7 de mayo de 2009 Email para Autoridades de Vivienda Pública (PHA)

Notificación de Publicación de NOFA

El Departamento se complace en anunciar que ha publicado un Aviso de Disponibilidad de Fondos (NOFA), que hace $995 millones de financiación de Fundo de Capital de la Ley de Recuperación disponibles para autoridades de vivienda pública (PHA). Las PHA pueden descargar le NOFA de Competencia del Fondo de Capital de la Ley de Recuperación (CFRC) sea desde el portal de la Ley de Recuperación del Departamento que hace referencia a la competencia del Fondo de Capital de la Ley de Recuperación o el portal de la Oficina de Mejoras de Fondo de Capital de la Ley de Recuperación. El Departamento está entusiasmado acerca de los beneficios que se podrán realizar mediante la disponibilidad de esta financiación. Además de ofrecer un estímulo poderoso para la economía a través de la creación de empleos, esta financiación tiene el potencial de transformar el programa de vivienda pública en un sinnúmero de maneras. Primeramente, destinará una cantidad significativa de financiación para abordar las necesidades de las personas de la tercera edad y con discapacidades. Segundo, ofrecerá una cantidad sustancial de financiación para transformar la vivienda pública en deterioro. Tercero, proporcionará financiación para sobrellevar la brecha crediticia. Finalmente, realizará una gran inversión para mejorar la eficiencia energética y el desempeño ambiental de la vivienda pública.

Vistazo General del NOFA:

El NOFA se enfoca en cuatro categorías en particular:

1. Mejoras en abordar las necesidades de las personas de la tercera edad y/o personas con discapacidades;
2. Transformación de la vivienda pública;
3. Cubrir la brecha de financiación para proyectos que están detenidos debido a asuntos de financiación; y
4. Creación de eficiencia energética, comunidades verdes.

Cada categoría del NOFA tiene sus propias medidas de desempeño y umbral. El NOFA impone ciertos límites de financiación y umbral en cada categoría. Las primeras tres categorías del NOFA serán financiadas cuando las PHA presenten solicitudes, sujetas al cumplimiento con los umbrales. Las solicitudes serán asignadas un numeral basado en la fecha en que se recibieron. El NOFA establece múltiples rondas de financiación que levantan los límites de financiación y umbrales uno por uno a través del tiempo si no hay suficientes solicitudes exitosas para consumir la financiación disponible bajo los límites de financiación y umbrales. El NOFA trata la categoría cuatro de forma diferente. El NOFA todavía aplica los límites de financiación y umbral para la cuarta categoría, pero en vez de otorgar fondos en base a umbrales, por numeral, la Categoría y la Ronda, el NOFA establece criterios de calificación para la cuarta categoría. HUD evaluará las solicitudes para financiación en la cuarta categoría del NOFA y las financiará en orden de puntuación. Si no hay suficientes solicitudes exitosas para consumir la financiación disponible bajo los límites de financiación y umbrales para la cuarta categoría, el NOFA elimina los límites de financiación y umbrales y continúa otorgando la financiación en orden de puntuación. En diferentes puntos del proceso, el NOFA cambia la financiación no utilizada de una categoría a otra.

Programación:

En un esfuerzo para ser imparcial a una amplia variedad de autoridades de vivienda pública, la Ronda 1 empieza par alas primeras tres categorías del NOFA el 15 de junio de 2009. Las PHA pueden presentar solicitudes tan temprano como el 1 de junio, pero estas solicitudes recibirán el mismo ordinal que las aplicaciones recibidas el 15 de junio. El NOFA dispone otras fechas significativas incluso unas para la presentación de solicitudes para la Categoría 4 (21 de Julio) y el formulario de transición de la Ronda 1 a la Ronda 2 para las tras tres categorías del NOFA (22 de julio).

Umbrales:

El NOFA impone umbrales importantes para los solicitantes; no obstante, las PHA deben también considerar que el Departamento removerá algunos de los umbrales más significativos en diferentes puntos en el proceso. Los umbrales tienen el objetivo de dirigir la financiación primero a las PHA que están en la mejor posición de usar la financiación tanto rápidamente (para estimular la economía) como eficazmente (para mejorar la vivienda pública). Aunque los umbrales operaran para excluir a algunas PHA de consideración inicialmente, hay una gran posibilidad que el límite de financiación para las PHA y los límites de financiación de categoría específica tendrán el efecto de hacer la financiación disponible más tarde en el proceso para aquellas PHA que son excluidas inicialmente. Los dos umbrales significantes que tienen el potencial de excluir a las PHA de consideración inicial son: 1) el umbral en el cual las PHA deben ser designadas de alto desempeño en el sistema de PHAS y 2) el umbral que las PHA deben estar en conformidad con cierto índice de gasto en sus subsidios de Fondo de Capital de 2005 y 2006. HUD ya ha publicado en su portal una lista de alto desempeño para propósitos de la asignación de fórmula de Fondo de Capital de 2009. La Oficina de Mejoras de Fondo de Capital publica también una lista de las PHA similar que pasa la prueba del indicador de gasto. El NOFA ofrece una explicación detallada de cada umbral.

Cómo solicitar:

Las PHA que solicitan financiación de acuerdo al NOFA deben presentar una solicitud separada para cada proyecto de vivienda pública a ser modernizado/ rehabilitado o desarrollado o usando financiación de CFRC. HUD sólo aceptará solicitudes presentadas mediante correo electrónico. Las solicitudes deben incluir lo siguiente: un formulario 424 estándar (en formato .pdf), una Forma LLL estándar (en formato .pdf), un presupuesto propuesto (sea en la Forma 50075.1 o un presupuesto de Fuentes y Usos, dependiendo de la categoría del NOFA) y una solicitud en hoja de cálculo de CDRC. HUD prepoblará cada uno de estos archivos con alguna información clave y hará estos archivos disponibles par alas PHA en aproximadamente 10 días en el sitio Web de la Oficina de Mejoras de Fondo de Capital de la Ley de Recuperación.

Prueba de Beta:

HUD proporcionará un enlace para una versión de beta de la hoja de cálculo de la solicitud y otros documentos en su portal más adelante en el día de hoy. La hoja de cálculo en beta se pre ingresará con datos para una “Autoridad de Vivienda de Cualquier Ciudad” hipotética y no puede ser usada para presentar una solicitud actual. Aunque el Departamento ha conducido amplias pruebas internas de la hoja de cálculos, siempre existe la posibilidad de que personas no pertenecientes al personal de HUD encuentren problemas que no salen a relucir a través de una prueba interna. HUD anima a las PHA a descargar la versión de beta test de la solicitud y a ofrecer retroalimentación a HUD; sin embargo, la participación en la prueba es completamente voluntaria.

Transmisión por video: (Webcast)

El martes, 12 de mayo a las 2:00pm hora del Este, HUD conducirá un video para abordar los temas del Fondo de Capital de la ley de Recuperación y revisar el NOFA El Departamento proporcionará más detalles durante la transmisión y en un email subsiguiente.