Inspección física

Casi 4 millones de familias estadounidenses residen en viviendas alquiladas que son propiedad de HUD o están aseguradas o subsidiadas por HUD. Para asegurar que estas familias tengan viviendas decentes, seguras, higiénicas y en buenas condiciones, el Centro de Evaluación de Bienes Raíces (REAC, por sus siglas en inglés) lleva a cabo aproximadamente 20,000 inspecciones físicas de las propiedades por año.

• Aviso del sistema de EH&S para las Oficinas de Campo de Vivienda Pública:
  El REAC reconoce que hay problemas con el sistema de informes de deficiencias urgentes de salud y seguridad (EH&S, por sus siglas en inglés). Hasta que concluyan las reparaciones programadas, existen soluciones alternativas a buscar por código de Agencia de Vivienda Pública (PHA, por sus siglas en inglés).
  
  En lugar de buscar por código de PHA:
  a. Busque por número de inspección. (El tiempo aproximado de espera es de 30 segundos.)
  b. Busque por número de proyecto de Viviendas Públicas y para Comunidades Indígenas (PIH). (El tiempo aproximado de espera es de 60 segundos.)
  c. Busque por Estado en un rango muy pequeño de fechas y aumente el tiempo de búsqueda de la computadora. (El tiempo aproximado de espera es de 2 minutos.)
  
  Esta información se encuentra en el mensaje de correo electrónico que se envía automáticamente a la PHA y a la Oficina de Campo asociada cuando una propiedad recibe una citación por Deficiencias Urgentes de Salud y Seguridad con Amenaza a la Vida.
  
  Además, el número de inspección y el número de proyecto de PIH se obtienen utilizando el Subsistema de Evaluación Integrada (NASS, por sus siglas en inglés). (05/25/05)
  
  
• PROBLEMAS PARA DESCARGAR LOS INFORMES DE INSPECCIÓN:
  Varios usuarios reciben un mensaje de error cuando intentan descargar los informes de inspección. El mensaje afirma: "Hubo un error al intentar abrir este documento. El archivo está dañado y no se puede reparar." Este problema parece ocurrir al azar en el sistema. Comuníquese con el Centro de Asistencia Técnica de PIH-REAC al 1-888-245-4860 para solicitar que le envíen el informe de inspección en formato pdf por correo electrónico. Publicaremos el estado de la resolución de este problema tan pronto como esté disponible. Pedimos disculpas por los inconvenientes. (04/27/05)
  
  
• Programa de Subasta Revertida
  El Centro de Evaluación de Bienes Raíces (REAC) busca inspectores con experiencia para inspeccionar viviendas de la Sección 8, viviendas públicas, viviendas multifamiliares aseguradas por HUD y otras viviendas subsidiadas por HUD. Para lograr este objetivo, el REAC desarrolló el Programa de Subasta Revertida: los inspectores hacen ofertas para realizar tareas de inspección en todo el país, incluso en Puerto Rico, las Islas Vírgenes y Guam, a través de una subasta en la web. Las tareas se asignan al oferente de menor precio al cierre de la subasta. Luego, los inspectores programan, realizan y suben la inspección a REAC. Una vez aceptada la inspección, se autoriza el pago que se realiza automáticamente a la cuenta comercial de Master Card del inspector. Para participar del Programa de Subasta Revertida y acceder al sitio web de la subasta, los contratistas deben cumplir con los siguientes requisitos:
  
  1. Tener un seguro de responsabilidad general mínimo de $500,000 y
  
  2. Tener la condición de comerciante de MasterCard con servicio en línea de Nivel 2 y presentar prueba de ello a REAC.
  
  3. Estar certificado en el protocolo de inspección de Normas Uniformes de Condición Física (UPCS, por sus siglas en inglés).
  
  Para conocer más sobre el Programa de Subasta Revertida, haga clic aquí.
  Si está interesado, comuníquenoslo por correo electrónico a: REACReverseAuctionProgram@HUD.GOV. (04/27/05)
  
  
• ¡REAC SE MUDÓ! Envíe toda la correspondencia a la siguiente dirección:
  
  Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU.
  Oficina de Viviendas Públicas y para Comunidades Indígenas
  Centro de Evaluación de Bienes Raíces
  550 12th Street, SW
  Suite 100
  Washington, DC 20410
  
  Puede encontrar información de contacto actualizada en nuestro Directorio. Por pedidos de asistencia técnica, comuníquese con el Centro de Asistencia Técnica al 888-245-4860. (12/03/04)
  
  
• ¡Atención PHA!
  Capacitación de PHA disponible en línea. (07/23/04)
  
  
• ¡¡IMPORTANTE!!
  NUEVO Aviso del Registro Federal para PHA
  (22/10/03)
  
  
• IMPORTANTE:
  Desregulación para Pequeñas Agencias de Vivienda Pública. Lea más (09/07/03)