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Sistema de Evaluación de Vivienda Pública (PHAS)
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- Versión 8.0.0.0 de FASS-PH implementada el 30/04/04. Se publicó una guía actualizada para usuarios del sistema el 30/04/04. Para obtener más información, haga clic aquí. (17/09/04)
- ¡ATENCIÓN TODAS LAS PHA! (17/09/04)
A partir del 15 de marzo de 2004, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, Oficina de Viviendas Públicas y para Comunidades Indígenas-Centro de Evaluación de Bienes Raíces (PIH-REAC, por sus siglas en inglés) comenzará a utilizar su dirección de correo electrónico en el Centro de Información de Viviendas Públicas y para Comunidades Indígenas (PIC, por sus siglas en inglés) como la ÚNICA fuente oficial de esta información de contacto. ¿Qué importancia tiene esto para usted y su Autoridad de Vivienda?
- Debe garantizar que su información en el PIC esté actualizada al 14 de marzo de 2004. Esta información debe ser actualizada continuamente.
- PIH-REAC no considerará la falta de comunicación vía correo electrónico por parte de PIH REAC como fundamento válido para la solicitud de exención o apelación formulada por una PHA, cuando esa PHA no haya mantenido la correcta información de contacto en PIC.
- El mantenimiento de los datos correctos ayudará a garantizar la comunicación oportuna entre usted y PIH-REAC.
Para obtener más información sobre actualización de su información en PIC, comuníquese con el tutor de PIC o visite los siguientes sitios web sobre materiales de referencia útil:
Guías y manuales de usuario de PIC
Puntos esenciales de PIC para empleados de PHA - Sus responsabilidades fundamentales en el Centro de Información de Viviendas Públicas y para Comunidades Indígenas (PIC), octubre de 2003
- Guía de análisis y metodología de indicadores financieros para años fiscales con cierre al 30/09/03 o posterior. (17/09/04)
- RESUMEN DE CAMBIOS (17/09/04)
Los cambios en la guía de análisis y metodología de indicadores financieros responden al vencimiento de la Metodología de Evaluación Provisoria del Sistema de Evaluación de Viviendas Públicas (PHA) y a la reinstauración de la Metodología de Evaluación de las PHA para Autoridades de Vivienda Pública con cierre de año fiscal al 30 de septiembre de 2003 o posterior.
A continuación se detallan los cambios realizados en este documento debido al vencimiento de la metodología de evaluación provisoria y reinstauración de la original para las PHA.
- La sección "Período de vigencia" fue actualizada para reflejar la fecha de vigencia del 30 de septiembre de 2003 de la metodología de evaluación de las PHA, como fue emitida originalmente por HUD.
- La metodología de puntaje para los elementos índice de liquidez actual y saldo de fondos consumibles mensuales fue actualizada para reflejar la metodología de puntaje de evaluación original reinstaurada por HUD. Guía
- Aclaración sobre transferencias operativas y transferencias de capital:
GASB #34 y Hoja de Datos Financieros (FDS)
Nuestros clientes han remitido preguntas sobre el tratamiento de transferencias operativas y transferencias de capital en la Hoja de Datos Financieros (FDS) de GASB #34 . El Comunicado de GASB #34 considera estos ítems como actividades de inter-fondos no recíprocas (párrafo 410 del Comunicado). Las actividades de inter-fondo no recíprocas deben ser presentadas en la declaración de ingresos, gastos y cambios en los saldos de fondos como otras fuentes o destinos de financiación (párrafo 410 del Comunicado). Sin embargo, esta presentación es aplicable si las transacciones son entre distintos fondos. La FDS, por el contrario, refleja las transacciones entre programas dentro del mismo fondo. Dado que las transferencias operativas y las transferencias de capital de la FDS se encuentran dentro del mismo fondo, no existe ningún cambio en su tratamiento en la Hoja de Datos Financieros. Las transferencias operativas se seguirán reflejando en los ítems 1001 y 1002 de la FDS y las transferencias de capital se presentarán en el ítem 1104 de la FDS. FASS-PH se disculpa por cualquier confusión al respecto. (17/09/04)
- Resumen contable No. 13. Este nuevo resumen trata los cambios específicos realizados en la Hoja de Datos Financieros (FDS) conforme a los requisitos del Comunicado GASB No. 34. Lea más (17/09/04)
- Aclaración sobre presentaciones de PHA unidades integrantes:
Las PHA con cierre de año fiscal (FYE, por sus siglas en inglés) al 3/09/2001 o posterior, que constituyen unidades integrantes, deben presentar la información auditada a FASS-PH. Al crear la Hoja de Datos Financieros (FDS) NO auditada, la PHA debe marcar la casilla Unidad Integrante (sin declaración financiera independiente) en la pantalla de información de PHA sólo cuando: (1) la PHA constituye una unidad integrante del gobierno local o jurisdicción local, y (2) la PHA no recibirá una auditoría independiente A-133 o no A-133. FASS-PH se disculpa por cualquier confusión al respecto. (27/12/04)
- FOLLETO GAAP 6 (obtención de auditoría) Proporciona orientación útil a las PHA para la obtención de auditorías calificadas. Lea más (17/09/04)
- Información importante sobre presentaciones financieras auditadas
Para el caso de las presentaciones financieras auditadas para años fiscales con cierre al 3/09/01 y posteriores, verifique que se hayan adjuntado los informes y archivos correctos en el enlace Conclusiones y Notas. Por ejemplo, adjunte las Notas a las Declaraciones Financieras en la ficha Notas; adjunte las Declaraciones Financieras en la ficha Declaraciones Financieras, etc. REAC rechazará las presentaciones financieras auditadas de una Autoridad de Vivienda Pública cuando los archivos o informes no se encuentren adjuntados correctamente. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con su Analista Financiero de FASS-PH. Puede encontrar a su Analista Financiero en Lea más (17/09/04)
- Pautas actualizadas sobre elaboración de informes y requisitos de certificación de UFRS - mayo de 2002
Guía actualizada que incorpora las publicaciones del Subsistema de Evaluación Financiera (FASS, por sus siglas en inglés) de septiembre de 2001, diciembre de 2001, y enero de 2002. Lea más (17/09/04)
- Nueva actualización de la implementación anterior de GASB 34
Vea el Folleto GAAP #5. Además, vea las preguntas frecuentes sobre implementación de GASB 34. Lea más (17/09/04)
- Recordatorio GASB No. 33:
Breve resumen sobre la forma en que las PHA deben tratar la implementación del Comunicado No. 33 de la Junta de Normas Contables del Gobierno de EE.UU. (GASB, por sus siglas en inglés) en la Hoja de Datos Financieros (FDS, por sus siglas en inglés). Más
- Tratamiento de Unidad Integrante en la guía actualizada de FASS-PHA que trata las unidades integrantes y la publicación del Subsistema de Evaluación Financiero (FASS)-PHA del 21 de septiembre de 2001. Más
- Guía de referencia y definiciones de ítems de la Hoja de Datos Financieros - actualizada al 9 de noviembre de 2001. El documento fue revisado para reflejar los cambios realizados en la Hoja de Datos Financieros (FDS) y el Formulario de Recopilación de Datos (DCF) conforme a los comunicados GASB 33 y 34 y las normas de OMB.
Apéndice B - Hoja de Datos Financieros en blanco (FDS) actualizada
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