento, hasta el 28 de febrero de 2004. Expiró el 31 de agosto de 2002.

Este Aviso proporciona una guía acerca de los principios de contabilidad generalmente aceptados (GAAP, por su sigla en inglés) y acerca de los requisitos de presentación de la declaración financiera para los participantes del Programa de Subsidios Globales para Viviendas de Indígenas Norteamericanos, el Programa de Subsidios Globales para el Desarrollo Comunitario para Indígenas Norteamericanos (Indian Community Development Block Grant, ICDBG) y otros programas administrados por la Oficina de Programas para Indígenas Norteamericanos. Este Aviso sirve también para clarificar y/o corregir el consejo que los beneficiarios puedan haber recibido con relación a la aplicabilidad de los GAAP en sus sistemas de contabilidad y de costos.

Este Aviso ofrece una guía general destinada a las Agencias de Vivienda Pública (PHA) que administran los programas de Vivienda Pública y/o Vales de Elección de Vivienda y Rehabilitación Moderada de la Sección 8, y a los propietarios participantes en el programa de Vales de Elección de Vivienda, acerca de cómo brindar apoyo a familiares y personas dependientes del personal militar (incluyendo reservistas y guardias) que son llamados al servicio activo en la Región del Golfo Pérsico.

El Departamento está preocupado por la posibilidad de que el retraso en la financiación de los IHBG del Año Fiscal 2003 pueda tener un efecto adverso sobre algunas tribus. Este Aviso proporciona instrucciones a las tribus y a las entidades de vivienda designadas por tribus (TDHE) acerca del proceso de solicitud de un avance de los fondos de los IHBG para el Año Fiscal 2003. También proporciona instrucciones a las Oficinas de Area de los Programas para Indígenas Norteamericanos (Area Offices of Native American Programs, AONAP) acerca de cómo revisar y procesar una solicitud.

Adjunto relacionado:

Apéndices (Adobe PDF, 11 páginas)

Este Aviso brinda a las agencias de vivienda pública la información necesaria para completar sus solicitudes de elegibilidad para subsidio operativo del Año Fiscal federal 2003 ante HUD. La información incluye factores de inflación local, los datos necesarios para el nuevo cálculo del Nivel de Gastos por Fórmula, y otras indicaciones relacionadas con el cálculo del subsidio operativo.

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