Avisos, normas y reglamentaciones - Viviendas P�blicas y para Comunidades Ind�genas

Este Aviso repone el Aviso PIH 2002-17 (TDHE), del mismo tema, por un a�o m�s, hasta el 31 de octubre de 2004. El Aviso expir� el 30 de junio de 2003.

Este Aviso explica las circunstancias bajo las cuales las agencias de vivienda p�blica (PHA) deben revelar a las autoridades de cumplimiento de la ley toda informaci�n que posean sobre beneficiarios de asistencia. Este aviso tambi�n describe lo que se espera de las PHA y de las agencias de seguridad.

El prop�sito de este Aviso es recordarles a las tribus y a las entidades de viviendas designadas por tribus (TDHE, por su sigla en ingl�s) que reciben fondos federales su obligaci�n de cumplir con las leyes pertinentes y las regulaciones para implementaci�n que estipulan la no discriminaci�n y la accesibilidad en viviendas financiadas por el gobierno federal y en programas de unidades no utilizadas como vivienda para personas con discapacidades. Adem�s, este Aviso aclara cierta informaci�n contenida en el Aviso PIH 2002-01 (HA), Aviso de Accesibilidad: Secci�n 504 de la Ley de Rehabilitaci�n de 1973, la Ley para los Norteamericanos con Discapacidades de 1990, la Ley de Barreras Arquitect�nicas de 1968, y la Ley de Equidad de Vivienda de 1988, tal como se aplica espec�ficamente a los programas para ind�genas norteamericanos de HUD. Tanto el PIH 2002-01(HA) como este Aviso son equivalentes en sus instrucciones; de todas formas, este Aviso esboza las disposiciones del PIH 2002-01 que se aplican solamente a los programas de HUD para ind�genas norteamericanos.

Este Aviso brinda sugerencias sobre c�mo las agencias p�blicas de vivienda (PHA) que administran los programas de Vivienda P�blica y/o Vales de Elecci�n de Vivienda pueden apoyar la iniciativa del Presidente de terminar con la carencia de hogar cr�nica.

Este Aviso establece los procedimientos para la consecuci�n de servicios legales por parte de las agencias de vivienda p�blica (PHA). Este Aviso sustituye a una gu�a similar previamente proporcionada al personal de HUD y a agencias de vivienda p�blica, incluyendo PIH 90-47, Procedimientos para la Obtenci�n de Servicios Profesionales. No se espera que este Aviso sea la fuente principal de asesoramiento acerca de este tema, pero se lo brinda para recordarles a todas las oficinas de HUD y a las agencias de vivienda p�blica los procedimientos apropiados para la obtenci�n de servicios legales y para revisar brevemente aspectos de inter�s y preocupaci�n comunes. Este Aviso se aplica a todas las contrataciones de servicios legales por parte de agencias de vivienda p�blica que son financiadas en su totalidad o en parte con fondos de subsidios de HUD sujetos a 24 CFR parte 85 (por ejemplo, subsidios de Fondo Operativo y Fondo de Capital).

Este Aviso implementa los cambios a la financiaci�n del Programa de Vales para Elecci�n de Vivienda definidos en la Ley �mnibus de Apropiaciones Consolidadas del a�o fiscal federal 2003 (Ley P�blica 108-7), que fue sancionada el 20 de febrero de 2003. En esta ley, el Congreso revisa el m�todo de c�lculo de fondos renovables, separa los fondos destinados a Pagos de Ayuda para Viviendas (HAP) de los fondos de gastos administrativos de las agencias de vivienda p�blica (PHA), destina fondos para un fondo central y para gastos administrativos, y proh�be el uso de los fondos del a�o fiscal federal 2003 para sobre-alquiler.

Este Aviso proporciona a Agencias de Vivienda P�blica (PHA) la informaci�n necesaria para completar c�lculos de presupuestos operativos y elegibilidad para subsidios para el A�o Fiscal Federal 2004. Incluye adem�s un cronograma para el env�o de ciertos elementos a HUD, as� como los factores de inflaci�n local, los datos necesarios para los nuevos c�lculos del Nivel de Gastos por F�rmula y otras indicaciones relacionadas con el c�lculo y el procesamiento del Subsidio Operativo. Luego de la revisi�n del material enviado, HUD determinar� los niveles de financiamiento. El monto otorgado por HUD ser� programado para el retiro v�a eLOCCS (Sistema electr�nico de Control de L�nea de Cr�dito)

Este Aviso brinda asesoramiento para peque�as PHA acerca de c�mo preparar y enviar: 1) un nuevo Plan Anual Simplificado PHA para peque�as PHA, y 2) un nuevo Plan Anual simplificado enviado s�lo en los a�os en los que tambi�n vence un Plan PHA de 5 a�os ("Plan PHA Anual/Cinco A�os"). Este Aviso explica tambi�n otras modificaciones de desregulaci�n aplicables a peque�as PHA y a todas las PHA contenidas en la regla final del 24 de junio de 2003.

El prop�sito de este aviso es enfatizar la importancia de los informes sobre las actividades de propiedad de vivienda que se llevan a cabo bajo el programa de vales de elecci�n de vivienda en PIC, alertar a las Agencias de Vivienda P�blica (PHA) acerca de inexactitudes problem�ticas en las presentaciones del Formulario HUD-50058, sobre las familias que participan en el programa de propiedad de vivienda, y revisar los procedimientos de informaci�n del Formulario HUD-50058.

El objeto de este Aviso es proporcionar a agencias de vivienda p�blica informaci�n y asesoramiento acerca del Fondo de Capital del A�o Fiscal 2003. Tambi�n brinda informaciones adicionales acerca del Fondo de Capital.

Este Aviso brinda a agencias de vivienda p�blica la informaci�n adicional necesaria para completar los c�lculos de elegibilidad para el subsidio del A�o Fiscal Federal 2003. Incluye instrucciones actualizadas para las pol�ticas hist�ricas de ajuste y revisi�n. Adem�s, este Aviso actualiza el factor de prorrateo.

Este Aviso describe la reinstauraci�n del requisito de servicio comunitario y autosuficiencia en vivienda p�blica autorizado por la Secci�n 12 de la Ley de Vivienda de los Estados Unidos de 1937, tal como fue enmendada (la Ley).

Este Aviso sustituye al Aviso PIH 2001-42 (TDHE), Costos Totales de Desarrollo (Total Development Costs, TDC), con fecha del 30 de noviembre de 2001. Este Aviso publica el calendario actualizado para el m�ximo monto de fondos que pueden ser utilizados para viviendas a precios razonables bajo la NAHASDA.

Extensi�n - Aviso PIH 2002-11 (TDHE), Requisitos de Informes de Rendimiento y Reglas de Finalizaci�n del Subsidio para el Programa de Eliminaci�n de Drogas en Viviendas de Ind�genas (Indian Housing Drug Elimination Program, IHDEP).

Reinstauraci�n - Aviso PIH 2001-21 (TDHE), Requisitos Administrativos para la Inversi�n de Fondos del Programa de Subsidios Globales para Viviendas de Ind�genas Norteamericanos.

Reinstauraci�n - Aviso PIH 2001-39 (ONAP), Sistema de Control de L�neas de Cr�dito (LOCCS/VRS) para el Programa de Subsidios Globales para Viviendas de Ind�genas Norteamericanos.

Este Aviso se aplica al Programa de Vales de Elecci�n de Vivienda. Este Aviso incluye una Solicitud de Aprobaci�n de Alquiler (RFTA, por su sigla en ingl�s), Formulario HUD-52517 (03/2003) y ofrece una gu�a a las agencias de vivienda p�blica (PHA) y al personal de la oficina de campo de HUD sobre el uso del formulario, de modo de obtener informaci�n acerca de los alquileres que cobra el propietario en unidades sin asistencia dentro del mismo complejo de departamentos. Este Aviso tambi�n aclara los requisitos para determinar alquileres comparables, a los efectos de evaluar la razonabilidad del alquiler.

Este Aviso brinda asesoramiento a agencias de vivienda p�blica para obtener informaci�n acerca de antecedentes criminales e impresiones dactilares de la base de datos del Centro Nacional de Informaci�n sobre el Crimen (National Crime Information Center, NCIC) de la Oficina Federal de Investigaciones (Federal Bureau of Investigation, FBI), que ayudar�n a las PHA en la investigaci�n del solicitante, en el cumplimiento del pr�stamo y en las responsabilidades de desalojo.

Fondo de Capital - Instrucciones de financiamiento para el Factor de Reemplazo de Vivienda

Este Aviso actualiza el Aviso 99-19 para reflejar las modificaciones en los requisitos para el procesamiento de la demolici�n y la disposici�n, as� como las revisiones realizadas en el correspondiente formulario asociado HUD-52860 en 2002.

El prop�sito de este Aviso es:
a. Explicar los procedimientos para establecer l�mites de costos de desarrollo de vivienda p�blica consistentes con la Ley de Viviendas de Calidad y Responsabilidad en el Trabajo de 1998.
b. Transmitir el cronograma actualizado de los l�mites de Costo de Desarrollo Total (Total Development Cost, TDC) por unidad.

Este Aviso reinstaura el Aviso PIH 2001-26 (HA), excepto el p�rrafo II.B.1, Disponibilidad Temprana de Fondos para Otorgamiento, hasta el 28 de febrero de 2004. Expir� el 31 de agosto de 2002.

Este Aviso proporciona una gu�a acerca de los principios de contabilidad generalmente aceptados (GAAP, por su sigla en ingl�s) y acerca de los requisitos de presentaci�n de la declaraci�n financiera para los participantes del Programa de Subsidios Globales para Viviendas de Ind�genas Norteamericanos, el Programa de Subsidios Globales para el Desarrollo Comunitario para Ind�genas Norteamericanos (Indian Community Development Block Grant, ICDBG) y otros programas administrados por la Oficina de Programas para Ind�genas Norteamericanos. Este Aviso sirve tambi�n para clarificar y/o corregir el consejo que los beneficiarios puedan haber recibido con relaci�n a la aplicabilidad de los GAAP en sus sistemas de contabilidad y de costos.

Este Aviso ofrece una gu�a general destinada a las Agencias de Vivienda P�blica (PHA) que administran los programas de Vivienda P�blica y/o Vales de Elecci�n de Vivienda y Rehabilitaci�n Moderada de la Secci�n 8, y a los propietarios participantes en el programa de Vales de Elecci�n de Vivienda, acerca de c�mo brindar apoyo a familiares y personas dependientes del personal militar (incluyendo reservistas y guardias) que son llamados al servicio activo en la Regi�n del Golfo P�rsico.

El Departamento est� preocupado por la posibilidad de que el retraso en la financiaci�n de los IHBG del A�o Fiscal 2003 pueda tener un efecto adverso sobre algunas tribus. Este Aviso proporciona instrucciones a las tribus y a las entidades de vivienda designadas por tribus (TDHE) acerca del proceso de solicitud de un avance de los fondos de los IHBG para el A�o Fiscal 2003. Tambi�n proporciona instrucciones a las Oficinas de Area de los Programas para Ind�genas Norteamericanos (Area Offices of Native American Programs, AONAP) acerca de c�mo revisar y procesar una solicitud.

Adjunto relacionado:

Ap�ndices (Adobe PDF, 11 p�ginas)

Este Aviso brinda a las agencias de vivienda p�blica la informaci�n necesaria para completar sus solicitudes de elegibilidad para subsidio operativo del A�o Fiscal federal 2003 ante HUD. La informaci�n incluye factores de inflaci�n local, los datos necesarios para el nuevo c�lculo del Nivel de Gastos por F�rmula, y otras indicaciones relacionadas con el c�lculo del subsidio operativo.

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